Direkt zum Inhalt
Logo von Van Anken Makelaardij o.g. B.V.

Klompenmaker 16

6641DP Beuningen Gld • Gelderland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.024

Fotoalbum

Klompenmaker 16 Beuningen Gld
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil jij rustig wonen, in een kindvriendelijke buurt met allerlei voorzieningen in de nabijheid? Kom dan kijken in dit leuke en goed onderhouden THUIS met maar liefst 4 slaapkamers, oprit, garage en prachtige tuin. Pluspunten: Grote living Brede en groene tuin Jong dak Onderhoudsvrije kozijnen Begane grond nieuwe vloer en vloerverwarming Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 122,6 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 23,8 m² Inhoud woonfunctie: ca. 518.51 m³ Perceelsoppervlakte: 236 m² Bouwjaar: ca. 1984 Energielabel: B INDELING: Bij binnenkomst word je direct blij van het doorkijkje door het huis via de deur met mooie ruitjes. We lopen door naar de Z-vormige living. Aan de voorzijde kijk je lekker weg op de voortuin en de rustige straat. Aan de achterzijde ligt, naast het eetgedeelte met schuifpui naar de tuin, de half open keuken in lichte kleurstelling, voorzien van allerlei apparatuur. Je kunt hier doorlopen naar de bijkeuken met witgoedaansluiting, vaste kasten en deur naar de riante tuin. Wat een oase, mooie terrassen en beplante borders met in elk seizoen wat moois in bloei. Via de tuin en natuurlijk ook voorlangs kun je naar de aangebouwde, lange garage met cassettedeur. We gaan terug naar binnen en vervolgen de weg naar boven. In een tussenhalletje zie je eerst het toilet met wandcloset en fontein en dan de trap naar de eerste verdieping. Hier tref je drie gezellige en mooi afgewerkte slaapkamers aan. Aan de voorzijde zit een dakkapel op de slaapkamer. De licht betegelde badkamer, met dakraam, is praktisch ingericht met wastafel, douche en toilet. Op de tweede verdieping krijg je een kers op de taart. Hier is een zeer mooie zolderkamer gecreëerd met grote dakkapel aan de achterzijde. Je kunt hier mooi wegkijken over de omgeving. Met de cv-annex-bergruimte besluiten we deze ronde. ALGEMEEN: Wat een fijn huis. Dit Thuis ligt aan een doodlopende straat, aan de rand van het plantsoen. Er is een parkeerplaats voor de deur en voor de garage ligt een korte oprit. Alles is in balans, een riante woonkamer, ruime slaapkamers én een mooie kamer op de tweede verdieping. Aan de voorkant van het huis zou je niet zeggen dat het zo ruim en licht is. Maar vergis je niet, deze woning omarmt jou met kracht en ruimte. Met zo’n mooie tuin, breed en diep, heb je altijd een plekje om te chillen. De aangebouwde garage is lekker diep. In 2016 is er veel onderhoud opgepakt. Er is veel gestukt en de begane grond vloer is vervangen en voorzien van vloerverwarming. De meterkast en de keuken zijn toen ook vernieuwd. De cv-ketel is van 2021 en de airco’s zijn ongeveer nieuw. Het pannendak is twee jaar geleden vernieuwd en zo ook de grote dakkapel aan de achterzijde. Er blijven diverse vaste kasten achter. De beglazing is grotendeels dubbel en gedeeltelijk HR++. Gezet in kunststof kozijnen, met uitzondering van de garage. Op de begane grond ligt een warme pvc vloer, op de verdiepingen ligt laminaat. WIJKTEKST Beuningen is een heerlijk dorp aan de Waal. Met een gevarieerd winkelcentrum en een rijk verenigingsleven is het hier prettig wonen. De wijk Tinnegieter is groen opgezet en handig gelegen ten opzichte van allerlei voorzieningen. Op de hoek van de straat zijn speeltuintjes gelegen. Park de Heuve is op loopafstand. Over de bereikbaarheid valt niet te klagen! Het centrum van Nijmegen, de A50 én de A73 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
236 m²
Inhalt
519 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6641

Google Karten

Karte von Beuningen Gld

Erkunden Sie Beuningen Gld und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Beuningen Gld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.