Ringvaart 2

6642CS Beuningen Gld • Gelderland

Accueil
•
Logement
•
Woningen
•
Ringvaart 2

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.344

Photo 70

Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning op een groot perceel in Beuningen In één van de meest gewilde woonwijken van Beuningen staat deze uitzonderlijk luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning op een mooi perceel van maar liefst 488 m². Een woning met comfort, (buiten)ruimte, luxe en duurzaamheid. Vanaf het eerste moment is duidelijk dat deze woning tot in detail is afgewerkt. De hoogwaardige materialen, stijlvolle afwerking en perfecte staat van onderhoud zorgen voor een instapklare woning van absoluut topniveau. De woning beschikt onder andere over een exclusieve leefkeuken met luxe inbouwapparatuur, een fraai afgewerkte badkamer en royale leefruimtes met veel lichtinval. De achterzijde van de woning is voorzien van een indrukwekkende glazen achterpui, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. Dankzij de hoekligging geniet de achtertuin van een uitzonderlijk vrij gevoel en optimale privacy. Hier ervaart u rust, ruimte en zit je toch in het groen. Ook qua comfort en duurzaamheid voldoet deze woning volledig aan de wensen van deze tijd. De woning beschikt over energielabel A, zonnepanelen en meerdere airco’s, waardoor het wooncomfort het gehele jaar door optimaal is. Daarnaast is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein met ruimte voor meerdere auto’s. Een extraatje is het grote dakterras op de tweede verdieping. Een heerlijke plek om in alle privacy van de zon en het vrije uitzicht te genieten. Dit geldt ook voor de grote achtertuin natuurlijk! Indeling Begane grond: Ruime entree, met toegang tot de voormalige garage. Deze ruimte wordt nu gebruikt als werkkamer en speelkamer. Maar dit is ook te gebruiken als extra slaapkamer of als tuinkamer. Het toilet is modern afgewerkt en de meterkast is ook up to date. Verder is er nog een handige opbergruimte onder de trap naar de eerste verdieping. Middels een glazendeur is de woonkeuken bereikbaar. De keuken is zeer exclusief en heeft zelfs in een magazine gestaan. Verder is er rondom de keuken een fijne zit gecreëerd, een eetgedeelte en een zitgedeelte. De openslaande deuren geven een mooi gevoel van binnen en buiten. Eerste verdieping: Meerdere ruime slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van hoogwaardige afwerking. De eerste verdieping kent nog een ruime overloop en een extra opbergruimte onder de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Extra ruimte welke momenteel dient als extra kamer/waskamer. Verder is deze ruimte ook te gebruiken als extra vierde slaapkamer. De bovenste verdieping geeft toegang tot het dakterras. Wonen in Beuningen Beuningen is geliefd vanwege de combinatie van rust, ruimte en uitstekende voorzieningen. Het dorp beschikt over een gezellig centrum met diverse winkels, horeca, sportvoorzieningen en scholen. Daarnaast bevinden de uiterwaarden en recreatiegebieden zich op korte afstand, ideaal voor wandelen en fietsen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen korte tijd bereikt u het bruisende centrum van Nijmegen, terwijl ook de uitvalswegen richting Arnhem, Den Bosch en Utrecht eenvoudig bereikbaar zijn. Hierdoor woont u rustig en ruim, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Hermsen Makelaars Nijmegen

Nijmegen

9,5 hors 96 avis

142 transactions

Site web

Prêt immobilier berekenen

Prix demandé pour le logement

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

Rendement (%)

3,04%

Annuellement

Propre insertion

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé: € 795.000 k.k.
Statut: Disponible
Type d'offre: koop
Utilisation du logement: permanente bewoning
Type de logement: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres: 5 chambres
Chambres de coucher: 4 chambres de coucher
Salles de bain: 1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets: 3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable: 183 m²
Superficie du terrain: 488 m²
Contenu: 617 m³
Espace extérieur lié au bâtiment: 58 m²
Espace de stockage externe: 20 m²
Aire de la cour arrière: 240 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction: 2000
Mode de construction: Bestaande bouw
Type de toit: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation: Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage: Cv-ketel
Eau chaude: Cv-ketel
Chaudière: AAANW 1E000 0N4MA R1092 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie: A