Direkt zum Inhalt
Logo von MGM Makelaardij Best

Ziteind 54

5685EJ Best • Noord-Brabant

Verkauft

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 4.468

Fotoalbum

Ziteind 54 Best
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met garage, berging en terrasoverkapping in de populaire woonwijk Heuveleind! In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Heuveleind ligt deze fraaie, op een hoekperceel gesitueerde twee-onder-één-kapwoning met een vrijstaande stenen garage en een vrije achterom. Een ideale woning voor wie houdt van ruimte en comfort. De ligging is uitstekend: winkelcentrum Heivelden, basisscholen, kinderopvang en een middelbare school bevinden zich op loop- of fietsafstand. Ook het centrum van Best met NS-station is snel bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting A58, A50 en A2 eenvoudig bereikbaar, waardoor steden als Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch eenvoudig te bereiken zijn. De woning beschikt over een ruime, speels ingedeelde woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers, een complete badkamer en een fraai aangelegde achtertuin met garage en bergruimte. Wat maakt deze woning bijzonder?: - Veel leefruimte - Moderne keuken (2018) en sanitair (2019) - Hoekperceel met vrije achterom - Afsluitbare terrasoverkapping - Energielabel A Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan contact met ons op, wij leiden u graag rond! Begane grond Via de overdekte entree betreedt u de hal. Hier bevinden zich de garderobe, de meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars), de trapopgang naar de verdiepingen, een praktische bergkast onder de trap en een geheel betegelde, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De ruime en speels ingedeelde woonkamer is voorzien van een Afzelia houten vloer en een aluminium schuifpui naar de terrasoverkapping. Daarnaast beschikt de woonkamer over een vaste kastenwand met schuifdeuren, wat zorgt voor extra bergruimte. De halfopen keuken is uitgevoerd met een luxe keukeninrichting en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en kickspace-verwarming (plint). De keuken beschikt over diverse kasten en lades en biedt via een deur toegang tot de terrasoverkapping. Eerste verdieping De overloop met vaste trap naar de tweede verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een pvc-vloer. Slaapkamer 1 en slaapkamer 3 beschikken daarnaast over een vaste kastenwand met schuifdeuren. De moderne, geheel betegelde badkamer (2019) is compleet uitgevoerd en voorzien van een kunststof ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een separate douche met glazen douchewand en thermostaatkraan, een tweepersoons wastafelmeubel, designradiator en een wandcloset. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met twee dakkapellen. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2024), de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast is er extra bergruimte achter de knieschotten. Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot de vierde slaapkamer. De gehele tweede verdieping is voorzien van laminaat. De vierde slaapkamer is voorzien van twee dakkapellen en extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin De fraai aangelegde, deels betegelde achtertuin biedt veel terrasruimte en beschikt over een serre met zonneluifel. De tuin is ingericht met diverse beplantingen, kunstgras en een vrije achterom. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen garage met een aansluitende berging, opgebouwd uit vier lagen gemetselde steen en daarna opgetrokken met houtafwerking. Garage De vrijstaande stenen garage is voorzien van openslaande houten deuren. Bijzonderheden • Verwarming en warm water via de cv-ketel (Remeha 2024) • De begane grond is voorzien van een Plameco plafond • In 2024 is de buitenzijde van de woning in zijn geheel geschilderd • In 2024 alle drie de dakkapellen helemaal vernieuwd ( trespa) inclusief dakbedekking • In 2024 platdak uitbouw woning en berging voorzien van nieuwe dakbedekking • In 2016 platdak garage vervangen • Elektrische rolluiken aan de voor- en zijkant van de woning • Nagenoeg overal horren • Energielabel A • Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
495 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5685

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.