Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Meerendonk Makelaars

Speldenmaker 23 B

5683NX Best • Noord-Brabant

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oirschot

Galería de fotos

Speldenmaker 23 B Best
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel en levensloopbestendig wonen in Best: bent u op zoek naar een woning waar u nu én in de toekomst zorgeloos kunt genieten? Deze eigentijdse 2-onder-1-kapwoning is de ideale levensloopbestendige seniorenwoning, maar door de aanwezige ruimte ook zeer geschikt voor doorstromers. Gelegen aan het einde van een zeer rustige woonstraat voor enkel bestemmingsverkeer, biedt dit huis een heerlijke rustige woonomgeving. Het woonhuis beschikt over een volledig woonprogramma op de begane grond, inclusief een tuingerichte woonkamer, een moderne open keuken en een ruime ouderslaapkamer met badkamer en suite. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, een doucheruimte en een separate toiletruimte, ideaal voor gasten of hobby’s. De woning is goed onderhouden en voorzien van een eigen oprit met een afsluitbare carport. De intieme patiotuin op het noordoosten biedt optimale privacy. U woont hier op loopafstand van diverse voorzieningen en met een uitstekende ontsluiting naar omliggende steden als Eindhoven (incl. airport) en Den Bosch. Kortom een woning op een uitstekende locatie! Bouwjaar ca. 2008 Inhoud woning ca. 486 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 137m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 33 m² Perceel ca. 192 m² Energielabel A BEGANE GROND: Via de bescheiden voortuin en overdekte entree met bovenlicht in de voorgevel betreedt u de nette ontvangsthal van de woning. U komt binnen in een nette hal met een beige keramische tegelvloer, wit spuitwerk op het plafond en wit gestuukte wanden, wat direct een verzorgde en neutrale indruk maakt. Hier bevindt zich de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en een keurige, deels betegelde toiletruimte met wandcloset (Villeroy & Boch), fonteintje en mechanische afzuiging. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de praktische inpandige berging en de woonkamer. De L-vormige woonkamer is goed bemeten en geniet van prettig lichtinval door de brede schuifpui in de achtergevel die heel wat natuurlijk daglicht binnenbrengt en direct toegang biedt tot de privacy biedende patio-tuin. De afwerking met een lichtbeige keramische tegelvloer (voorzien van comfortabele vloerverwarming), wit stucwerk op de wanden en een wit spuitwerk plafond, zorgt voor een eigentijdse sfeer. Onder de trap vindt u een diepe, praktische trapkast voor extra voorraad. De ruime zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt goede indelingsmogelijkheden voor het zitmeubilair. Aan de straatzijde bevindt zich de moderne, open keuken en de eethoek met plek voor een grote eettafel nabij het daglicht. Door het zeer brede hoekraam heeft u hier uitstekend zicht op de woonomgeving en is het een heerlijke lichte verblijfsruimte. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met lichte houtlook fronten, soft-close lades en een antracietkleurig, kunststof werkblad met dito achterwand. De ruimte is voorzien van mechanische afzuiging. Het keukenblok is uitgerust met een dubbele rvs gootsteen, een 4-pits gaskookplaat (Etna), een afzuigkap, een vaatwasser (Miele), een oven (Etna) en een carrouselkast. Aan de rustige achterzijde, grenzend aan de patio, ligt de royale ouderslaapkamer. Deze lichte kamer heeft direct toegang tot zowel de tuin (middels een loopdeur) als de en suite badkamer. Met een bad- en slaapkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig ingericht. De afwerking is hetzelfde als de overige verblijfsruimtes in de woning. Op de vloer ligt een lichtbeige keramische tegelvloer, de wanden zijn voorzien van wit stucwerk en het plafond is afgewerkt met wit spuitwerk. De volledig en in lichte kleurtonen betegelde, nette badkamer is ruim opgezet en voorzien van mechanische ventilatie en verwarming. De badkamer is uitgerust met een wastafel, brede spiegel, wandcloset, een bidet en een douchegelegenheid met glazen douchedeur, hand- en regendouche en massage-jets. De inpandige berging met grijze keramische tegelvloeren wit gestuukte wanden biedt plaats aan de cv-ketel (dient vervangen te worden), biedt opstelruimte voor de wasmachine en droger en is ideaal voor het stallen van fietsen dankzij de loopdeur naar de oprit aan de voorzijde van de woning. VERDIEPING 1: De overloop op de 1e verdieping, voorzien van daglicht en een rode vloerbedekking, biedt toegang tot twee slaapkamers, een nette, separate en deels betegelde toiletruimte en een tweede doucheruimte. Alle wanden en plafonds op deze verdieping zijn respectievelijk voorzien van neutraal, fris wit stucwerk en wit spuitwerk. De ruime 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over prettig tweezijdig lichtinval Een nette kamer in grijze en witte tinten en met plek voor een tweepersoonsbed. Een ideale logeer- of hobbykamer. