Aller directement au contenu
Logo de ADVICE Makelaardij

Nervalaan 14

6642AL Beuningen Gld • Gelderland

Disponible

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 4.391

Galerie de photos

Nervalaan 14 Beuningen Gld
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ultiem wooncomfort: High-end afgewerkte, rustig gelegen gezinswoning met luxe aanbouw en tuin op het zuiden! Ben je op zoek naar pure luxe, hoogwaardige materialen en een woning waar werkelijk niets meer aan hoeft te gebeuren? Welkom aan de Nervalaan 14 in Beuningen! Deze waanzinnige woning is in 2019 en 2020 intern volledig vernieuwd en in 2023 aan de achterzijde spectaculair uitgebouwd. Gelegen in een heerlijk rustige straat en woonwijk, om de hoek van een groen park en op slechts enkele minuten fietsen van het gezellige centrum van Beuningen. Met onder andere een designkeuken, een sfeervolle open haard, airconditioning en een zonnige tuin op het zuiden met luxe veranda, biedt dit huis het absolute droomcomfort. De indeling Begane grond: Licht, luxe en design Bij binnenkomst ervaar je direct de exclusieve afwerking. De hal is voorzien van een fraaie lichtstraat die zorgt voor een zee van daglicht. Hier bevindt zich ook de zeer uitgebreide en vernieuwde meterkast en het luxe toilet met een karakteristieke waaltjesvloer. De uitgebouwde en riante woonkamer is een absolute blikvanger. Grote openslaande deuren verbinden binnen naadloos met buiten. De sfeervolle open haard met moderne liftdeur zorgt voor gezelligheid tijdens de wintermaanden. In het woonkamer / eetgedeelte zorgt een tweede lichtstraat voor een prachtige lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en airconditioning voor een optimaal binnenklimaat. De open droomkeuken (2020) is van alle denkbare luxe voorzien. Het riante kookeiland beschikt over een gezellige barfunctie en een high-end Bora kooksysteem met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast is de keuken uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een vaatwasser, combi-oven, koelkast, geïntegreerd koffieapparaat en een exclusieve wijnklimaatkast. Bij de entree bevindt zich de praktische bijkeuken met een luxe extra keukenblok. Een eikenhouten trap leidt naar de opbouw met dakkapel, waar de stookruimte met de efficiënte Nefit CV-ketel (2020) is gesitueerd. Eerste verdieping: Hotel-chic slapen en ontspannen De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Ook deze verdieping is uitgerust met airconditioning. De riante master bedroom beschikt over een royale inloopkast (walk-in closet). De tweede slaapkamer is multifunctioneel en momenteel in gebruik als sportkamer. De badkamer is een ware wellnessruimte. Volledig design ingericht met een fraai vrijstaand ligbad, een zeer ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een zwevend toilet en behaaglijke vloerverwarming. Tweede verdieping: Extra slaapkamer en bergruimte Via een vaste trap bereik je de tweede etage. De voorzolder is voorzien van een Velux dakraam, de wasmachineaansluiting en handige knieschotten voor extra opbergruimte. Hier bevindt zich ook de volwaardige derde slaapkamer, welke extra ruim en licht is dankzij de aanwezige ruime dakkapel. Buitenleven: Genieten op het zonnige zuiden Ook buiten is alles tot in de puntjes verzorgd. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit, zodat parkeren op eigen terrein altijd gegarandeerd is. De achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groen gazon, een heerlijk zonneterras en moderne betonlook tegels. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. Achterin de tuin staat een prachtige, robuuste veranda met een lichtkoepel en een luxe schuifpui; de perfecte plek voor lange zomeravonden. Tot slot is er een praktische stenen berging met elektra en een handige achterom. Bijzonderheden op een rij: Locatie: Gelegen in een rustige straat en woonwijk, dichtbij een park en op enkele minuten fietsen van het centrum van Beuningen. Volledig gemoderniseerd: Grootschalig aangepakt in 2019/2020 en luxe uitgebouwd in 2023. Hoogwaardige afwerking: Luxe materialen, strakke wanden en designelementen door de gehele woning. Klimaatbeheersing: Voorzien van vloerverwarming (begane grond en badkamer) en airconditioning. Luxe keuken (2020): Kookeiland met bar, Bora systeem en een ingebouwde wijnklimaatkast. Verwarming: Nefit CV-ketel uit 2020. Buitenruimte: Zonnige tuin op het zuiden met een exclusieve veranda (inclusief schuifpui en lichtkoepel). Parkeren: Comfortabel parkeren op eigen terrein (oprit). Nieuwsgierig geworden? Ervaar de ruimte en de bijzondere sfeer van dit huis zelf. Kijk voor een volledige indruk op Nervalaan14.nl of plan direct een bezichtiging in via Funda. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Nervalaan14.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,21%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
239 m²
Contenu
574 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6642

Google Maps

Carte de Beuningen Gld

Explorez Beuningen Gld et les environs

Meer maisons in Beuningen Gld

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.