Aller directement au contenu
Logo de MOOS Makelaardij

Populier 33

5682GH Best • Noord-Brabant

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Populier 33 Best
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een heerlijke woning heeft MOOS nieuw in de verkoop! Deze comfortabele tussenwoning aan Populier 33 in Best beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een tweede verdieping met dakkapel aan voor- én achterzijde, een open leefruimte op de begane grond en ruime achtertuin voorzien van een overkapping met zowel spots als een lichtstraat. Hier geniet je het hele jaar door van comfort, ruimte en sfeer! De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Salderes, op loopafstand van diverse basisscholen, kinderopvang en speeltuintjes. Ook het centrum van Best, het NS-station en meerdere supermarkten en winkels zijn in de directe omgeving te vinden. Daarnaast zijn er volop sportvoorzieningen, zoals sportclubs en een zwembad, én ben je zó in het omliggende groen voor een fijne wandeling of fietstocht. Kortom: een ideale woning op een centrale en rustige locatie, met alle gemakken binnen handbereik! Bouwjaar: 1988 Woonoppervlakte: ca. 102 m² Berging: ca. 6 m² Overkapping: ca. 15 m² Inhoud: ca. 349 m³ Perceeloppervlakte: ca. 147 m² Via de keurig aangelegde voortuin met sierbestrating en beplanting bereik je de overdekte entree. In de hal tref je een nette tegelvloer, de meterkast, de trapopgang en een modern toilet met hangend closet. De lichte woonkamer is een fijne plek om te ontspannen. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een heerlijke lichtinval. Aan de voorzijde vind je de zithoek, perfect om tot rust te komen. Aan de achterzijde grenst het eetgedeelte aan de keuken, met ruimte voor een royale eettafel waar je gezellig kunt dineren of borrelen. De praktische trapkast biedt extra opbergruimte voor voorraad en huishoudelijke spullen. De halfopen keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met donker werkblad, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Via een loopdeur heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping, voorzien van tapijt, biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en beschikken over rolluiken. Slaapkamer 1: De master bedroom, met een grootte van circa 12 m², is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2: Ook deze slaapkamer van circa 6 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is momenteel in gebruik als kastenkamer. Slaapkamer 3: De slaapkamer is gelegen een de voorzijde van de woning en is circa 11 m² groot. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad met glazen wand, een wastafelmeubel en een radiator. Dankzij de raampartij is er aangenaam daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt verrassend veel ruimte. De voorzolder is multifunctioneel en voorzien van de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Onder de schuine dakvlakken is praktische bergruimte gecreëerd. De vierde slaapkamer is een volwaardige en lichte ruimte dankzij de dakkapellen aan voor- én achterzijde. Perfect als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer, met ook hier handige bergruimte onder de dakschuinte. Tuin De achtertuin biedt volop privacy en is ingericht met nette bestrating en beplanting in borders en bakken. Direct grenzend aan de woning is een royaal terras met overkapping gerealiseerd — een heerlijke plek om te genieten van warme zomerdagen. In de tuin staat een vrijstaande berging voor extra opslagruimte. Tevens is de tuin middels een achterom bereikbaar. Highlights * Ruime onderhoudsvriendelijke tuin met een overkapping * Gedeeltelijk voorzien van rolluiken * Gelegen in een kindvriendelijke buurt, dichtbij openbaar vervoer en een supermarkt * Voldoende parkeergelegenheid (openbaar) Ligging Best Best is een gezellig en dynamisch dorp in het hart van Brabant, op korte afstand van Eindhoven. Het biedt een perfecte mix van rust, ruimte en bereikbaarheid. Met een sfeervol dorpscentrum, een uitgebreid winkelaanbod, diverse horecagelegenheden en wekelijkse markten is er altijd iets te beleven. Best is uitstekend bereikbaar dankzij het NS-station en de directe ligging aan de A2 en A58. Je staat binnen 15 minuten in Eindhoven en ook steden als Tilburg en Den Bosch zijn goed bereikbaar. Daarnaast heeft Best een rijk verenigingsleven, diverse sportaccommodaties en volop natuur in de omgeving, zoals het Joe Mann-bos en natuurgebied Kampina. Salderes is een van de meest geliefde woonwijken van Best. Deze ruim opgezette en groene wijk staat bekend om haar rustige straten, het hoge voorzieningenniveau en de kindvriendelijke sfeer. De wijk biedt volop ruimte om te wonen, spelen en ontspannen, met meerdere speeltuintjes, basisscholen, kinderopvangcentra en sportverenigingen op korte afstand. Dankzij de centrale ligging ben je binnen enkele minuten in het centrum van Best, bij het NS-station of op de snelweg richting Eindhoven, Tilburg of Den Bosch. Ook winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige eetgelegenheden en het buitengebied met wandel- en fietspaden liggen binnen handbereik. Een ideale plek voor gezinnen, starters én mensen die graag wonen in een sociale, levendige buurt!

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
349 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5682

Google Maps

Localisation de Best

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Best

Chiffres de logement et de quartier dans Best

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Best. En 2026 étaient 31.694 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 464.000.

Résidents

31.694

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 464.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.240

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Best
Année Résidents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Best
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.807

Étiquette C

3.631

Étiquette B

3.027

Étiquette D

852

Étiquette E

828

Étiquette F

606

Étiquette A+++

585

Étiquette A++++

481

Étiquette G

349

Étiquette A+

274

Étiquette A++

118

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Best
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.330

Activité dans Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Best
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Best.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Best

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer maisons in Best

Voir plus d'habitations dans cette ville.