Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Meerendonk Makelaars

Speldenmaker 23 B

5683NX Best • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oirschot

Fotoalbum

Speldenmaker 23 B Best
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel en levensloopbestendig wonen in Best: bent u op zoek naar een woning waar u nu én in de toekomst zorgeloos kunt genieten? Deze eigentijdse 2-onder-1-kapwoning is de ideale levensloopbestendige seniorenwoning, maar door de aanwezige ruimte ook zeer geschikt voor doorstromers. Gelegen aan het einde van een zeer rustige woonstraat voor enkel bestemmingsverkeer, biedt dit huis een heerlijke rustige woonomgeving. Het woonhuis beschikt over een volledig woonprogramma op de begane grond, inclusief een tuingerichte woonkamer, een moderne open keuken en een ruime ouderslaapkamer met badkamer en suite. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, een doucheruimte en een separate toiletruimte, ideaal voor gasten of hobby’s. De woning is goed onderhouden en voorzien van een eigen oprit met een afsluitbare carport. De intieme patiotuin op het noordoosten biedt optimale privacy. U woont hier op loopafstand van diverse voorzieningen en met een uitstekende ontsluiting naar omliggende steden als Eindhoven (incl. airport) en Den Bosch. Kortom een woning op een uitstekende locatie! Bouwjaar ca. 2008 Inhoud woning ca. 486 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 137m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 33 m² Perceel ca. 192 m² Energielabel A BEGANE GROND: Via de bescheiden voortuin en overdekte entree met bovenlicht in de voorgevel betreedt u de nette ontvangsthal van de woning. U komt binnen in een nette hal met een beige keramische tegelvloer, wit spuitwerk op het plafond en wit gestuukte wanden, wat direct een verzorgde en neutrale indruk maakt. Hier bevindt zich de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en een keurige, deels betegelde toiletruimte met wandcloset (Villeroy & Boch), fonteintje en mechanische afzuiging. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de praktische inpandige berging en de woonkamer. De L-vormige woonkamer is goed bemeten en geniet van prettig lichtinval door de brede schuifpui in de achtergevel die heel wat natuurlijk daglicht binnenbrengt en direct toegang biedt tot de privacy biedende patio-tuin. De afwerking met een lichtbeige keramische tegelvloer (voorzien van comfortabele vloerverwarming), wit stucwerk op de wanden en een wit spuitwerk plafond, zorgt voor een eigentijdse sfeer. Onder de trap vindt u een diepe, praktische trapkast voor extra voorraad. De ruime zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt goede indelingsmogelijkheden voor het zitmeubilair. Aan de straatzijde bevindt zich de moderne, open keuken en de eethoek met plek voor een grote eettafel nabij het daglicht. Door het zeer brede hoekraam heeft u hier uitstekend zicht op de woonomgeving en is het een heerlijke lichte verblijfsruimte. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met lichte houtlook fronten, soft-close lades en een antracietkleurig, kunststof werkblad met dito achterwand. De ruimte is voorzien van mechanische afzuiging. Het keukenblok is uitgerust met een dubbele rvs gootsteen, een 4-pits gaskookplaat (Etna), een afzuigkap, een vaatwasser (Miele), een oven (Etna) en een carrouselkast. Aan de rustige achterzijde, grenzend aan de patio, ligt de royale ouderslaapkamer. Deze lichte kamer heeft direct toegang tot zowel de tuin (middels een loopdeur) als de en suite badkamer. Met een bad- en slaapkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig ingericht. De afwerking is hetzelfde als de overige verblijfsruimtes in de woning. Op de vloer ligt een lichtbeige keramische tegelvloer, de wanden zijn voorzien van wit stucwerk en het plafond is afgewerkt met wit spuitwerk. De volledig en in lichte kleurtonen betegelde, nette badkamer is ruim opgezet en voorzien van mechanische ventilatie en verwarming. De badkamer is uitgerust met een wastafel, brede spiegel, wandcloset, een bidet en een douchegelegenheid met glazen douchedeur, hand- en regendouche en massage-jets. De inpandige berging met grijze keramische tegelvloeren wit gestuukte wanden biedt plaats aan de cv-ketel (dient vervangen te worden), biedt opstelruimte voor de wasmachine en droger en is ideaal voor het stallen van fietsen dankzij de loopdeur naar de oprit aan de voorzijde van de woning. VERDIEPING 1: De overloop op de 1e verdieping, voorzien van daglicht en een rode vloerbedekking, biedt toegang tot twee slaapkamers, een nette, separate en deels betegelde toiletruimte en een tweede doucheruimte. Alle wanden en plafonds op deze verdieping zijn respectievelijk voorzien van neutraal, fris wit stucwerk en wit spuitwerk. De ruime 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over prettig tweezijdig lichtinval Een nette kamer in grijze en witte tinten en met plek voor een tweepersoonsbed. Een ideale logeer- of hobbykamer. