Direkt zum Inhalt
Logo von Best Housing

Wagenmaker 37

5683MV Best • Noord-Brabant

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 4.424

Fotoalbum

Wagenmaker 37 Best
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustig kindvriendelijk woonerf ligt deze prachtige en bovendien keurig verzorgde tussenwoning met eetkeuken, woonkamer, carport, berging en overdek terras. De woning telt 3 slaapkamers, een prachtige badkamer en een separate wasruimte (voorheen ook een slaapkamer). De 3e slaapkamer bevindt zich op de keurig afgewerkt zolder met forse dakkapel. Aan de achterzijde is de woning met de auto bereikbaar en daar bevindt zich de carport en de berging. De tuin is ca. 12 meter diep en gelegen op het Noordwesten en voorzien van een overdekt terras. INDELING BEGANE GROND Entree: ontvangsthal voorzien van een pvc vloer, gelegd in 2023 (doorgelegd in de keuken). Vernieuwde meterkast met elektrische groepen. Volledig betegelde nieuwe toiletruimte (2023) voorzien van een inbouwcloset. Tegelwerk uitgevoerd in licht tinten. Sfeervolle living met eiken houten planken vloer, gladde pleisterwerk wanden en een stucwerk plafond (2023). Middels loopdeur toegang tot de achtertuin. De woonkamer is voorzien van veel natuurlijke lichtinval en is bereikbaar via de hal en de keuken. De gezellige eetkeuken is uitgebouwd aan de voorzijde en voorzien van een moderne keukeninrichting met kunststof werkblad en diverse apparatuur zoals; 6 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi oven/magnetron. EERSTE VERDIEPING Middels gestoffeerde trapopgang (2023) bereikt u de overloop met aansluitend 2 mooie slaapkamers en een 3e kamer welke in gebruik is als wasruimte (voorheen slaapkamer). Ruime masterbedroom gelegen aan de achterzijde van de woning. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De 2e slaapkamer is onder de schuine kap voorzien van vaste ruime inbouwkast. De voorheen 3e slaapkamer is momenteel in gebruik als wasruimte en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Alle slaapkamers zijn voorzien van gladde stucwerk wanden, spuitwerk plafonds en een mooie lichte laminaatvloer met houtlook (2023). Luxe betegelde badkamer (2015), volledig betegeld met een keramische grijze wand- en vloertegel en wit gestukadoord plafond. Daarnaast beschikt de ruimte over natuurlijke ventilatie en elektrische vloerverwarming. De badkamer is uitgevoerd met een 2e toilet (inbouwcloset), dubbele houten wastafelmeubel met 2 waskommen voorzien van een soft-close lade, een brede spiegel met led verlichting en een inloopdouche met waterval-en handdouche. TWEEDE VERDIEPING Middels vaste trap,: praktisch ingedeelde zolder met 3e slaapkamer uitgevoerd met forse kunststof dakkapel met ingebouwd elektrisch screen. De ruimte is voorzien van een keurige laminaatvloer, vaste kastruimte met opstelling van de nieuwe combiketel (HR Intergas 2025). Onder de schuine kap is veel bergruimte aanwezig en alles is keurig afgewerkte met wit geschilderde houten schuifpanelen. TUIN Keurig onderhouden achtertuin, gelegen op het noordwesten met vrije afsluitbare achterom, stenen berging met lichtinval en elektra. De tuin is verzorgd aangelegd met bestraat terras, kunstgras, siergrind en plantenborders in verhoogde bloembakken en last but not least een 2e overdekt terras. Eventueel bestaat de mogelijkheid de carport bij de tuin te betrekken. BELANGRIJK • Volledig voorzien van HR++ glas. Dak- vloer- en muur isolatie toegepast. • Deze prachtige hoekwoning wordt gekenmerkt door een hoogwaardig afwerkingsniveau met strakke stucwerk wanden, luxe sanitair en tegelwerk. De woning is geheel instapklaar!! • Zonnepanelen, 14 stuks, geïnstalleerd in december 2022. • Eerste verdieping volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. (2015) • Gelegen aan een rustig, deels autovrij woonerf. • Prachtige zolderkamer met dakkapel over de volledige breedte van de woning. • Gunstige en gewilde woonlocatie nabij winkels en het NS station. • In de keuken bevindt zich nog een praktische werkkast/trapkast met legplanken.

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
377 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5683

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.