Waterdorp 42

6642DB Beuningen Gld • Gelderland

Home
•
Vivienda
•
Woningen
•
Waterdorp 42

Disponible

€ 649.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 663.830

Precio de compra /m²: € 4.954

Foto 52

Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij Waterdorp 42 een penthouse gelegen in het stijlvolle appartementencomplex ”de Citadel”, in de geliefde woonwijk “De Beuningse Plas”. Dit royale 4-kamerappartement van circa 131 m² combineert ruimte, comfort en een schitterende ligging aan het water. Aan de oostzijde bevindt zich een balkon en aan de westzijde een zonnig terras, met een vrij en rustgevend uitzicht over het water. De royale woonkamer, de extra werk-/hobbykamer en de praktische indeling maken deze woning aantrekkelijk voor een brede doelgroep. Of je nu op zoek bent naar een levensloopbestendige woning of juist comfortabel wilt wonen zonder het onderhoud van een grote tuin, hier voel je je direct thuis. Bovendien is het appartement in 2025 vernieuwd en gemoderniseerd, waardoor je profiteert van een eigentijdse afwerking en hedendaags wooncomfort. Met een eigen parkeerplaats en een separate berging ontbreekt het je hier aan niets. De groene en waterrijke omgeving met rietkragen, waterloopjes en fraaie waterpartijen zorgt dagelijks voor een heerlijk gevoel van rust en vrijheid. Een unieke plek waar wonen, comfort en uitzicht perfect samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het woongenot dat deze bijzondere woning te bieden heeft. Bijzonderheden: + Penthouse met terras én balkon; + In 2025 gerenoveerd; + Eigen parkeerplaats en berging in de kelder; + Woonoppervlak: 131 m² + Energielabel: A (geldig tot 05-05-2036); + Aantal slaapkamers: 3; + Bouwjaar: 1997; + Bijdrage V.v.E.: € 280,47 per maand; De indeling is als volgt: Binnenkomst in de centrale hal met postboxen, vanwaar je kunt kiezen voor de trap of de lift naar het privégedeelte op de bovenste verdieping van dit kenmerkende gebouw. In het appartement zelf kom je direct ruim binnen in de hal met een fijne bergkast, de meterkast (2025) en de toiletruimte met een vrij hangend toilet en een fonteintje. Verder bevinden zich hier 2 fijne slaapkamers (waarvan één met toegang tot een balkon) en moderne badkamer met een ruime inloopdouche, een stijlvol badmeubel en kast een designradiator en een tweede toilet. De royale woonkamer voelt heerlijk ruim en licht aan door de vele grote raampartijen, die zorgen voor een prettige verbinding met buiten en een open, sfeervolle uitstraling. Of het nu zomer of winter is, met de airconditioning en elektrische zonnescreens creëer je altijd een prettig binnenklimaat. Een absolute blikvanger is het royale dakterras op het westen. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon, veel privacy en een schitterend uitzicht over het water. Het aanwezige zonnescherm zorgt daarbij voor extra comfort op warme dagen. Aangrenzend aan de eetkamer bevindt zich een extra kamer die perfect geschikt is als thuiswerkplek, hobbyruimte of leeskamer. De nieuwe moderne keuken(2025) welke is voorzien van A merk inbouwapparatuur (met nog 4 jaar garantie). Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met praktische inbouwkast en aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte. Een comfortabel en instapklaar penthouse waar je iedere dag geniet van rust, ruimte en uitzicht. Locatie Op deze geliefde locatie woon je op korte afstand van het gezellige centrum van Beuningen, waar je terecht kunt voor diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Dankzij de gunstige ligging nabij de A50 en A73 zijn omliggende steden en dorpen eenvoudig bereikbaar en sta je binnen circa 10 minuten met de auto al in het bruisende centrum van Nijmegen. Een ideale woonomgeving waar comfortabel wonen en een centrale ligging perfect samenkomen. Appartementen met een dergelijk royaal woonoppervlak komen maar zelden beschikbaar in Beuningen. In combinatie met de nette, moderne afwerking en het comfortabele woonniveau maakt dit appartement extra bijzonder. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en direct te genieten van alle ruimte, het uitzicht en het wooncomfort. Enthousiast geworden? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging van dit prachtige appartement!

Hans Janssen Makelaars Beuningen

Beuningen Gld

9,5 de 89 reseñas

106 transacciones

Sitio web

Hipoteca berekenen

Precio de la vivienda

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

Tasa de interés (%)

3,04%

Anualmente

Propia entrada

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta: € 649.000 k.k.
Estado: Disponible
Tipo de oferta: koop
Uso de vivienda: permanente bewoning
Tipo de vivienda: Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones: 4 habitaciones
Habitaciones de dormir: 3 dormitorios
Baños: 1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos: 1 woonlaag
Ubicado en: 4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida: 131 m²
Contenido: 434 m³
Espacio exterior vinculado al edificio: 30 m²
Espacio de almacenamiento externo: 6 m²

Construcción y energía

Año de construcción: 1997
Método de construcción: Bestaande bouw
Tipo de techo: Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento: Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción: Cv-ketel
Agua tibia: Cv-ketel
Caldera CV: Intergas HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética: A