Direkt zum Inhalt
Logo von ADVICE Makelaardij

Lange Dreef 20

6641WL Beuningen Gld • Gelderland

Verfügbar

€ 420.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 430.250

Kaufpreis /m²: € 3.256

Fotoalbum

Lange Dreef 20 Beuningen Gld
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de gemoedelijke woonwijk 'De Hoeve' ligt op nummer 20 deze verrassende en goed onderhouden tussenwoning aan de rustige, kindvriendelijk straat 'Lange Dreef'. De wijk kenmerkt zich door de speelse aanleg van diverse hofjes, groenstroken en speelplaatsen. Dichtbij liggen onder andere twee basisscholen en is ook het dorpscentrum van Beuningen lopend te bereiken. De charmante stad Nijmegen ligt slechts op een kwartiertje auto rijden. Ook per openbaar vervoer is Nijmegen makkelijk bereikbaar. Deze leuke eengezinswoning biedt onder andere een heerlijke, lichte woonkamer met uitbouw, jonge, moderne keuken van 2022 en een zolderetage met eigen sauna. De achtertuin heeft bovendien een overkapping, een gezellige veranda met glas pui en haard. De huidige eigenaars hebben de woning altijd keurig onderhouden. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in hal met garderobe, handige provisiekast en toegang naar toilet met zwevend toilet en fontein. Door naar de uitgebouwde woonkamer met open trap. Het zitgedeelte is tuingericht waardoor vrij van inkijk. In de achtergevel hier is een schuifpui zodat het buiten leven heerlijk verbonden kan worden met binnen. De open keuken uit 2022 bevindt zich aan de voorkant en is een echte eyecatcher. Deze is uitgerust met inductie en een strakke Bora 'downdraft' afzuigsysteem, oven, vriezer en een vaatwasmachine. Afgewerkt met een fraai composiet blad. De keuken heeft een lichtkoepel voor extra natuurlijke lichtinval. Vanuit de keuken is de berging/bijkeuken toegankelijk. In deze berging bevindt zich de meterkast en zijn de witgoedapparatuur en de koelkast opgesteld. Vanuit de berging gaat er tevens een deur naar de oprit. Eerste etage: De vaste trap leidt naar de overloop met airconditioning waaraan drie slaapkamers en de badkamer grenzen. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en bieden allebei toegang via een schuifpui tot een heerlijk ruim balkon dat uitkijkt op de achtertuin. De derde slaapkamer en de badkamer liggen aan de voorkant. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met bijpassend meubel en een zwevend toilet. Het geheel is volledig betegeld en beschikt over mechanische ventilatie. Tweede etage: Op de voorzolder met Velux dakraam is de cv-ketel opgesteld (merk: Bosch, bouwjaar 2013). Hier is tevens toegang tot een sauna voor heerlijke, warme ontspanning in eigen huis en middels een steektrap naar een kleine vliering voor extra bergruimte. Toegang tot de vierde slaapkamer met dakkapel waardoor de kamer heerlijk veel daglicht heeft. Deze kamer beschikt over airconditioning en heeft een inloopkast. Achter de knieschotten is bergruimte te gebruiken. Tuin: De voortuin is aangelegd met straatwerk. Hier kan een auto op eigen terrein parkeren. De achtertuin biedt aangenaam veel privacy en is netjes verzorgd met een kleurrijk gazon met gezellige vijverpartij en vrolijke borders. Aan de achtergevel een mooie aluminium overkapping. De veranda achter in de tuin, met glas pui en houthaard, zorgt voor veel gezelligheid. Hierdoor is het mogelijk om vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar te genieten van het buitenleven in eigen tuin. Kortom een fijne gezinswoning met een praktische indeling in een rustige, kindvriendelijk omgeving met alle nodige voorzieningen nabij. Een sfeerimpressie van dit leuke huis is te zien op langedreef20.nl. De juiste indruk opdoen kan het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda.nl of via Langedreef20.nl. Graag met vermelding van uw telefoonnummer.

Hypothek berekenen

€ 420.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 430.250

2,78%

Jährlich

%

€ 21.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 420.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
455 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 6641

Google Karten

Karte von Beuningen Gld

Erkunden Sie Beuningen Gld und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Beuningen Gld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.