Aller directement au contenu
Logo de Alberti Garantiemakelaars BV

Klabots 12

5683LK Best • Noord-Brabant

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 3.835

Galerie de photos

Klabots 12 Best
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer ruime geschakelde 2-onder-1-kap woning met een moderne keuken (2020) en luxe badkamer (2024), flinke inpandige garage en een fijne achtertuin met veranda en berging. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een fijne serre met schuifpui naar de achtertuin. De woning is voorzien van 5 ruime slaapkamer en 2 badkamers. In 2023 zijn er 22 zonnepanelen geplaatst wat resulteert in energielabel A! De woning is fraai gelegen in een van de gewildste wijken van Best, de Speelheide, nabij alle gewenste voorzieningen zoals: scholen, kinderopvang, speelvoorzieningen, natuurgebied, uitvalswegen etc. Zoekt u een ruim woonhuis in een fijne woonomgeving? Kom dan snel kijken! INDELING: Overdekte entree. Hal met laminaat vloer en garderobe. Meterkast (2023) met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars. Volledig betegeld toilet met hang closet en fonteintje. Ruime. L-vormige woonkamer met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en een schuifpui naar de serre. De zithoek aan de voorzijde is voorzien van een sfeervolle bio ethanol haard. Door de grote raampartijen aan de voorzijde komt er veel daglicht de woning binnen. Aan de achterzijde is de woonkamer voorzien van een fijne serre. De serre is voorzien van een laminaat vloer, schuifpui naar de achtertuin en een glazen plafond met vitrages. Half open leef keuken aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, inbouwspots en deur naar de achtertuin. In 2020 vernieuwde L-vormige keukenopstelling met verschillende inbouwapparatuur; oven, combi oven/magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser en verschillende opbergkastjes en lades. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer en raam. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer, kasten wand, deur naar balkon en badkamer ensuite (2024). In 2024 vernieuwde, volledig betegelde badkamer met dubbele wastafel met meubel, ruime inloopdouche, hang closet en inbouwspots. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaat vloer en dakkapel. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met laminaat vloer. 2e, volledig betegelde badkamer met douche, wastafel, wandmeubel, inbouwspots, en hang closet. 2E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer. CV/wasruimte, hierin bevinden zich de CV ketel (Remeha, 2013), de aansluitingen voor de wasapparatuur en een wastafel. Slaapkamer 4 aan de voorzijde met laminaat vloer en Velux dakraam. Slaapkamer 5 aan de achterzijde met laminaat vloer en dakkapel. TUIN, GARAGE & BERGING: De voortuin is voorzien van een ruime oprit waar u meerdere auto's kunt parkeren en een border met vaste beplanting. De oprit biedt tevens toegang tot de garage. Flinke achtertuin, gelegen op het oosten. Omdat de achtertuin zo ruim is, is er altijd wel een plekje in en uit de zon te vinden. De achtertuin is voorzien van een flink, houten terras, siergrint, verschillende boompjes, buitenkraantje en elektra punten. Achterin de tuin staat een overkapping over de volledige breedte welke afsluitbaar is middels een glazen (schuif)wand. De overkapping is voorzien van een berging en voorzien van elektra. Inpandige garage welke bereikbaar is via de oprit (een garage deur en een loopdeur), via de keuken en via de achtertuin. De garage is voorzien van elektra en een luik naar de bergvliering. De bergvliering is gelegen boven de garage: ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw seizoensartikelen. ALGEMEEN: - Zeer ruime geschakelde 2-onder-1-kap woning met een moderne keuken (2020) en badkamer (2024), flinke inpandige garage en een fijne achtertuin met veranda en berging. - De woning is fraai gelegen in een van de gewildste wijken van Best, de Speelheide, nabij alle gewenste voorzieningen zoals: scholen, kinderopvang, speelvoorzieningen, natuurgebied, uitvalswegen etc. - De keuken is vernieuwd in 2020. - In 2021 is de achtertuin opnieuw aangelegd en is er een veranda met berging geplaatst. - In 2024 is de badkamer bij de hoofdslaapkamer vernieuwd. - In 2023 is de woning voorzien van 22 zonnepanelen. - Woonoppervlakte 176 m2. - Inhoud 733 m3. - Perceeloppervlakte 299 m2. - Energielabel A! - Aanvaarding in overleg. - Zoekt u een ruim woonhuis in een fijne woonomgeving? Kom dan snel kijken!

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
299 m²
Contenu
733 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-04-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5683

Google Maps

Localisation de Best

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Best

Chiffres de logement et de quartier dans Best

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Best. En 2026 étaient 31.694 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 464.000.

Résidents

31.694

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 464.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.240

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Best
Année Résidents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Best
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.807

Étiquette C

3.631

Étiquette B

3.027

Étiquette D

852

Étiquette E

828

Étiquette F

606

Étiquette A+++

585

Étiquette A++++

481

Étiquette G

349

Étiquette A+

274

Étiquette A++

118

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Best
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.330

Activité dans Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Best
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Best.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Best

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer maisons in Best

Voir plus d'habitations dans cette ville.