Direkt zum Inhalt
Logo von van Santvoort - Eindhoven

Dophamer 38

5684KG Best • Noord-Brabant

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 5.092

Fotoalbum

Dophamer 38 Best
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volwaardige, moderne eengezinswoning met tuin en energielabel A+++ op een toplocatie in Best! Deze prachtige geschakelde woning heeft een royale woonoppervlakte van circa 162 m² en is hoogwaardig afgewerkt in rustige, tijdloze tinten. Het woonoppervlak is verdeeld over drie woonlagen en biedt alle comfort voor een groot gezin. De woning beschikt over een open keuken, vijf volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer. De garage is volledig geïsoleerd, verwarmd en omgebouwd tot een luxe thuisbioscoop, ideaal voor film- en muziekfans. De verzorgde achtertuin met berging complementeert dit perfecte familiehuis op een zeer gewilde locatie in Best! De woning ligt op een uitstekende locatie voor forenzen en professionals. Binnen enkele minuten zijn de High Tech Campus en het hoofdkantoor van ASML bereikbaar. Ook de snelwegen liggen dichtbij, waardoor steden als Eindhoven en ’s-Hertogenbosch eenvoudig toegankelijk zijn. Zo combineert wonen in een rustige, groene buurt een perfecte bereikbaarheid van werk en voorzieningen. INDELING: Begane grond: De woning is toegankelijk via een oprit met plaats voor twee auto’s, voorzien van een laadpaal en buitenkraan. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming, koeling en een stijlvolle PVC-vissengraatvloer, wat zorgt voor optimaal comfort en een luxe uitstraling. Bij binnenkomst is er toegang tot de meterkast, het moderne toilet met fonteintje en de ruime woonkamer. Woonkamer: De luxe woonkamer is voorzien van grote raampartijen met drievoudige beglazing, waardoor veel natuurlijk daglicht naar binnen valt. De woonkamer en open keuken zijn gescheiden door stijlvolle, luxe stalen deuren. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de tuin via dubbele openslaande deuren, wat binnen en buiten naadloos met elkaar verbindt. Keuken: De volwaardige open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Zo is de keuken uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerd Bora-afzuigsysteem, vaatwasser, Quooker, combimagnetron, koelkast, vriezer, spoelbak en een composiet aanrechtblad. Bovendien is er een handige trapkast voor extra bergruimte. Vanuit de keuken is er via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping. Bioscoop/garage: De voormalige garage is omgebouwd tot een luxe thuisbioscoop. De ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van zowel radiator als airconditioning, zodat een optimaal comfort gegarandeerd is. Met zijn royale afmetingen en indeling leent de ruimte zich tevens uitstekend als een stijlvol thuiskantoor of als praktijkruimte. Het is bovendien eenvoudig mogelijk om de ruimte weer terug te brengen naar een garage. Via de bioscoop/garage is de tuin toegankelijk. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de luxe badkamer bereikbaar. Op de overloop bevindt zich een apart toilet met fonteintje. Deze verdieping is voorzien van een PVC-vloer, vloerverwarming en koeling, wat zorgt voor optimaal comfort. Slaapkamer(s): De eerste slaapkamer van circa 18 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van drie raampartijen, waardoor veel natuurlijk licht binnenvalt. De kamer is strak afgewerkt, ruim van opzet en voorzien van rolgordijnen en horren. De tweede slaapkamer van circa 13 m² ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over raampartijen, rolgordijnen en horren, waardoor een lichte en aangename sfeer ontstaat. De derde slaapkamer van circa 6 m², eveneens aan de voorzijde gelegen, is voorzien van raampartijen en rolgordijnen, waardoor ook deze ruimte comfortabel en praktisch is ingericht. Badkamer: De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, radiator en mechanische ventilatie. Een raampartij zorgt voor natuurlijk daglicht en extra ventilatie, waardoor de ruimte zowel licht als comfortabel aanvoelt. 2e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer, evenals een ruime technische wasruimte. Deze multifunctionele ruimte huisvest niet alleen de wasmachine en droger, maar is ook voorzien van de installatie voor de warmtepomp en WTW. De verdieping is afgewerkt met tapijt en voorzien van airconditioning, waardoor de ruimtes in elk seizoen comfortabel en aangenaam blijven. Slaapkamer(s): De vierde slaapkamer is een royale ruimte van circa 15 m² met een indrukwekkende hoogte van 4,5 meter tot aan de nok. Twee grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven de kamer een open, luxe uitstraling, ideaal als master bedroom of multifunctionele leefruimte. De vijfde slaapkamer beschikt over een ruime inloopkast en is uitgerust met twee wastafels inclusief meubel, wat het comfort en de luxe van deze verdieping verder versterkt. Tuin: De volledig omsloten achtertuin op het zuidoosten biedt veel privacy en rust. Het ruime betegelde terras is voorzien van een overkapping, waardoor het ook bij minder goed weer prettig vertoeven is. Daarnaast is er een praktische berging voor fietsen en een extra achterom, wat de tuin zowel functioneel als toegankelijk maakt. Dankzij de indeling en ligging ontstaat een aangename, beschutte buitenruimte, ideaal om te ontspannen of gezellige momenten met familie en vrienden door te brengen. Bijzonderheden: - Moderne eengezinswoning van ca. 162 m² met hoogwaardige afwerking en energielabel A+++ - Zeer energiezuinig, volledig geïsoleerd, vloerverwarming en -koeling, warmtepomp en WTW-unit - Voorzien van 28 zonnepanelen - Praktische gezinsindeling met vijf volwaardige slaapkamers verdeeld over drie woonlagen - Luxe keuken en badkamer met hoogwaardige inbouwapparatuur en moderne uitstraling - Multifunctionele extra ruimte: geïsoleerde garage als thuisbioscoop of kantoor, met mogelijkheid tot doorgang - Zonnige tuin op het zuidoosten met overkapping, berging en veel privacy op toplocatie in Best Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
233 m²
Inhalt
687 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5684

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.