Direkt zum Inhalt
Logo von Alberti Garantiemakelaars BV

Klabots 12

5683LK Best • Noord-Brabant

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 3.835

Fotoalbum

Klabots 12 Best
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer ruime geschakelde 2-onder-1-kap woning met een moderne keuken (2020) en luxe badkamer (2024), flinke inpandige garage en een fijne achtertuin met veranda en berging. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een fijne serre met schuifpui naar de achtertuin. De woning is voorzien van 5 ruime slaapkamer en 2 badkamers. In 2023 zijn er 22 zonnepanelen geplaatst wat resulteert in energielabel A! De woning is fraai gelegen in een van de gewildste wijken van Best, de Speelheide, nabij alle gewenste voorzieningen zoals: scholen, kinderopvang, speelvoorzieningen, natuurgebied, uitvalswegen etc. Zoekt u een ruim woonhuis in een fijne woonomgeving? Kom dan snel kijken! INDELING: Overdekte entree. Hal met laminaat vloer en garderobe. Meterkast (2023) met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars. Volledig betegeld toilet met hang closet en fonteintje. Ruime. L-vormige woonkamer met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en een schuifpui naar de serre. De zithoek aan de voorzijde is voorzien van een sfeervolle bio ethanol haard. Door de grote raampartijen aan de voorzijde komt er veel daglicht de woning binnen. Aan de achterzijde is de woonkamer voorzien van een fijne serre. De serre is voorzien van een laminaat vloer, schuifpui naar de achtertuin en een glazen plafond met vitrages. Half open leef keuken aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, inbouwspots en deur naar de achtertuin. In 2020 vernieuwde L-vormige keukenopstelling met verschillende inbouwapparatuur; oven, combi oven/magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser en verschillende opbergkastjes en lades. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer en raam. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer, kasten wand, deur naar balkon en badkamer ensuite (2024). In 2024 vernieuwde, volledig betegelde badkamer met dubbele wastafel met meubel, ruime inloopdouche, hang closet en inbouwspots. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaat vloer en dakkapel. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met laminaat vloer. 2e, volledig betegelde badkamer met douche, wastafel, wandmeubel, inbouwspots, en hang closet. 2E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer. CV/wasruimte, hierin bevinden zich de CV ketel (Remeha, 2013), de aansluitingen voor de wasapparatuur en een wastafel. Slaapkamer 4 aan de voorzijde met laminaat vloer en Velux dakraam. Slaapkamer 5 aan de achterzijde met laminaat vloer en dakkapel. TUIN, GARAGE & BERGING: De voortuin is voorzien van een ruime oprit waar u meerdere auto's kunt parkeren en een border met vaste beplanting. De oprit biedt tevens toegang tot de garage. Flinke achtertuin, gelegen op het oosten. Omdat de achtertuin zo ruim is, is er altijd wel een plekje in en uit de zon te vinden. De achtertuin is voorzien van een flink, houten terras, siergrint, verschillende boompjes, buitenkraantje en elektra punten. Achterin de tuin staat een overkapping over de volledige breedte welke afsluitbaar is middels een glazen (schuif)wand. De overkapping is voorzien van een berging en voorzien van elektra. Inpandige garage welke bereikbaar is via de oprit (een garage deur en een loopdeur), via de keuken en via de achtertuin. De garage is voorzien van elektra en een luik naar de bergvliering. De bergvliering is gelegen boven de garage: ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw seizoensartikelen. ALGEMEEN: - Zeer ruime geschakelde 2-onder-1-kap woning met een moderne keuken (2020) en badkamer (2024), flinke inpandige garage en een fijne achtertuin met veranda en berging. - De woning is fraai gelegen in een van de gewildste wijken van Best, de Speelheide, nabij alle gewenste voorzieningen zoals: scholen, kinderopvang, speelvoorzieningen, natuurgebied, uitvalswegen etc. - De keuken is vernieuwd in 2020. - In 2021 is de achtertuin opnieuw aangelegd en is er een veranda met berging geplaatst. - In 2024 is de badkamer bij de hoofdslaapkamer vernieuwd. - In 2023 is de woning voorzien van 22 zonnepanelen. - Woonoppervlakte 176 m2. - Inhoud 733 m3. - Perceeloppervlakte 299 m2. - Energielabel A! - Aanvaarding in overleg. - Zoekt u een ruim woonhuis in een fijne woonomgeving? Kom dan snel kijken!

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
299 m²
Inhalt
733 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5683

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.