Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Meerendonk Makelaars

Aanstede 13

5684MC Best • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.542

Fotoalbum

Aanstede 13 Best
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een jonge, instapklare woning waar modern comfort en duurzaamheid perfect samenkomen? Deze hoogwaardig afgewerkte eindwoning is gelegen op werkelijk schitterende locatie aan de rand van een jonge woonwijk en biedt uniek vrij uitzicht aan de achterzijde over een grote weide en volwassen groen, zonder directe achterburen. Energielabel A++++, warmtepomp, wtw-systeem en 12 zonnepanelen, volledig gasloos en toekomstbestendig uitgevoerd. Binnen geniet u van een stijlvol interieur in neutrale kleurtinten, een lichte, tuingerichte woonkamer en een moderne hoekkeuken. De verdiepingen herbergen drie slaapkamers en een royale open zolder met volop mogelijkheden. De achtertuin met tuinberging en een achterom is onderhoudsvriendelijk aangelegd, biedt uitstekende privacy en is heerlijk zonnig. Openbare parkeergelegenheid is er in de straat in ruime mate aanwezig en alle voorzieningen als scholen, winkel, medische zorg en sportaccommodaties liggen in de nabijheid, net als het gezellige dorpscentrum en prachtige natuurgebieden. Bovendien bent u via de nabijgelegen snelwegen (A2, A58, A50) en het NS-station in een mum van tijd in steden zoals Eindhoven, Tilburg en Den Bosch. -Bouwjaar ca. 2023 -Inhoud woning ca. 463 m³ -Gebruiksoppervlakte wonen ca. 131 m² -Externe bergruimte ca. 6 m² -Perceel ca. 127 m² -Energielabel A++++ -12 Zonnepanelen, jaar 2023 Begane grond: Via de keurige voortuin en overdekte voordeur met zijlicht betreedt u de nette ontvangsthal van de woning. Deze heeft een verzorgd afwerkingsniveau met een functionele droogloopmat en strak gestuukte wanden in de subtiele tint ‘gentle stone’ (zeer licht, zacht beige), wat mooi harmonieert met het wit gestucte plafond dat over de hele begane grond is doorgetrokken. Op de vloer ligt een grote, grijze, moderne keramische tegelvloer met comfortabele vloerverwarm-ing, die drempelloos is doorgelegd over de hele begane grond. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, een technische ruimte (met de warmtepomp) en de nette toiletruimte. De moderne toiletruimte beschikt over een grijze tegelvloer, een wit spuitwerk plafond, is deels wit betegeld met horizontale wandtegels en voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische afzuiging. De stijlvolle woonkamer heeft een open indeling en een eigentijdse uitstraling. De afwerking is hier hetzelfde als de hal, wat zorgt voor een rustig en modern geheel. De ruimte is volledig voorzien van vloerverwarming en een wtw-systeem. Onder de trap bevindt zich een zeer praktische en diepe trapkast, die is uitgerust met handige legplanken, verlichting, elektra en de verdeelunit voor de vloerverwarming. De leefruimte is opgedeeld in twee logische zones. Aan de achterzijde bevindt zich het tuingerichte en ruim bemeten zitgedeelte. Dit gedeelte strekt zich uit over de volle breedte van de woning en geniet van een fantastische lichtinval dankzij de brede pui in de achtergevel. Via de dubbele openslaande tuindeuren met een plisséhor is er mooi zicht op de achtertuin en heeft u direct toegang tot het terras aan de achtergevel. De zithoek biedt bovendien goede opstelmogelijkheden voor een royaal bankstel. In de centrale midden-zone, tussen het zitgedeelte aan de achterzijde en de keuken aan straatzijde, bevindt zich het eetgedeelte. Dit is de ideale plek voor een grote, vrijstaande eettafel waar u heerlijk met het hele gezin of met gasten kunt dineren. Vanuit de smaakvolle open keuken met een breed raamkozijn heeft u goed zicht op de rustige woonstraat. De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling in combinatie met een strakke kastenwand. De moderne uitstraling wordt versterkt door de greeploze, matzwarte fronten en brede soft-close lades, wat gecombineerd wordt met een hoogwaardig grijs keramisch werkblad. Aan luxe apparatuur ontbreekt het hier niet: de keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat (Bora) met integrale afzuiging, een grote rvs-spoelbak met een zwarte Quooker, een ATAG oven, een AEG vaatwasser en een geïntegreerde ATAG koel-/vriescombinatie. Het geheel beschikt tevens over mechanische afzuiging. 