Aller directement au contenu
Logo de van Santvoort - Eindhoven

Dophamer 38

5684KG Best • Noord-Brabant

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 5.092

Galerie de photos

Dophamer 38 Best
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Volwaardige, moderne eengezinswoning met tuin en energielabel A+++ op een toplocatie in Best! Deze prachtige geschakelde woning heeft een royale woonoppervlakte van circa 162 m² en is hoogwaardig afgewerkt in rustige, tijdloze tinten. Het woonoppervlak is verdeeld over drie woonlagen en biedt alle comfort voor een groot gezin. De woning beschikt over een open keuken, vijf volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer. De garage is volledig geïsoleerd, verwarmd en omgebouwd tot een luxe thuisbioscoop, ideaal voor film- en muziekfans. De verzorgde achtertuin met berging complementeert dit perfecte familiehuis op een zeer gewilde locatie in Best! De woning ligt op een uitstekende locatie voor forenzen en professionals. Binnen enkele minuten zijn de High Tech Campus en het hoofdkantoor van ASML bereikbaar. Ook de snelwegen liggen dichtbij, waardoor steden als Eindhoven en ’s-Hertogenbosch eenvoudig toegankelijk zijn. Zo combineert wonen in een rustige, groene buurt een perfecte bereikbaarheid van werk en voorzieningen. INDELING: Begane grond: De woning is toegankelijk via een oprit met plaats voor twee auto’s, voorzien van een laadpaal en buitenkraan. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming, koeling en een stijlvolle PVC-vissengraatvloer, wat zorgt voor optimaal comfort en een luxe uitstraling. Bij binnenkomst is er toegang tot de meterkast, het moderne toilet met fonteintje en de ruime woonkamer. Woonkamer: De luxe woonkamer is voorzien van grote raampartijen met drievoudige beglazing, waardoor veel natuurlijk daglicht naar binnen valt. De woonkamer en open keuken zijn gescheiden door stijlvolle, luxe stalen deuren. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de tuin via dubbele openslaande deuren, wat binnen en buiten naadloos met elkaar verbindt. Keuken: De volwaardige open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Zo is de keuken uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerd Bora-afzuigsysteem, vaatwasser, Quooker, combimagnetron, koelkast, vriezer, spoelbak en een composiet aanrechtblad. Bovendien is er een handige trapkast voor extra bergruimte. Vanuit de keuken is er via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping. Bioscoop/garage: De voormalige garage is omgebouwd tot een luxe thuisbioscoop. De ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van zowel radiator als airconditioning, zodat een optimaal comfort gegarandeerd is. Met zijn royale afmetingen en indeling leent de ruimte zich tevens uitstekend als een stijlvol thuiskantoor of als praktijkruimte. Het is bovendien eenvoudig mogelijk om de ruimte weer terug te brengen naar een garage. Via de bioscoop/garage is de tuin toegankelijk. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de luxe badkamer bereikbaar. Op de overloop bevindt zich een apart toilet met fonteintje. Deze verdieping is voorzien van een PVC-vloer, vloerverwarming en koeling, wat zorgt voor optimaal comfort. Slaapkamer(s): De eerste slaapkamer van circa 18 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van drie raampartijen, waardoor veel natuurlijk licht binnenvalt. De kamer is strak afgewerkt, ruim van opzet en voorzien van rolgordijnen en horren. De tweede slaapkamer van circa 13 m² ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over raampartijen, rolgordijnen en horren, waardoor een lichte en aangename sfeer ontstaat. De derde slaapkamer van circa 6 m², eveneens aan de voorzijde gelegen, is voorzien van raampartijen en rolgordijnen, waardoor ook deze ruimte comfortabel en praktisch is ingericht. Badkamer: De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, radiator en mechanische ventilatie. Een raampartij zorgt voor natuurlijk daglicht en extra ventilatie, waardoor de ruimte zowel licht als comfortabel aanvoelt. 2e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer, evenals een ruime technische wasruimte. Deze multifunctionele ruimte huisvest niet alleen de wasmachine en droger, maar is ook voorzien van de installatie voor de warmtepomp en WTW. De verdieping is afgewerkt met tapijt en voorzien van airconditioning, waardoor de ruimtes in elk seizoen comfortabel en aangenaam blijven. Slaapkamer(s): De vierde slaapkamer is een royale ruimte van circa 15 m² met een indrukwekkende hoogte van 4,5 meter tot aan de nok. Twee grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven de kamer een open, luxe uitstraling, ideaal als master bedroom of multifunctionele leefruimte. De vijfde slaapkamer beschikt over een ruime inloopkast en is uitgerust met twee wastafels inclusief meubel, wat het comfort en de luxe van deze verdieping verder versterkt. Tuin: De volledig omsloten achtertuin op het zuidoosten biedt veel privacy en rust. Het ruime betegelde terras is voorzien van een overkapping, waardoor het ook bij minder goed weer prettig vertoeven is. Daarnaast is er een praktische berging voor fietsen en een extra achterom, wat de tuin zowel functioneel als toegankelijk maakt. Dankzij de indeling en ligging ontstaat een aangename, beschutte buitenruimte, ideaal om te ontspannen of gezellige momenten met familie en vrienden door te brengen. Bijzonderheden: - Moderne eengezinswoning van ca. 162 m² met hoogwaardige afwerking en energielabel A+++ - Zeer energiezuinig, volledig geïsoleerd, vloerverwarming en -koeling, warmtepomp en WTW-unit - Voorzien van 28 zonnepanelen - Praktische gezinsindeling met vijf volwaardige slaapkamers verdeeld over drie woonlagen - Luxe keuken en badkamer met hoogwaardige inbouwapparatuur en moderne uitstraling - Multifunctionele extra ruimte: geïsoleerde garage als thuisbioscoop of kantoor, met mogelijkheid tot doorgang - Zonnige tuin op het zuidoosten met overkapping, berging en veel privacy op toplocatie in Best Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
233 m²
Contenu
687 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5684

Google Maps

Localisation de Best

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Best

Chiffres de logement et de quartier dans Best

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Best. En 2026 étaient 31.694 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 464.000.

Résidents

31.694

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 464.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.240

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Best
Année Résidents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Best
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.807

Étiquette C

3.631

Étiquette B

3.027

Étiquette D

852

Étiquette E

828

Étiquette F

606

Étiquette A+++

585

Étiquette A++++

481

Étiquette G

349

Étiquette A+

274

Étiquette A++

118

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Best
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.330

Activité dans Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Best
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Best.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Best

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer maisons in Best

Voir plus d'habitations dans cette ville.