Direkt zum Inhalt
Logo von ADVICE Makelaardij

Beuningerbeemd 47

6642DA Beuningen Gld • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 610.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.050

2 % Übertragungssteuer (€ 12.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 624.050

Kaufpreis /m²: € 4.388

Fotoalbum

Beuningerbeemd 47 Beuningen Gld
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit royale 3-kamer appartement (voormalig 4 kamers) van ca 140 m2. op de derde etage van het onder architectuur gebouwde appartementencomplex "Beuningerbeemd" ligt op een heerlijke plek bij het water, in de geliefde woonwijk de Beuningse Plas. De ruime afmeting, het grote balkon en de fijne indeling van dit appartement zijn zeer uniek. Een ruime living met riant zonneterras/balkon, moderne keuken van 2022 evenals de luxe badkamer uit 2022 zijn onder andere de smaakvolle ingrediënten van dit appartement. Bovendien beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en grote berging in de beveiligde, afgesloten parkeerkelder. Zeker ook het zonneterras is dankzij haar grootte en het heerlijke uitzicht over de fraaie wijk, een echte meerwaarde. Het complex "Beuningerbeemd" is in 1999 gebouwd op een groot perceel met vijver, riante tuin en ruime parkeergelegenheid. Verder is het zeer centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen en winkelvoorzieningen en bushaltes. De directe leefomgeving in de Beuningse plas is zeer aangenaam dankzij de ruime opzet van de wijk met vele waterpartijen, bruggetjes en bijbehorende groene oevers. Indeling: Indeling: Begane grond: centrale hal met beltableau met video-intercom, postboxen, portaal met trap, lift naar bovengelegen verdiepingen en naar de parkeerkelder waar zich behalve de parkeerplaats, ook de privé berging (voorzien van elektra) bevinden. Appartement op derde etage: Entree in hal met garderobe, meterkast en toiletruimte voorzien van vrij hangend toilet met fontein. Vanuit deze hal zijn ook de slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Verder naar de zeer lichte woonkamer met zicht op de heerlijke woonomgeving van de Beuningse Plas. De open keuken van 2022 is een echte eye catcher en beschikt over een inductie kookplaat met down draft afzuigsysteem, koelkast, combi stoomoven, combi magnetron, vaatwasmachine en een kraan van Quooker. Via een grote schuifpui is het zonneterras met zonnescherm bereikbaar. Met de pui open is het buiten leven aangenaam in verbinding met binnen. Het uitzicht vanaf dit grote terras is zeer aangenaam over de mooie woonwijk rijk aan water en groen. Verder naar de handige berging waar de witgoedapparatuur, het mechanische ventilatiesysteem en de cv-ketel (Atag, bouwjaar 2022) zijn gefaciliteerd. De 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde van het appartement gesitueerd. De zogenaamde ouderslaapkamer is zeer ruim (voorheen 2 kamers) en heeft naast het slaapgedeelte een grote inloopkast. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoorkamer en kijkt uit op de Wilhelminalaan. De nieuwe badkamer uit 2022 is luxe en modern ingericht met een heerlijk ruime doucheruimte met sunshower, een dubbele wastafel met bijpassend meubel, zwevend toilet en elektrische vloerverwarming. Bijzonderheden: * Servicekosten: ca € 299,- per maand. * Zeer actieve Vereniging van Eigenaren. * Ondergelegen parkeerkelder met separate berging. * Eigen parkeerplaats. * Keuken, badkamer en cv ketel uit 2022. * Zeer groot balkon met zonnescherm. * Het complex heeft zonnepanelen voor de gemeenschappelijke ruimtes. * Complex met grote tuin, eigen parkeerruimte (incl. laadpaal) en een waterpartij.  * Ligging in fraaie, geliefde woonwijk de Beuningse plas. Alvast een eerste indruk opdoen van dit ruime appartement? Kijk op Beuningerbeemd47.nl voor uitgebreide informatie. De echte sfeer beleven kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding. Wij nodigen u graag uit. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda.nl of via Beuningerbeemd47.nl. Graag met vermelding van uw telefoonnummer.

Hypothek berekenen

€ 610.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.050

2 % Übertragungssteuer (€ 12.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 624.050

3,04%

Jährlich

%

€ 30.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 610.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Inhalt
420 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6642

Google Karten

Karte von Beuningen Gld

Erkunden Sie Beuningen Gld und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Beuningen Gld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.