Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Christian

Hartenvier 59

5683DS Best • Noord-Brabant

Verkauft

€ 548.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.810

2 % Übertragungssteuer (€ 10.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 560.810

Kaufpreis /m²: € 4.419

Fotoalbum

Hartenvier 59 Best
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HARTENVIER 59 BEST `t Claeverviere gebouw C Royaal 4-kamer appartement met maar liefst circa 124 m² woonoppervlakte, gelegen op de tweede woonlaag van een fraai, centraal gelegen appartementencomplex. Het appartement heeft een terras op het zuidoosten, een royale en bovenal lichte woonkamer, 3 mooie slaapkamers én een separate berging en een eigen parkeerplaats in het souterrain. Daarnaast is de ligging in het centrum van Best zeer gewild. Alle voorzieningen inclusief winkelcentrum de Boterhoek en het N.S.-station op loopafstand. Vanwege de fraaie ligging op de tweede woonlaag en de vele ramen in het appartement heeft u een mooi vrij uitzicht aan de voorzijde van het appartement. Het betreft een zogenaamd portiek-appartement (3 appartementen per woonlaag), dat wil zeggen u betreedt rechtstreeks vanuit de lift/trappenhuis de portiek met maar 3 voordeuren waarvan 1 leidt tot het betreffende appartement. BOUWJAAR: 1989 WOONOPPERVLAKTE: circa 124 m² EXTERNE BERGRUIMTE: circa 22 m² GEBOUWGEBONDEN RUIMTE: circa 16 m² INHOUD: circa 411 m³ Begane grond: Centrale hal met tegelvloer en droogloopmat, voorzien van brievenbussen en bellentableau met videofooninstallatie ten behoeve van beeld- en geluidcontact. Centraal trappenhuis met brievenkasten en toegang tot de lift naar het souterrain en de diverse verdiepingen. Indeling appartement op de tweede verdieping: Via de portiek bereiken we de voordeur van Hartenvier 59 te Best. Achter de voordeur treffen we de hal/gang met garderoberuimte en toegang tot alle andere ruimtes in het appartement. Loopt u het rondje met ons mee? De meterkast is gesitueerd in hal en beschikt over 6 groepen en een aardlekschakelaar. Een praktische en ruime geheel betegelde inpandige berging met aansluiting voor de wasapparatuur, de opstelling van de c.v.-combiketel en de mechanische ventilatie-unit. Een geheel betegelde staande (separaat) toilet met fonteintje. Slaapkamer 1, voorzien van laminaatvloer, behangwanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2, voorzien van laminaatvloer, behangwanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 3, voorzien van laminaatvloer, behangwanden en een spuitwerk plafond. Compleet betegelde badkamer, voorzien van ligbad (thermostaatkraan), separate douchecabine (thermostaatkraan), dubbele wastafel in badmeubel (mengkranen), radiator en tweede staand toilet. De woonkamer is een fijne lichte ruimte met veel daglicht en toegang tot het betegelde balkon via de hardhouten schuifpui met praktische schuifbare hordeur. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, behangwanden en een spuitwerk plafondafwerking. Hier treffen we ook de videofooninstallatie. De eenvoudige open keuken in hoekopstelling met kunststof inrichting/aanrechtblad is voorzien van een dubbele RVS spoelbak. Verder beschikt de keuken over de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, een oven, een afzuigkap en een koelkast. Het royaal overdekt balkon/terras van ca. 16 m² zal menigeen bekoren en het fraaie uitzicht over De Jongestraat (één van de mooiste liggingen van de appartementen gelegen aan de Hartenvier) spreekt voor zich. Uiteraard zult u dit met eigen ogen moeten bewonderen, wij horen graag van u of u onze mening deelt. Souterrain: De kelder/het souterrain is bereikbaar via de lift en de trap. Met de auto toegankelijk voor middel van een elektrische schuifdeur met afstandbediening. De garagebox is afsluitbaar met een stalen kanteldeur en is voorzien van elektra. Ligging: De ligging is zeer centraal, op loopafstand van het centrum met o.a. het centrum, de winkelstraat en winkelcentrum de Boterhoek, openbaar vervoer, het NS-station en het gemeentehuis. Bijzonderheden: - Ruim appartement met een fraaie ligging in het centrum van Best; - Het balkon is gesitueerd op het zonnige zuidoosten; - Individuele berging en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder; - De maandelijkse VVE bijdrage is € 300,66; - De CV-combiketel (merk Remeha) is geplaatst in September 2021. Jaarlijks word deze onderhouden en krijgt de CV- combiketel zijn onderhoudsbeurt in September via het onderhoudscontract van de VVE. - Veilig en beschermd wonen door o.a.: videofooninstallatie (beeld- en geluidcontact met bezoekers), souterrain uitsluitend door bewoners te betreden, de hoofdentree kan alleen geopend worden met sleutel/tag of door middel van elektrische ontgrendeling vanuit het appartement. Algemene informatie: - We doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. - De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. - De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. - Als koper heeft u een onderzoek plicht. - In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde NVM vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze NVM vragenlijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 548.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.810

2 % Übertragungssteuer (€ 10.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 560.810

3,04%

Jährlich

%

€ 27.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 548.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Inhalt
411 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
02-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5683

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.