1e Verdieping: De overloop en alle aangrenzende slaapkamers op de 1e verdieping zijn uniform en zeer netjes afgewerkt met een eigentijdse pvc-vloer in houtlook, glad gestuukte wanden in een lichte, neutrale tint en plafonds met wit spuitwerk. De gehele verdieping heeft een verzorgde sfeer. Een groot pluspunt is dat ook deze complete woonlaag (met uitzondering van de badkamer) verwarmd wordt middels comfortabele vloerverwarming; u treft hier dus geen beeld-ontsierende radiatoren aan. Daarnaast zijn alle raamkozijnen op de verdieping uitgerust met horren en zijn er aan de achterzijde elektrisch bedienbare rolluiken geïnstalleerd. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1: een ruim bemeten en smaakvolle ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning. Hier heeft u prachtig vrij uitzicht over de achtergelegen grote weide en het volwassen groen. Doordat er geen directe achterburen zijn, geniet u hier van optimale privacy. De kamer is bovendien voorzien van een kamerbrede, vaste kastenwand met soepel lopende schuifdeuren, die enorm veel hang-, leg- en laderuimte biedt. Slaapkamer 2: Dit vertrek bevindt zich aan de voorzijde (straatzijde) van de woning. De ruimte heeft een prettige en goede afmeting en kent een huiselijke, eigentijdse sfeer dankzij het gebruik van neutrale kleurtonen. Een keurige kamer die perfect geschikt is als volwaardige kinder-, logeer- of hobbykamer. Slaapkamer 3: Dit vertrek is aan de rustige tuinzijde gesitueerd en kent een bescheiden, maar zeer functioneel formaat. Ook vanuit dit raam kijkt u heerlijk weg over de weides en de volgroeide bomen. De kamer is uitgevoerd in neutrale tinten en is daardoor multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als babykamer of rustige thuiswerkplek. De moderne badkamer aan de voorzijde van het huis heeft een goed formaat en is voorzien van een raam (inclusief hor) waardoor er een fijne, natuurlijke lichtinval is. De vloer is afgewerkt met een donkergrijze keramische tegel en de wanden zijn volledig betegeld met een horizontale, witte wandtegel. Het plafond is voorzien van wit spuitwerk. De badkamer beschikt over mechanische afzuiging en een design radiator. De inrichting bestaat uit een breed wastafelmeubel in houtlook met twee grote soft-close laden en twee kranen, een brede spiegel met een handig planchet, een wandcloset en een inloopdouche met een thermostaatkraan en een stijlvolle glazen taatsdeur in een zwart aluminium frame. 2e Verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de verrassend grote en open zolderverdieping. Deze is keurig afgewerkt met eenzelfde nette pvc-vloer in houtlook als de eerste verdieping. Daarnaast is de zolder voorzien van wit gestuukte wanden, wat zorgt voor een neutrale en keurige uitstraling. De ruimte biedt heel wat opbergruimte onder de schuinte van het dak achter de knieschotten. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger en de omvormer van de zonnepanelen (uit het zicht weggewerkt in een kast). De zolder biedt uitstekende mogelijkheden voor de toekomst: aan de voorzijde kan eenvoudig een extra volwaardige vierde (slaap)kamer worden gerealiseerd. Vanaf de zolder is er bovendien toegang tot een praktische berging waar de wtw-unit is opgesteld. Buitenruimte: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en met veel zorg aangelegd. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet u hier gedurende de dag en avond van de maximale bezonning. Aan de achterzijde grenst het perceel volledig vrij aan een grote weide en heeft u mooi zicht op hoog volwassen groen, waardoor de tuin een heerlijk rustige, vrije beleving heeft en een goede privacy biedt. De inrichting bestaat uit tegel- en klinkerbestrating, een onderhoudsarm kunstgazon en diverse plantenborders met vaste beplanting. De erfgrenzen zijn voorzien van kwalitatieve houten schuttingen en modern gaashekwerk dat volledig is begroeid met groenblijvende Hedera. De tuin is uitgerust met een praktische buitenkraan en een aansluiting voor een regenton. Direct aan de achtergevel bevindt zich een brede, elektrisch bedienbare zonneluifel die het terras desgewenst van schaduw voorziet (deze wordt ter overname aangeboden). Achter in de tuin staat een vrijstaande houten tuinberging, voorzien van elektra, verlichting en een afsluitbare loopdeur. Uniek detail: de berging is (evenals de uitbouw van de woning) voorzien van een groen vegetatiedak (sedum), wat bijdraagt aan extra waterbuffering en de lokale biodiversiteit. Naast de berging bevindt zich tevens de achterom, welke afsluitbaar is via een robuuste