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde van de woning, is bescheiden van afmeting, maar een fijne lichte verblijfsruimte met een keurige afwerking. Dit vertrek is voorzien van een brede pui (incl. een handmatig bedienbaar zonwerend screen) en een loopdeur biedt toegang tot een breed dakterras. Het dakterras heeft een gunstige zuidwest oriëntatie en beschikt in de middag over heel wat aangename zonuren. Het terras biedt mogelijkheid voor een gezellig zitplekje met fraai zicht op de openbare buitenruimte. De inpandige doucheruimte is keurig onderhouden, volledig betegeld met lichte wandtegels en voorzien van mechanische afzuiging. De inrichting bestaat uit een radiator, een wastafel met spiegel en een inloopdouche (eveneens met massage-jets). ACHTERTUIN: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een rustig gelegen, compacte achtertuin met een oriëntatie op het noordoosten. Deze patio wordt omringd met stenen en houten erfafscheidingen, wat zorgt voor een zeer hoge mate van privacy. De buitenruimte is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegelbestrating en is voorzien van een brede elektrisch bedienbare zonneluifel, een buitenkraan en elektravoorzieningen. VOORTUIN: De voortuin is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van bestrating, verlichting en een buitenkraan. De oprit met carport beschikt over een lichtkoepel en een elektrisch bedienbare poort, waardoor u uw auto veilig en afgesloten op eigen terrein kunt parkeren. De woning is gelegen in een zeer rustige, kindvriendelijke woonwijk aan een straat waar enkel bestemmingsverkeer komt. Direct voor de deur zijn ruim voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig. WONINGKENMERKEN: •Bouwjaar: hoofdwoning ca. 2008 •Woninggrootte: inhoud ca. 486 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 137 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 33 m² •Perceelgrootte en kadastrale aanduiding: 192 m², H 6263 •Woningtype: 2-onder-1 kapwoning, levensloop bestendige woning, seniorenwoning •Verblijfsruimtes: begane grond met ontvangsthal, toiletruimte, ruime L-vormige woonkamer, open en lichte keuken aan straatzijde, ruime slaapkamer met ‘en suite’ badkamer en een inpandige berging. Verdieping met 2 slaapkamers, doucheruimte en een separate toiletruimte •Onderhoud en afwerking: goed en eigentijds •Achtertuin: patio tuin met oriëntatie op het noordoosten, privacy biedend, •Parkeren: op eigen terrein voor 1 a 2 auto’s, waaronder 1 onder afsluitbare carport, ruim voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor de deur •Ligging: aan een uitermate rustige woonstraat voor bestemmingsverkeer in kindvriendelijke woonwijk met diverse speel- en groenvoorzieningen •Voorzieningen: Nabij scholen, horeca en terrassen, winkels, medische en culturele voorzieningen en nabij diverse sportaccommodaties en prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes •Ontsluiting: goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg via de A58 en A2. Allen binnen ca. 20 minuten bereikbaar• Openbaar vervoer: lijndiensten bus naar omliggende gemeenten, eigen ondergronds NS station met directe verbindingen naar Eindhoven en Den Bosch •Verwarming/koeling: HR combiketel (deze dient vervangen te worden). Warmwater vloerverwarming: woonkamer en badkamer begane grond. Mechanische ventilatie (Renovent Hr) •Warm water: cv HR combiketel (deze dient vervangen te worden) •Energielabel: A •Meterkast: 7 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters •Kozijnen en beglazing: houten kozijnen met dubbele beglazing •Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie •Vloeren: betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer •Screens: handmatig bedienbaar, slaapkamer voorzijde 1e verdieping •Zonneluifel: elektrisch bedienbare zonneluifel aan achtergevel begane grond •Schilderwerk: buitenzijde en binnenzijde in goede staat Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
192 m²
Contenido
486 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Bidet, 2 douches, toilet, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5683

Mapas de Google

Ubicación de Best

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Best

Estadísticas de vivienda y vecindario en Best

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Best. En 2026 había 31.694 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 464.000.

Inhabitantes

31.694

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 464.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.240

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Best
Año Inhabitantes
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Best
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.807

Etiqueta C

3.631

Etiqueta B

3.027

Etiqueta D

852

Etiqueta E

828

Etiqueta F

606

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A++++

481

Etiqueta G

349

Etiqueta A+

274

Etiqueta A++

118

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Best
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.005

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Best
Periodo Delitos
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Best.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Best

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer viviendas in Best

Ver más viviendas en este lugar.