Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Beuningen

Sima 6

6641NL Beuningen Gld • Gelderland

Verkauft

€ 320.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 328.250

Kaufpreis /m²: € 4.383

Fotoalbum

Sima 6 Beuningen Gld
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern, energiezuinig en instapklaar wonen in Beuningen! Welkom op de Sima 6 in Beuningen. Deze keurige tussenwoning is in 2024 volledig gemoderniseerd en daardoor direct te betrekken. Dankzij de oprit, de stenen berging en de zonnige achtertuin met achterom woon je hier comfortabel én praktisch. De ligging is perfect: rustig aan een groen veldje met speeltuin, zonder directe inkijk van overburen, en toch op korte afstand van alle voorzieningen. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat dit huis je te bieden heeft. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1983 - Woonoppervlak: 73 m² - Inhoud: 250 m³ - Perceeloppervlak: 125 m² - Externe bergruimte: 6 m² - Energielabel: A+ Highlights - Overal HR++ glas geplaatst - Op de eerste verdieping zijn nieuwe dakramen geplaatst - Nette achtertuin - Nieuwe keuken - Nieuw kozijn in de keuken en openslaande deuren aan de achterzijde geplaatst - Nieuwe badkamer - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming - Nieuwe ketel - Het platte dak is voorzien van 14 zonnepanelen (2025, eigendom) Goed om te vermelden is dat de woning is voorzien van een 3-fasen omvormer met 2 thuisbatterijen (accu's) van ieder 5.0 kW. Een 3-fasen omvormer zelf slaat geen energie op; het is een omvormer die de gelijkstroom van zonnepanelen omzet naar wisselstroom. De hoeveelheid stroom die je kunt opslaan loopt via de bijbehorende thuisbatterij, en bedraagt circa 10 kWh. Vervolgens kun je zelf bepalen wanneer je deze stroom gebruikt. Op het moment dat je stroom over hebt, kun je deze stroom ook verkopen als de stroom duurder is. Hierdoor zit er ook een winstoogmerk achter. Verkoper heeft op dit moment (bewust) een relatief hoog stroomverbruik maar dat komt omdat er ook veel stroom weer wordt verkocht. Het is een technisch verhaal maar het komt er in de basis op neer dat verkoper, zonder deze accu's stroomneutraal woont. De thuisbatterijen zijn ter overname. Als de koper de accu's wil overnemen dan kan dat. De nieuwprijs is circa € 2000,- per stuk. Zij ter overname voor in totaal € 3000,-. Zo niet dan neemt verkoper ze mee. - Dak-, vloer- en muurisolatie aanwezig. Het schuine deel van de kap is extra geïsoleerd middels PIR platen van 12 cm dik. Volledige beschrijving Bij binnenkomst tref je de hal met meterkast, trapkast en de vernieuwde toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. De woonkamer voelt licht en ruim dankzij het grote raam aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van een combi-oven, magnetron, koelkast, inductie kookplaat met geïntegreerde BORA-afzuiging en een vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, beide voorzien van nieuwe dakramen en daarmee volop daglicht. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, een vrij hangend toilet en een waskom. Daarnaast is er op deze verdieping een bergkast aanwezig met de c.v.-opstelling. Tevens een bergruimte. Buiten geniet je van een fijne achtertuin van circa 9 meter diep en 5 meter breed, met terras, achterom en een afsluitbare tuinpoort. De vrijstaande stenen berging met elektra biedt praktische opbergruimte. Ook aan de voorzijde is er veel gemak: een eigen oprit en volop groen uitzicht op het veldje met speeltuin. Een woning die je zó kunt betrekken, met oog voor comfort, duurzaamheid en energiezuinig wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 320.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 328.250

2,78%

Jährlich

%

€ 16.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 320.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
250 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Extreme HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6641

Google Karten

Karte von Beuningen Gld

Erkunden Sie Beuningen Gld und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Beuningen Gld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.