Direkt zum Inhalt
Logo von Ed Willems Makelaardij

Aarlesche Erven 112

5684MA Best • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Best

Fotoalbum

Aarlesche Erven 112 Best
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een moderne, duurzame woning waar je zó in kunt? Deze recent opgeleverde nieuwbouwwoning met energielabel A++++ biedt alles wat je zoekt: comfort, kwaliteit én een fijne woonomgeving. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een volledig uitgeruste keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een strakke, moderne badkamer. De ruime zolder biedt volop mogelijkheden voor extra slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte. Buiten is er een gezellige tuin en in de omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid. De woning is hoogwaardig afgewerkt, volledig geïsoleerd en dus klaar voor de toekomst. Het huis ligt in de nieuwe woonomgeving 'Aarlesche Erven', op korte afstand van het centrum van Best en ook de bereikbaarheid is goed. Begane grond: Je komt binnen in een verzorgde hal met een stijlvolle visgraat PVC-vloer, die is doorgelegd in de gehele leefruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, meterkast (met 10 groepen), een berging met de opstelling van de warmtepomp en een toiletruimte Het toilet heeft deels betegelde wanden, een tegelvloer, wandtoilet en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling, voorzien van een composiet werkblad, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak met Quooker, vaatwasser, combimagnetron-/oven en koel-/vriescombinatie. Dankzij de vele kasten en lades is er volop bergruimte. De lichte woonkamer ligt aan de tuinzijde en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Extra handig is de provisiekast, ideaal voor voorraad of huishoudelijke spullen. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ingedeeld met een overloop, twee slaapkamers en een moderne badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met een strakke PVC-vloer. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en beschikt over een handige inbouwkast. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in eigentijdse stijl, met een inloopdouche, wandtoilet, dubbele wastafel in meubel en een designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime open zolderverdieping met een hoge nok, afgewerkt met een PVC-vloer. De ruimte is voorzien van twee dakvensters, bergruimte onder de kap, de opstelling van de warmteterugwin-unit, wasmachine-aansluiting en de omvormer voor de zonnepanelen. Dankzij de royale hoogte en indelingsvrijheid is hier eenvoudig een of meerdere slaapkamers of een thuiswerkplek te realiseren. Tuin: De woning beschikt over een royale, onderhoudsvriendelijke achtertuin, ingericht met een betegeld terras en een net gazon. De tuin is volledig omsloten en afsluitbaar met een poort, wat zorgt voor privacy en veiligheid. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Via het achterpad bereik je gemakkelijk het nabijgelegen parkeerterrein. Bijzonderheden: -Gestuukte wanden in de gehele woning, alsmede plafond op de begane grond. -Instapklaar en energiezuinig. -Energielabel A++++. -Voorzien van bodemwarmtepomp. -Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming en -koeling. -Er zijn 9 zonnepanelen. -Kunststof kozijnen (m.u.v. voordeur woning en schuurdeur). Ligging: De woning ligt in de jonge en groene wijk Aarlesche Erven in Best, een wijk die volop in ontwikkeling is. De ligging is zeer gunstig: op korte afstand van het centrum, met het NS-station, winkels en voorzieningen binnen handbereik. Ook de snelwegen richting Eindhoven, Tilburg en Den Bosch zijn snel bereikbaar. In de wijk zelf vind je een basisschool met kinderopvang, wat het een ideale woonomgeving maakt voor (jonge) gezinnen. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
428 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-02-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5684

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.