Direkt zum Inhalt
Logo von MOOS Makelaardij

Populier 33

5682GH Best • Noord-Brabant

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Populier 33 Best
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een heerlijke woning heeft MOOS nieuw in de verkoop! Deze comfortabele tussenwoning aan Populier 33 in Best beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een tweede verdieping met dakkapel aan voor- én achterzijde, een open leefruimte op de begane grond en ruime achtertuin voorzien van een overkapping met zowel spots als een lichtstraat. Hier geniet je het hele jaar door van comfort, ruimte en sfeer! De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Salderes, op loopafstand van diverse basisscholen, kinderopvang en speeltuintjes. Ook het centrum van Best, het NS-station en meerdere supermarkten en winkels zijn in de directe omgeving te vinden. Daarnaast zijn er volop sportvoorzieningen, zoals sportclubs en een zwembad, én ben je zó in het omliggende groen voor een fijne wandeling of fietstocht. Kortom: een ideale woning op een centrale en rustige locatie, met alle gemakken binnen handbereik! Bouwjaar: 1988 Woonoppervlakte: ca. 102 m² Berging: ca. 6 m² Overkapping: ca. 15 m² Inhoud: ca. 349 m³ Perceeloppervlakte: ca. 147 m² Via de keurig aangelegde voortuin met sierbestrating en beplanting bereik je de overdekte entree. In de hal tref je een nette tegelvloer, de meterkast, de trapopgang en een modern toilet met hangend closet. De lichte woonkamer is een fijne plek om te ontspannen. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een heerlijke lichtinval. Aan de voorzijde vind je de zithoek, perfect om tot rust te komen. Aan de achterzijde grenst het eetgedeelte aan de keuken, met ruimte voor een royale eettafel waar je gezellig kunt dineren of borrelen. De praktische trapkast biedt extra opbergruimte voor voorraad en huishoudelijke spullen. De halfopen keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met donker werkblad, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Via een loopdeur heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping, voorzien van tapijt, biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en beschikken over rolluiken. Slaapkamer 1: De master bedroom, met een grootte van circa 12 m², is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2: Ook deze slaapkamer van circa 6 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is momenteel in gebruik als kastenkamer. Slaapkamer 3: De slaapkamer is gelegen een de voorzijde van de woning en is circa 11 m² groot. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad met glazen wand, een wastafelmeubel en een radiator. Dankzij de raampartij is er aangenaam daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt verrassend veel ruimte. De voorzolder is multifunctioneel en voorzien van de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Onder de schuine dakvlakken is praktische bergruimte gecreëerd. De vierde slaapkamer is een volwaardige en lichte ruimte dankzij de dakkapellen aan voor- én achterzijde. Perfect als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer, met ook hier handige bergruimte onder de dakschuinte. Tuin De achtertuin biedt volop privacy en is ingericht met nette bestrating en beplanting in borders en bakken. Direct grenzend aan de woning is een royaal terras met overkapping gerealiseerd — een heerlijke plek om te genieten van warme zomerdagen. In de tuin staat een vrijstaande berging voor extra opslagruimte. Tevens is de tuin middels een achterom bereikbaar. Highlights * Ruime onderhoudsvriendelijke tuin met een overkapping * Gedeeltelijk voorzien van rolluiken * Gelegen in een kindvriendelijke buurt, dichtbij openbaar vervoer en een supermarkt * Voldoende parkeergelegenheid (openbaar) Ligging Best Best is een gezellig en dynamisch dorp in het hart van Brabant, op korte afstand van Eindhoven. Het biedt een perfecte mix van rust, ruimte en bereikbaarheid. Met een sfeervol dorpscentrum, een uitgebreid winkelaanbod, diverse horecagelegenheden en wekelijkse markten is er altijd iets te beleven. Best is uitstekend bereikbaar dankzij het NS-station en de directe ligging aan de A2 en A58. Je staat binnen 15 minuten in Eindhoven en ook steden als Tilburg en Den Bosch zijn goed bereikbaar. Daarnaast heeft Best een rijk verenigingsleven, diverse sportaccommodaties en volop natuur in de omgeving, zoals het Joe Mann-bos en natuurgebied Kampina. Salderes is een van de meest geliefde woonwijken van Best. Deze ruim opgezette en groene wijk staat bekend om haar rustige straten, het hoge voorzieningenniveau en de kindvriendelijke sfeer. De wijk biedt volop ruimte om te wonen, spelen en ontspannen, met meerdere speeltuintjes, basisscholen, kinderopvangcentra en sportverenigingen op korte afstand. Dankzij de centrale ligging ben je binnen enkele minuten in het centrum van Best, bij het NS-station of op de snelweg richting Eindhoven, Tilburg of Den Bosch. Ook winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige eetgelegenheden en het buitengebied met wandel- en fietspaden liggen binnen handbereik. Een ideale plek voor gezinnen, starters én mensen die graag wonen in een sociale, levendige buurt!

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
349 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5682

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.