Direkt zum Inhalt
Logo von Mark de makelaar

Klaverweide 17

6641VL Beuningen Gld • Gelderland

Verfügbar

€ 492.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.690

2 % Übertragungssteuer (€ 9.840) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 503.690

Kaufpreis /m²: € 4.000

Fotoalbum

Klaverweide 17 Beuningen Gld
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Plan zelf online een bezichtiging! Kijk op mijn website (bij de pagina van de woning) of vraag via Funda een bezichtiging aan. RUSTIG WONEN MET ALLES BINNEN HANDBEREIK Op zoek naar een huis waar je écht lekker kunt leven met je gezin? Klaverweide 17 in Beuningen heeft het allemaal: ruimte, comfort, een flinke tuin en een rustige ligging in een doodlopend hofje. Hier hoor je vooral vogels en spelende kinderen. Dankzij de energiebesparende maatregelen woon je ook nog eens duurzaam en comfortabel. Kom gerust kijken en ervaar zelf hoe fijn je hier kunt wonen. LEVEN De woonkamer is ruim en licht, met grote ramen die het daglicht binnenhalen. De moderne laminaatvloer uit 2026 geeft de ruimte een frisse uitstraling. Zet de open haard aan op een koude dag en je hebt direct een gezellige plek waar je samenkomt met familie of vrienden. Alles voelt ruim en logisch ingedeeld, zodat je je snel thuis voelt. KOKEN De keuken is netjes en praktisch ingericht. Hier kun je uitgebreid koken of gewoon een snelle maaltijd bereiden. Je hebt genoeg ruimte om samen te koken of om de kinderen aan de keukentafel te laten tekenen terwijl jij het eten klaarmaakt. SLAPEN Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Twee zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kast, de derde is ideaal als kinderkamer, werkplek of hobbyruimte. De badkamer is netjes en voorzien van alles wat je nodig hebt: een ligbad, een aparte douche en een wastafel. Op zolder is in 2021 een grote, lichte slaapkamer gemaakt met een brede dakkapel. Hier kun je rustig slapen of werken. Er is zelfs nog een extra kamer voor bijvoorbeeld een kantoor of logeerkamer. Airconditioning zorgt ervoor dat het hier in de zomer lekker koel blijft en in de winter juist behaaglijk warm. BUITENLEVEN De achtertuin is verrassend groot en ligt op het noordwesten. Dat betekent veel zon, maar ook genoeg schaduw op warme dagen. Je hebt hier twee terrassen waar je lekker kunt zitten, eten of borrelen. In 2022 is de tuin nog groter gemaakt, dus ruimte genoeg voor een trampoline, moestuin of een loungeset. Via het zijpad en de achterom kun je makkelijk met de fiets of de kliko naar binnen en buiten. De voortuin is netjes aangelegd en geeft je huis meteen een verzorgde uitstraling. GARAGE EN PARKEREN De garage is ruim en ideaal voor je auto, fietsen of gewoon als extra opslag. Je kunt parkeren op je eigen oprit en in de straat is altijd plek voor bezoek. Geen gedoe met zoeken naar een parkeerplek dus. OMGEVING Klaverweide 17 ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt. In het hofje kunnen kinderen veilig spelen en in de straat is een speeltuin. Twee basisscholen zijn op loopafstand, dus geen stress met de ochtendspits. Voor een wandeling of sportieve activiteit loop je naar de Beuningse Plas. Het centrum van Beuningen met winkels, supermarkten en gezellige horeca ligt op tien minuten lopen. Ook Nijmegen en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, dus je bent zo op je werk of in de stad. KOM KIJKEN Ben je benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Maak een afspraak en kom kijken op Klaverweide 17 in Beuningen. Je zult merken dat dit huis alles heeft wat je zoekt voor jarenlang woonplezier.

Hypothek berekenen

€ 492.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.690

2 % Übertragungssteuer (€ 9.840) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 503.690

3,04%

Jährlich

%

€ 24.600

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 492.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
306 m²
Inhalt
499 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Hinterhof Fläche
177 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra ACE 39C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6641

Google Karten

Karte von Beuningen Gld

Erkunden Sie Beuningen Gld und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Beuningen Gld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.