Jump to content
Logo of Ed Willems Makelaardij

Kloofbeitel 26

5684KX Best • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Best

Photo Gallery

Kloofbeitel 26 Best
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Deze fraaie en instapklare eengezinswoning biedt alles wat je zoekt: een royale leefruimte, vier slaapkamers en een diepe achtertuin met twee overkappingen en een berging. De woning beschikt over energielabel A en is gelegen in de populaire en jonge wijk Dijkstraten, op loopafstand van zowel het NS-station als het centrum van Best. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en een uitstekende ligging. Nieuwsgierig geworden naar deze mooie tussenwoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Begane grond Entree aan de voorzijde van de woning. Via de voordeur betreed je de hal. De hal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, welke is doorgelegd over de gehele begane grond. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, de meterkast, een praktische trapkast, de leefruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is modern uitgevoerd en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De royale leefruimte van ca. 32 m² (inclusief keuken) is heerlijk licht en beschikt aan de achterzijde over openslaande tuindeuren, die zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is compleet uitgerust met voldoende opbergkasten en lades, een composiet werkblad, een spoelbak met Quooker en diverse inbouwapparatuur: 3-in-1 oven (met oven,- magnetron- en stoomfunctie), een koelkast alsmede een inductiekookplaat met afzuigkap. De hoogwaardige apparatuur is in 2021 vernieuwd. Eerste verdieping De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, welke is doorgelegd in de slaapkamers. Vanuit hier is er toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 11 m². Slaapkamer 2 bevindt zich eveneens aan de achterzijde en staat in verbinding met slaapkamer 1. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als praktische inloopkast en is ca. 10 m² groot. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van bijna 9 m². De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wandcloset, wastafel, spiegel met verlichting, vloerverwarming en een elektrische designradiator. Alle ramen op deze verdieping, m.u.v. de badkamer, zijn voorzien van rolluiken. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een ruime, lichte zolderverdieping. Hier bevinden zich de C.V.-combiketel, de unit ten behoeve van de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Dankzij het grote dakraam aan de achterzijde is er voldoende daglichttoetreding. Achter de knieschotten is ruimschoots bergruimte aanwezig. De verdieping is geschikt als vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Tuin De ruime en zeer netjes aangelegde achtertuin is voorzien van een terras, gazon en diverse plantenborders. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraantje, een fraaie overkapping aan het huis (2021) met een verwarmingslamp en een erfafscheiding met poort ten behoeve van de achterom. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met overkapping. Op elk moment van de dag is er wel een fijne plek om optimaal van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden - Instapklare, jonge eengezinswoning; - de begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming; - fijne achtertuin met maar liefst twee overkappingen; - kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - volledig geïsoleerde woning; - energielabel A; - de ramen op de slaapkamers zijn voorzien van horren; - 12 zonnepanelen. De zonnepanelen zijn aangeschaft middels een koop op afbetaling. De bijbehorende overeenkomst kan bij verkoop worden afgekocht of worden overgenomen. De maandelijkse kosten bedragen momenteel ca. €43,--; - glasvezelaansluiting aanwezig; - gelegen in de nieuwbouwwijk Dijkstraten op loopafstand van het NS-station en het centrum van Best. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
138 m²
Content
392 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-02-2026
Sale date
04-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5684

Google Maps

Location of Best

Discover where agents are active in Best

Residential and neighborhood statistics in Best

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Best. In 2026 were there 31.694 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 464.000.

Residents

31.694

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 464.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.240

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Best
Year Residents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Annual WOZ value

WOZ value per year in Best
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Education level

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Best
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.330

Business activity in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Best
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Best.

Frequently asked questions about living in Best

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer houses in Best

View more homes in this location.