Direkt zum Inhalt
Logo von Ed Willems Makelaardij

Kloofbeitel 26

5684KX Best • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Best

Fotoalbum

Kloofbeitel 26 Best
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze fraaie en instapklare eengezinswoning biedt alles wat je zoekt: een royale leefruimte, vier slaapkamers en een diepe achtertuin met twee overkappingen en een berging. De woning beschikt over energielabel A en is gelegen in de populaire en jonge wijk Dijkstraten, op loopafstand van zowel het NS-station als het centrum van Best. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en een uitstekende ligging. Nieuwsgierig geworden naar deze mooie tussenwoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Begane grond Entree aan de voorzijde van de woning. Via de voordeur betreed je de hal. De hal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, welke is doorgelegd over de gehele begane grond. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, de meterkast, een praktische trapkast, de leefruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is modern uitgevoerd en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De royale leefruimte van ca. 32 m² (inclusief keuken) is heerlijk licht en beschikt aan de achterzijde over openslaande tuindeuren, die zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is compleet uitgerust met voldoende opbergkasten en lades, een composiet werkblad, een spoelbak met Quooker en diverse inbouwapparatuur: 3-in-1 oven (met oven,- magnetron- en stoomfunctie), een koelkast alsmede een inductiekookplaat met afzuigkap. De hoogwaardige apparatuur is in 2021 vernieuwd. Eerste verdieping De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, welke is doorgelegd in de slaapkamers. Vanuit hier is er toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 11 m². Slaapkamer 2 bevindt zich eveneens aan de achterzijde en staat in verbinding met slaapkamer 1. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als praktische inloopkast en is ca. 10 m² groot. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van bijna 9 m². De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wandcloset, wastafel, spiegel met verlichting, vloerverwarming en een elektrische designradiator. Alle ramen op deze verdieping, m.u.v. de badkamer, zijn voorzien van rolluiken. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een ruime, lichte zolderverdieping. Hier bevinden zich de C.V.-combiketel, de unit ten behoeve van de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Dankzij het grote dakraam aan de achterzijde is er voldoende daglichttoetreding. Achter de knieschotten is ruimschoots bergruimte aanwezig. De verdieping is geschikt als vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Tuin De ruime en zeer netjes aangelegde achtertuin is voorzien van een terras, gazon en diverse plantenborders. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraantje, een fraaie overkapping aan het huis (2021) met een verwarmingslamp en een erfafscheiding met poort ten behoeve van de achterom. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met overkapping. Op elk moment van de dag is er wel een fijne plek om optimaal van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden - Instapklare, jonge eengezinswoning; - de begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming; - fijne achtertuin met maar liefst twee overkappingen; - kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - volledig geïsoleerde woning; - energielabel A; - de ramen op de slaapkamers zijn voorzien van horren; - 12 zonnepanelen. De zonnepanelen zijn aangeschaft middels een koop op afbetaling. De bijbehorende overeenkomst kan bij verkoop worden afgekocht of worden overgenomen. De maandelijkse kosten bedragen momenteel ca. €43,--; - glasvezelaansluiting aanwezig; - gelegen in de nieuwbouwwijk Dijkstraten op loopafstand van het NS-station en het centrum van Best. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
392 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-02-2026
Verkaufsdatum
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5684

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.