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde van de woning, is bescheiden van afmeting, maar een fijne lichte verblijfsruimte met een keurige afwerking. Dit vertrek is voorzien van een brede pui (incl. een handmatig bedienbaar zonwerend screen) en een loopdeur biedt toegang tot een breed dakterras. Het dakterras heeft een gunstige zuidwest oriëntatie en beschikt in de middag over heel wat aangename zonuren. Het terras biedt mogelijkheid voor een gezellig zitplekje met fraai zicht op de openbare buitenruimte. De inpandige doucheruimte is keurig onderhouden, volledig betegeld met lichte wandtegels en voorzien van mechanische afzuiging. De inrichting bestaat uit een radiator, een wastafel met spiegel en een inloopdouche (eveneens met massage-jets). ACHTERTUIN: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een rustig gelegen, compacte achtertuin met een oriëntatie op het noordoosten. Deze patio wordt omringd met stenen en houten erfafscheidingen, wat zorgt voor een zeer hoge mate van privacy. De buitenruimte is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegelbestrating en is voorzien van een brede elektrisch bedienbare zonneluifel, een buitenkraan en elektravoorzieningen. VOORTUIN: De voortuin is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van bestrating, verlichting en een buitenkraan. De oprit met carport beschikt over een lichtkoepel en een elektrisch bedienbare poort, waardoor u uw auto veilig en afgesloten op eigen terrein kunt parkeren. De woning is gelegen in een zeer rustige, kindvriendelijke woonwijk aan een straat waar enkel bestemmingsverkeer komt. Direct voor de deur zijn ruim voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig. WONINGKENMERKEN: •Bouwjaar: hoofdwoning ca. 2008 •Woninggrootte: inhoud ca. 486 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 137 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 33 m² •Perceelgrootte en kadastrale aanduiding: 192 m², H 6263 •Woningtype: 2-onder-1 kapwoning, levensloop bestendige woning, seniorenwoning •Verblijfsruimtes: begane grond met ontvangsthal, toiletruimte, ruime L-vormige woonkamer, open en lichte keuken aan straatzijde, ruime slaapkamer met ‘en suite’ badkamer en een inpandige berging. Verdieping met 2 slaapkamers, doucheruimte en een separate toiletruimte •Onderhoud en afwerking: goed en eigentijds •Achtertuin: patio tuin met oriëntatie op het noordoosten, privacy biedend, •Parkeren: op eigen terrein voor 1 a 2 auto’s, waaronder 1 onder afsluitbare carport, ruim voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor de deur •Ligging: aan een uitermate rustige woonstraat voor bestemmingsverkeer in kindvriendelijke woonwijk met diverse speel- en groenvoorzieningen •Voorzieningen: Nabij scholen, horeca en terrassen, winkels, medische en culturele voorzieningen en nabij diverse sportaccommodaties en prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes •Ontsluiting: goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg via de A58 en A2. Allen binnen ca. 20 minuten bereikbaar• Openbaar vervoer: lijndiensten bus naar omliggende gemeenten, eigen ondergronds NS station met directe verbindingen naar Eindhoven en Den Bosch •Verwarming/koeling: HR combiketel (deze dient vervangen te worden). Warmwater vloerverwarming: woonkamer en badkamer begane grond. Mechanische ventilatie (Renovent Hr) •Warm water: cv HR combiketel (deze dient vervangen te worden) •Energielabel: A •Meterkast: 7 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters •Kozijnen en beglazing: houten kozijnen met dubbele beglazing •Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie •Vloeren: betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer •Screens: handmatig bedienbaar, slaapkamer voorzijde 1e verdieping •Zonneluifel: elektrisch bedienbare zonneluifel aan achtergevel begane grond •Schilderwerk: buitenzijde en binnenzijde in goede staat Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
192 m²
Inhalt
486 m³
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, 2 douches, toilet, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5683

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.