Aller directement au contenu
Logo de Uw Huismakelaar

Mulder 38

6641GP Beuningen Gld • Gelderland

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.348

Galerie de photos

Mulder 38 Beuningen Gld
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze uitgebouwde tussenwoning met vrijstaande stenen berging is gelegen aan de Mulder 38 in Beuningen. De woning beschikt over een fijne woonkamer, een halfopen keuken, vier slaapkamers en een moderne badkamer. Door de uitgebouwde achterzijde, blijkt deze woning eenmaal binnen groter dan je zou denken. Deze woning is energiebewust met 15 zonnepanelen en energielabel A. De woning combineert duurzaamheid, licht, ruimte en een fijne tuin met alles wat een jong gezin nodig heeft. De woning is ideaal voor een brede doelgroep maar zeker erg aantrekkelijk voor starters op de woningmarkt! De groene rustige wijk ligt op loopafstand van het centrum van Beuningen, sportvelden en diverse scholen. De natuurlijke omgeving van Beuningen aan de Waal met zijn uiterwaarden en slingerende dijken zijn ideaal voor mooie fietstochten.De historische stad Nijmegen met veel cultuur, theater en musea ligt op 10 minuten auto rijden. Dichtbij zijn er diverse uitvalswegen naar onder andere de A50 en A73. INDELING Begane grond Via de hal betreedt u de woning, hier bevinden zich de garderoberuimte, de meterkast en de toiletruimte. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend toilet met fonteintje. De hal biedt u toegang tot de woonkamer. De fijne woonkamer betreft een keurig afgewerkte ruimte. De laminaatvloer in combinatie met het nette stucwerk biedt de ruimte een fijne uitstraling. Door de grote raampartij aan zowel de voor- als achterzijde beschikt de ruimte over een aangename lichtinval. In de woonkamer bevindt zich de deur naar de trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de achterzijde van de woonkamer is ruimte voor een grote eettafel. De woonkamer is voorzien van airconditioning. Vanuit de woonkamer betreedt u de halfopen keuken. De witte L- vormige keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een 6-pits gasfornuis, een vaatwasser, een close-in boiler en een afzuigkap. De deur in de keuken geeft u direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Deze verdieping bestaat uit een overloop, drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer (2021). De badkamer beschikt over een douche met regen- en handdouche, een handdoekenradiator, een toilet en een wastafelmeubel met wastafel. Deze moderne ruimte is afgewerkt met een moderne zand kleurige tegel. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Een raam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Allereerst de overloop die toegang geeft tot een royale bergruimte en waar aan de rechterzijde zich de de cv-opstelling en de witgoedaansluitingen bevinden. Vervolgens een vierde slaapkamer met een dakraam. Het kunststof dakraam is voorzien van elektrisch rolluik en hor. Achter de knieschotten bevindt zich veel bergruimte, perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin Vanuit de keuken en via een achterom is de achtertuin bereikbaar. De privacy volle tuin is gelegen op het noorden. Achter in de tuin staat een praktische stenen berging, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld de fietsen of het tuingereedschap. Verder mag niet onvermeld blijven dat: * De woning is voorzien van 15 zonnepanelen. * Er een airco aanwezig is in de woonkamer. * De woning geheel voorzien is van kunststof kozijnen met HR++ glas. ALGEMEEN Woonoppervlakte: 115 m² Inhoud: 406 m³ Perceeloppervlakte: 125 m² Bouwjaar: 1981 Energielabel: A Wij nodigen je van harte uit om deze uitgebouwde starterswoning met eigen ogen te bewonderen. Gezien het bouwjaar van de woning willen we je erop attenderen dat bij de uiteindelijke koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Dit is gebruikelijk bij woningen van deze leeftijd. Daarbij wordt rekening gehouden met het feit dat de bouwkundige eisen destijds anders waren dan tegenwoordig. Ook is het – vanwege het bouwjaar vóór 1993 – mogelijk dat er materialen in de woning aanwezig zijn die asbest bevatten. Deze clausules zijn bedoeld om helderheid te geven over de mogelijke aanwezigheid van ouderdomskenmerken en asbest, zodat beide partijen weten waar ze aan toe zijn. Voor jou als koper betekent dit dat je hier vooraf van op de hoogte bent en dit onderdeel uitmaakt van de aankoopoverweging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
406 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6641

Google Maps

Carte de Beuningen Gld

Explorez Beuningen Gld et les environs

Meer maisons in Beuningen Gld

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.