stalen poort die leidt naar het achterpad. De voortuin verkeert in een uitstekende, goed onderhouden staat. De inrichting is modern en onderhoudsvriendelijk met klinkerbestrating en fijn siergrind. Als groene blikvanger staat er een mooie Magnolia. Op de erfgrenzen met de buren zijn groen-blijvende Portugese laurier haagjes geplant, wat de voorgevel een permanent verzorgd aanzicht geeft. De woning is gelegen aan een uitermate rustige en kindvriendelijke woonstraat binnen een jonge, gewilde nieuwbouwwijk in Best. Kenmerkend voor de straat is de fraaie, brede groenzone (wadi) in het midden, wat zorgt voor een ruimtelijk en groen straatbeeld. Het betreft een rustige woonlocatie waar voornamelijk bestemmings-verkeer komt. Aan het einde van het woonblok zijn er ruim voldoende openbare parkeervakken aanwezig. Omgeving: Best is een dynamische gemeente in de provincie Noord-Brabant die het gemoedelijke karakter van een groen dorp feilloos weet te combineren met de voorzieningen van een stad. De woning bevindt zich op korte afstand van een breed scala aan voorzieningen. Scholen (basis- en voortgezet onderwijs), medische voorzieningen, diverse sportaccommodaties en bloeiende verenigingen liggen in de nabijheid. Voor recreatie kunt u bovendien snel terecht in de prachtige omliggende natuurgebieden. Het centrum van Best biedt een gevarieerd winkelaanbod en vele gezellige horecagelegenheden. Best heeft een eigen treinstation en een busnetwerk, waardoor omliggende regio’s snel te bereiken zijn. De ontsluiting t.o.v. het wegennet is optimaal: binnen enkele minuten bereikt u de snelwegen A2, A58 en A50. Woning kenmerken: -Bouwjaar: ca. 2023 -Woninggrootte: inhoud ca. 463 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 131 m², externe bergruimte ca. 6 m² -Perceelgrootte en kadastrale aanduiding: 127 m², K 4791 -Woningtype: eindwoning, eengezinswoning -Verblijfsruimtes: nette ontvangsthal met keurige toiletruimte, lichte, eigentijds afgewerkte woonkamer in lichte neutrale kleurstelling, moderne open keuken aan straatzijde, 3 slaapkamers, moderne badkamer en een grote, multifunctionele open zolder met mogelijkheid voor een extra (slaap-)kamer -Onderhoud en afwerking: goed tot uitstekend, instapklaar, eigentijds en in overwegend neutrale kleurtonen -Achtertuin: gunstige oriëntatie op het zuid-zuidwesten, rustige ligging, aan achterzijde vrije ligging aan grote weide, verzorgd aangelegd, vrijstaande houten tuinberging, afsluitbare achterom (stalen poort) -Parkeren: ruim voldoende openbare parkeergelegenheid in parkeervakken in de straat -Ligging: aan een rustige woonstraat in jonge, kindvriendelijke woonwijk met diverse speel- en groenvoorzieningen. Nabij het centrum van Best -Voorzieningen Best: diverse scholen, horeca, winkels, medische en culturele voorzieningen, sportaccommodaties en prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes -Ontsluiting: goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg via de A58, A50 en A2. Allen binnen ca. 20 minuten bereikbaar -Openbaar vervoer: lijndiensten bus naar omliggende gemeenten, eigen NS station met directe verbinding naar Eindhoven en Den Bosch -Verwarming/koeling: Wtw systeem (Orcon, 2023) en warmtepomp (Viessman, 2023). Warmwater vloerverwarming: hele begane grond en overloop en slaapkamers 1e verdieping. Gasloze woning -Warm water: boiler in systeem warmtepomp -Energielabel: A++++ -Zonnepanelen: 12 stuks, geplaatst in 2023, merk JA Solar -Meterkast: 13 groepen, aardlekvoorzieningen en 1 slimme meter -Kozijnen en beglazing: houten kozijnen met isolerende beglazing, HR++ (zonwerend) -Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie -Vloeren: betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren -Rolluiken: elektrisch bedienbaar, achterzijde 1e verdieping -Zonneluifel: elektrisch bedienbare zonneluifel aan achtergevel begane grond, ter overname aangeboden -Schilderwerk: buiten- en binnenzijde in goede staat -Glasvezelvoorziening: aanwezig -Vernieuwd: Velux dakraam in voorjaar 2026 Een bezichtiging is zowel voor de koper als voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als een kijker binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons laat weten wat zijn of haar ervaringen zijn. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,34%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
463 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5684

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.