Jump to content
Logo of Van Anken Makelaardij o.g. B.V.

Klompenmaker 16

6641DP Beuningen Gld • Gelderland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.024

Photo Gallery

Klompenmaker 16 Beuningen Gld
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wil jij rustig wonen, in een kindvriendelijke buurt met allerlei voorzieningen in de nabijheid? Kom dan kijken in dit leuke en goed onderhouden THUIS met maar liefst 4 slaapkamers, oprit, garage en prachtige tuin. Pluspunten: Grote living Brede en groene tuin Jong dak Onderhoudsvrije kozijnen Begane grond nieuwe vloer en vloerverwarming Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 122,6 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 23,8 m² Inhoud woonfunctie: ca. 518.51 m³ Perceelsoppervlakte: 236 m² Bouwjaar: ca. 1984 Energielabel: B INDELING: Bij binnenkomst word je direct blij van het doorkijkje door het huis via de deur met mooie ruitjes. We lopen door naar de Z-vormige living. Aan de voorzijde kijk je lekker weg op de voortuin en de rustige straat. Aan de achterzijde ligt, naast het eetgedeelte met schuifpui naar de tuin, de half open keuken in lichte kleurstelling, voorzien van allerlei apparatuur. Je kunt hier doorlopen naar de bijkeuken met witgoedaansluiting, vaste kasten en deur naar de riante tuin. Wat een oase, mooie terrassen en beplante borders met in elk seizoen wat moois in bloei. Via de tuin en natuurlijk ook voorlangs kun je naar de aangebouwde, lange garage met cassettedeur. We gaan terug naar binnen en vervolgen de weg naar boven. In een tussenhalletje zie je eerst het toilet met wandcloset en fontein en dan de trap naar de eerste verdieping. Hier tref je drie gezellige en mooi afgewerkte slaapkamers aan. Aan de voorzijde zit een dakkapel op de slaapkamer. De licht betegelde badkamer, met dakraam, is praktisch ingericht met wastafel, douche en toilet. Op de tweede verdieping krijg je een kers op de taart. Hier is een zeer mooie zolderkamer gecreëerd met grote dakkapel aan de achterzijde. Je kunt hier mooi wegkijken over de omgeving. Met de cv-annex-bergruimte besluiten we deze ronde. ALGEMEEN: Wat een fijn huis. Dit Thuis ligt aan een doodlopende straat, aan de rand van het plantsoen. Er is een parkeerplaats voor de deur en voor de garage ligt een korte oprit. Alles is in balans, een riante woonkamer, ruime slaapkamers én een mooie kamer op de tweede verdieping. Aan de voorkant van het huis zou je niet zeggen dat het zo ruim en licht is. Maar vergis je niet, deze woning omarmt jou met kracht en ruimte. Met zo’n mooie tuin, breed en diep, heb je altijd een plekje om te chillen. De aangebouwde garage is lekker diep. In 2016 is er veel onderhoud opgepakt. Er is veel gestukt en de begane grond vloer is vervangen en voorzien van vloerverwarming. De meterkast en de keuken zijn toen ook vernieuwd. De cv-ketel is van 2021 en de airco’s zijn ongeveer nieuw. Het pannendak is twee jaar geleden vernieuwd en zo ook de grote dakkapel aan de achterzijde. Er blijven diverse vaste kasten achter. De beglazing is grotendeels dubbel en gedeeltelijk HR++. Gezet in kunststof kozijnen, met uitzondering van de garage. Op de begane grond ligt een warme pvc vloer, op de verdiepingen ligt laminaat. WIJKTEKST Beuningen is een heerlijk dorp aan de Waal. Met een gevarieerd winkelcentrum en een rijk verenigingsleven is het hier prettig wonen. De wijk Tinnegieter is groen opgezet en handig gelegen ten opzichte van allerlei voorzieningen. Op de hoek van de straat zijn speeltuintjes gelegen. Park de Heuve is op loopafstand. Over de bereikbaarheid valt niet te klagen! Het centrum van Nijmegen, de A50 én de A73 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
236 m²
Content
519 m³
Other enclosed space
24 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6641

Google Maps

Map of Beuningen Gld

Explore Beuningen Gld and the surrounding areas

Meer houses in Beuningen Gld

View more homes in this location.