Direkt zum Inhalt
Logo von ADVICE Makelaardij

Nervalaan 14

6642AL Beuningen Gld • Gelderland

Verfügbar

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 4.391

Fotoalbum

Nervalaan 14 Beuningen Gld
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ultiem wooncomfort: High-end afgewerkte, rustig gelegen gezinswoning met luxe aanbouw en tuin op het zuiden! Ben je op zoek naar pure luxe, hoogwaardige materialen en een woning waar werkelijk niets meer aan hoeft te gebeuren? Welkom aan de Nervalaan 14 in Beuningen! Deze waanzinnige woning is in 2019 en 2020 intern volledig vernieuwd en in 2023 aan de achterzijde spectaculair uitgebouwd. Gelegen in een heerlijk rustige straat en woonwijk, om de hoek van een groen park en op slechts enkele minuten fietsen van het gezellige centrum van Beuningen. Met onder andere een designkeuken, een sfeervolle open haard, airconditioning en een zonnige tuin op het zuiden met luxe veranda, biedt dit huis het absolute droomcomfort. De indeling Begane grond: Licht, luxe en design Bij binnenkomst ervaar je direct de exclusieve afwerking. De hal is voorzien van een fraaie lichtstraat die zorgt voor een zee van daglicht. Hier bevindt zich ook de zeer uitgebreide en vernieuwde meterkast en het luxe toilet met een karakteristieke waaltjesvloer. De uitgebouwde en riante woonkamer is een absolute blikvanger. Grote openslaande deuren verbinden binnen naadloos met buiten. De sfeervolle open haard met moderne liftdeur zorgt voor gezelligheid tijdens de wintermaanden. In het woonkamer / eetgedeelte zorgt een tweede lichtstraat voor een prachtige lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en airconditioning voor een optimaal binnenklimaat. De open droomkeuken (2020) is van alle denkbare luxe voorzien. Het riante kookeiland beschikt over een gezellige barfunctie en een high-end Bora kooksysteem met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast is de keuken uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een vaatwasser, combi-oven, koelkast, geïntegreerd koffieapparaat en een exclusieve wijnklimaatkast. Bij de entree bevindt zich de praktische bijkeuken met een luxe extra keukenblok. Een eikenhouten trap leidt naar de opbouw met dakkapel, waar de stookruimte met de efficiënte Nefit CV-ketel (2020) is gesitueerd. Eerste verdieping: Hotel-chic slapen en ontspannen De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Ook deze verdieping is uitgerust met airconditioning. De riante master bedroom beschikt over een royale inloopkast (walk-in closet). De tweede slaapkamer is multifunctioneel en momenteel in gebruik als sportkamer. De badkamer is een ware wellnessruimte. Volledig design ingericht met een fraai vrijstaand ligbad, een zeer ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een zwevend toilet en behaaglijke vloerverwarming. Tweede verdieping: Extra slaapkamer en bergruimte Via een vaste trap bereik je de tweede etage. De voorzolder is voorzien van een Velux dakraam, de wasmachineaansluiting en handige knieschotten voor extra opbergruimte. Hier bevindt zich ook de volwaardige derde slaapkamer, welke extra ruim en licht is dankzij de aanwezige ruime dakkapel. Buitenleven: Genieten op het zonnige zuiden Ook buiten is alles tot in de puntjes verzorgd. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit, zodat parkeren op eigen terrein altijd gegarandeerd is. De achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groen gazon, een heerlijk zonneterras en moderne betonlook tegels. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. Achterin de tuin staat een prachtige, robuuste veranda met een lichtkoepel en een luxe schuifpui; de perfecte plek voor lange zomeravonden. Tot slot is er een praktische stenen berging met elektra en een handige achterom. Bijzonderheden op een rij: Locatie: Gelegen in een rustige straat en woonwijk, dichtbij een park en op enkele minuten fietsen van het centrum van Beuningen. Volledig gemoderniseerd: Grootschalig aangepakt in 2019/2020 en luxe uitgebouwd in 2023. Hoogwaardige afwerking: Luxe materialen, strakke wanden en designelementen door de gehele woning. Klimaatbeheersing: Voorzien van vloerverwarming (begane grond en badkamer) en airconditioning. Luxe keuken (2020): Kookeiland met bar, Bora systeem en een ingebouwde wijnklimaatkast. Verwarming: Nefit CV-ketel uit 2020. Buitenruimte: Zonnige tuin op het zuiden met een exclusieve veranda (inclusief schuifpui en lichtkoepel). Parkeren: Comfortabel parkeren op eigen terrein (oprit). Nieuwsgierig geworden? Ervaar de ruimte en de bijzondere sfeer van dit huis zelf. Kijk voor een volledige indruk op Nervalaan14.nl of plan direct een bezichtiging in via Funda. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Nervalaan14.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,21%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
239 m²
Inhalt
574 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6642

Google Karten

Karte von Beuningen Gld

Erkunden Sie Beuningen Gld und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Beuningen Gld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.