Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Christian

Hartenvier 59

5683DS Best • Noord-Brabant

Vendu

€ 548.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 560.810

Prix d'achat /m²: € 4.419

Galerie de photos

Hartenvier 59 Best
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

HARTENVIER 59 BEST `t Claeverviere gebouw C Royaal 4-kamer appartement met maar liefst circa 124 m² woonoppervlakte, gelegen op de tweede woonlaag van een fraai, centraal gelegen appartementencomplex. Het appartement heeft een terras op het zuidoosten, een royale en bovenal lichte woonkamer, 3 mooie slaapkamers én een separate berging en een eigen parkeerplaats in het souterrain. Daarnaast is de ligging in het centrum van Best zeer gewild. Alle voorzieningen inclusief winkelcentrum de Boterhoek en het N.S.-station op loopafstand. Vanwege de fraaie ligging op de tweede woonlaag en de vele ramen in het appartement heeft u een mooi vrij uitzicht aan de voorzijde van het appartement. Het betreft een zogenaamd portiek-appartement (3 appartementen per woonlaag), dat wil zeggen u betreedt rechtstreeks vanuit de lift/trappenhuis de portiek met maar 3 voordeuren waarvan 1 leidt tot het betreffende appartement. BOUWJAAR: 1989 WOONOPPERVLAKTE: circa 124 m² EXTERNE BERGRUIMTE: circa 22 m² GEBOUWGEBONDEN RUIMTE: circa 16 m² INHOUD: circa 411 m³ Begane grond: Centrale hal met tegelvloer en droogloopmat, voorzien van brievenbussen en bellentableau met videofooninstallatie ten behoeve van beeld- en geluidcontact. Centraal trappenhuis met brievenkasten en toegang tot de lift naar het souterrain en de diverse verdiepingen. Indeling appartement op de tweede verdieping: Via de portiek bereiken we de voordeur van Hartenvier 59 te Best. Achter de voordeur treffen we de hal/gang met garderoberuimte en toegang tot alle andere ruimtes in het appartement. Loopt u het rondje met ons mee? De meterkast is gesitueerd in hal en beschikt over 6 groepen en een aardlekschakelaar. Een praktische en ruime geheel betegelde inpandige berging met aansluiting voor de wasapparatuur, de opstelling van de c.v.-combiketel en de mechanische ventilatie-unit. Een geheel betegelde staande (separaat) toilet met fonteintje. Slaapkamer 1, voorzien van laminaatvloer, behangwanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2, voorzien van laminaatvloer, behangwanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 3, voorzien van laminaatvloer, behangwanden en een spuitwerk plafond. Compleet betegelde badkamer, voorzien van ligbad (thermostaatkraan), separate douchecabine (thermostaatkraan), dubbele wastafel in badmeubel (mengkranen), radiator en tweede staand toilet. De woonkamer is een fijne lichte ruimte met veel daglicht en toegang tot het betegelde balkon via de hardhouten schuifpui met praktische schuifbare hordeur. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, behangwanden en een spuitwerk plafondafwerking. Hier treffen we ook de videofooninstallatie. De eenvoudige open keuken in hoekopstelling met kunststof inrichting/aanrechtblad is voorzien van een dubbele RVS spoelbak. Verder beschikt de keuken over de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, een oven, een afzuigkap en een koelkast. Het royaal overdekt balkon/terras van ca. 16 m² zal menigeen bekoren en het fraaie uitzicht over De Jongestraat (één van de mooiste liggingen van de appartementen gelegen aan de Hartenvier) spreekt voor zich. Uiteraard zult u dit met eigen ogen moeten bewonderen, wij horen graag van u of u onze mening deelt. Souterrain: De kelder/het souterrain is bereikbaar via de lift en de trap. Met de auto toegankelijk voor middel van een elektrische schuifdeur met afstandbediening. De garagebox is afsluitbaar met een stalen kanteldeur en is voorzien van elektra. Ligging: De ligging is zeer centraal, op loopafstand van het centrum met o.a. het centrum, de winkelstraat en winkelcentrum de Boterhoek, openbaar vervoer, het NS-station en het gemeentehuis. Bijzonderheden: - Ruim appartement met een fraaie ligging in het centrum van Best; - Het balkon is gesitueerd op het zonnige zuidoosten; - Individuele berging en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder; - De maandelijkse VVE bijdrage is € 300,66; - De CV-combiketel (merk Remeha) is geplaatst in September 2021. Jaarlijks word deze onderhouden en krijgt de CV- combiketel zijn onderhoudsbeurt in September via het onderhoudscontract van de VVE. - Veilig en beschermd wonen door o.a.: videofooninstallatie (beeld- en geluidcontact met bezoekers), souterrain uitsluitend door bewoners te betreden, de hoofdentree kan alleen geopend worden met sleutel/tag of door middel van elektrische ontgrendeling vanuit het appartement. Algemene informatie: - We doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. - De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. - De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. - Als koper heeft u een onderzoek plicht. - In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde NVM vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze NVM vragenlijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 548.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 560.810

3,04%

Annuellement

%

€ 27.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 548.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Contenu
411 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
02-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5683

Google Maps

Localisation de Best

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Best

Chiffres de logement et de quartier dans Best

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Best. En 2026 étaient 31.694 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 464.000.

Résidents

31.694

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 464.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.240

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Best
Année Résidents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Best
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.807

Étiquette C

3.631

Étiquette B

3.027

Étiquette D

852

Étiquette E

828

Étiquette F

606

Étiquette A+++

585

Étiquette A++++

481

Étiquette G

349

Étiquette A+

274

Étiquette A++

118

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Best
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.330

Activité dans Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Best
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Best.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Best

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer maisons in Best

Voir plus d'habitations dans cette ville.