Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Beuningen

Waterdorp 42

6642DB Beuningen Gld • Gelderland

Disponible

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 4.954

Galerie de photos

Waterdorp 42 Beuningen Gld
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Waterdorp 42 een penthouse gelegen in het stijlvolle appartementencomplex ”de Citadel”, in de geliefde woonwijk “De Beuningse Plas”. Dit royale 4-kamerappartement van circa 131 m² combineert ruimte, comfort en een schitterende ligging aan het water. Aan de oostzijde bevindt zich een balkon en aan de westzijde een zonnig terras, met een vrij en rustgevend uitzicht over het water. De royale woonkamer, de extra werk-/hobbykamer en de praktische indeling maken deze woning aantrekkelijk voor een brede doelgroep. Of je nu op zoek bent naar een levensloopbestendige woning of juist comfortabel wilt wonen zonder het onderhoud van een grote tuin, hier voel je je direct thuis. Bovendien is het appartement in 2025 vernieuwd en gemoderniseerd, waardoor je profiteert van een eigentijdse afwerking en hedendaags wooncomfort. Met een eigen parkeerplaats en een separate berging ontbreekt het je hier aan niets. De groene en waterrijke omgeving met rietkragen, waterloopjes en fraaie waterpartijen zorgt dagelijks voor een heerlijk gevoel van rust en vrijheid. Een unieke plek waar wonen, comfort en uitzicht perfect samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het woongenot dat deze bijzondere woning te bieden heeft. Bijzonderheden: + Penthouse met terras én balkon; + In 2025 gerenoveerd; + Eigen parkeerplaats en berging in de kelder; + Woonoppervlak: 131 m² + Energielabel: A (geldig tot 05-05-2036); + Aantal slaapkamers: 3; + Bouwjaar: 1997; + Bijdrage V.v.E.: € 280,47 per maand; De indeling is als volgt: Binnenkomst in de centrale hal met postboxen, vanwaar je kunt kiezen voor de trap of de lift naar het privégedeelte op de bovenste verdieping van dit kenmerkende gebouw. In het appartement zelf kom je direct ruim binnen in de hal met een fijne bergkast, de meterkast (2025) en de toiletruimte met een vrij hangend toilet en een fonteintje. Verder bevinden zich hier 2 fijne slaapkamers (waarvan één met toegang tot een balkon) en moderne badkamer met een ruime inloopdouche, een stijlvol badmeubel en kast een designradiator en een tweede toilet. De royale woonkamer voelt heerlijk ruim en licht aan door de vele grote raampartijen, die zorgen voor een prettige verbinding met buiten en een open, sfeervolle uitstraling. Of het nu zomer of winter is, met de airconditioning en elektrische zonnescreens creëer je altijd een prettig binnenklimaat. Een absolute blikvanger is het royale dakterras op het westen. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon, veel privacy en een schitterend uitzicht over het water. Het aanwezige zonnescherm zorgt daarbij voor extra comfort op warme dagen. Aangrenzend aan de eetkamer bevindt zich een extra kamer die perfect geschikt is als thuiswerkplek, hobbyruimte of leeskamer. De nieuwe moderne keuken(2025) welke is voorzien van A merk inbouwapparatuur (met nog 4 jaar garantie). Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met praktische inbouwkast en aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte. Een comfortabel en instapklaar penthouse waar je iedere dag geniet van rust, ruimte en uitzicht. Locatie Op deze geliefde locatie woon je op korte afstand van het gezellige centrum van Beuningen, waar je terecht kunt voor diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Dankzij de gunstige ligging nabij de A50 en A73 zijn omliggende steden en dorpen eenvoudig bereikbaar en sta je binnen circa 10 minuten met de auto al in het bruisende centrum van Nijmegen. Een ideale woonomgeving waar comfortabel wonen en een centrale ligging perfect samenkomen. Appartementen met een dergelijk royaal woonoppervlak komen maar zelden beschikbaar in Beuningen. In combinatie met de nette, moderne afwerking en het comfortabele woonniveau maakt dit appartement extra bijzonder. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en direct te genieten van alle ruimte, het uitzicht en het wooncomfort. Enthousiast geworden? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging van dit prachtige appartement!

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Contenu
434 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Box
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6642

Google Maps

Carte de Beuningen Gld

Explorez Beuningen Gld et les environs

Meer maisons in Beuningen Gld

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.