Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Nooijen

Dorpsstraat 52

5835AJ Beugen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.704

Fotoalbum

Dorpsstraat 52 Beugen
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een hoeklocatie in de dorpskern van Beugen staat deze karakteristieke vrijstaande woning met verrassend veel ruimte en een zonnige tuin. De royale garage/werkplaats is een absolute blikvanger. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden: van hobbyruimte tot werkplaats of opslag. Ook voor liefhebbers van auto’s, klussen of een eigen bedrijf aan huis is dit een enorme meerwaarde. De woning beschikt over een woonkeuken, woonkamer met een sfeervolle kachel, multifunctionele kamer en een tuinkamer. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte én de mogelijkheid om alles naar eigen smaak te moderniseren. INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de ontvangsthal, die toegang biedt tot de woonkeuken. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel en vormt de keuken het hart van de woning. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer, de kelder en een tweede portaal. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De gang beschikt over een toiletruimte en geeft tevens toegang tot de badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een wastafel en een inloopdouche. De achterbouw is voorzien van een extra keukenblok en aansluitingen voor witgoed. Middels een vlizotrap is er toegang tot de zolder. De achterbouw beschikt over een loopdeur naar buiten en biedt toegang tot zowel de garage als de tuinkamer. Aansluitend aan de tuinkamer bevindt zich een multifunctionele werkkamer. Deze ruimte is uitermate geschikt als kantoor/praktijkruimte aan huis, mede dankzij de eigen ingang aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is ruim van opzet en voorzien van vaste kasten en praktische bergruimte, wat zorgt voor een opgeruimd en functioneel geheel. Dankzij de afmetingen is hier eenvoudig plaats voor een groot bed en aanvullende meubels. De overige twee slaapkamers zijn eveneens goed bruikbaar en lenen zich uitstekend als kinder-, logeer- of werkkamer. Zolder: De zolder van het woonhhuis is bereikbaar middels vlizotrap vanuit de overloop. De zolder van de achterbouw is bereikbaar via een vlizotrap vanuit de bijkeuken. De overloop is voorzien van een cv-ketel en biedt extra ruimte. Momenteel wordt deze verdieping gebruikt als speelzolder. GARAGE De woning beschikt over een uitzonderlijk ruime en multifunctionele garage/werkplaats, een absolute meerwaarde voor liefhebbers van ruimte, hobby en werken aan huis. Deze royale ruimte biedt volop mogelijkheden en is ideaal voor het stallen van meerdere voertuigen, het uitvoeren van werkzaamheden of het uitoefenen van een hobby. Dankzij de praktische indeling en het ruime vloeroppervlak is de garage zeer flexibel in gebruik. De garage is voorzien van elektra, daglicht en beschikt over meerdere toegangen, waaronder een grote garagedeur en een separate loopdeur. Daarnaast is er een vaste trap aanwezig naar eerste verdieping en beschikt het ook over een bergzolder, te bereiken middels een vlizotrap. TUIN De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten is verzorgd en praktisch ingericht met een combinatie van terras en gazon, waardoor er ruimte is voor zowel ontspanning als spelen. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, ideaal voor het plaatsen van een eettafel en het genieten van lange zomeravonden. Tevens is een ook een zonnescherm aanwezig. Achter in de tuin is een overkapping voor opslag van hout. De tuin is grotendeels omsloten, wat zorgt voor een goede mate van privacy, en beschikt over een achterom. BEUGEN & OMGEVING Beugen ligt vlakbij de uiterwaarden van de Maas en grenst aan het door UNESCO bekroonde natuurgebied “de Maasheggen”. Aan de andere kant van Beugen bevindt zich het eveneens prachtige natuurgebied “de Vilt”. Door de ligging in een landelijke omgeving is het hier heerlijk rustig wonen, terwijl goede verbindingswegen nabij zijn, zoals de A73 en A77. Beugen heeft een eigen basisschool en kinderopvangfaciliteiten. Voor sport en ontspanning kunt u terecht bij meerdere sportscholen en lokale sportverenigingen. ALGEMEEN - De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. - Gedeelte van de keuken en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. - De cv-ketel van 2025. - De garage is voorzien van een grondwaterpuls. - Energielabel F. - Aanvaarding overleg.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,31%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
500 m²
Inhalt
1113 m³
Sonstiger Innenraum
165 m²
Hinterhof Fläche
221 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026
Verkaufsdatum
14-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5835

Google Karten

Karte von Beugen

Erkunden Sie Beugen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Beugen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beugen. In 2025 waren da 1.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 473.000.

Einwohner

1.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 473.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

59

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beugen
Jahr Einwohner
2021 1.900
2022 1.930
2023 1.930
2024 1.955
2025 1.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beugen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 411.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 473.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 455 0-15: 275 15-25: 250 25-45: 400 45-65: 555

Ausbildungsstufe

Hoger

400

Praktisch

350

Middelbaar

730

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

1.755

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 46
Appartementen 40
Tussenwoningen 55
Vrijstaande woningen 429
Twee-onder-één-kap woningen 202

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 158
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 97
2020 en later 68

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

173

Bezeichnung C

149

Bezeichnung G

102

Bezeichnung B

97

Bezeichnung D

71

Bezeichnung F

65

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beugen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.650
2021 1.760 3.710
2022 1.340 3.510
2023 1.110 3.420
2024 1.080 3.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.760

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.530

Appartement

Gas: 900 • Strom: 2.490

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.750

Betriebsaktivität in Beugen (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 330

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beugen
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beugen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beugen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beugen?

Beugen telt in 2025 ongeveer 1.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beugen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beugen is in 2025 circa € 473.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beugen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beugen ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beugen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beugen?

In Beugen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 429 woningen.

Meer Häuser in Beugen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.