Ringvaart 2

6642CS Beuningen Gld • Gelderland

Home
•
Vivienda
•
Woningen
•
Ringvaart 2

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 4.344

Foto 70

Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning op een groot perceel in Beuningen In één van de meest gewilde woonwijken van Beuningen staat deze uitzonderlijk luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning op een mooi perceel van maar liefst 488 m². Een woning met comfort, (buiten)ruimte, luxe en duurzaamheid. Vanaf het eerste moment is duidelijk dat deze woning tot in detail is afgewerkt. De hoogwaardige materialen, stijlvolle afwerking en perfecte staat van onderhoud zorgen voor een instapklare woning van absoluut topniveau. De woning beschikt onder andere over een exclusieve leefkeuken met luxe inbouwapparatuur, een fraai afgewerkte badkamer en royale leefruimtes met veel lichtinval. De achterzijde van de woning is voorzien van een indrukwekkende glazen achterpui, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. Dankzij de hoekligging geniet de achtertuin van een uitzonderlijk vrij gevoel en optimale privacy. Hier ervaart u rust, ruimte en zit je toch in het groen. Ook qua comfort en duurzaamheid voldoet deze woning volledig aan de wensen van deze tijd. De woning beschikt over energielabel A, zonnepanelen en meerdere airco’s, waardoor het wooncomfort het gehele jaar door optimaal is. Daarnaast is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein met ruimte voor meerdere auto’s. Een extraatje is het grote dakterras op de tweede verdieping. Een heerlijke plek om in alle privacy van de zon en het vrije uitzicht te genieten. Dit geldt ook voor de grote achtertuin natuurlijk! Indeling Begane grond: Ruime entree, met toegang tot de voormalige garage. Deze ruimte wordt nu gebruikt als werkkamer en speelkamer. Maar dit is ook te gebruiken als extra slaapkamer of als tuinkamer. Het toilet is modern afgewerkt en de meterkast is ook up to date. Verder is er nog een handige opbergruimte onder de trap naar de eerste verdieping. Middels een glazendeur is de woonkeuken bereikbaar. De keuken is zeer exclusief en heeft zelfs in een magazine gestaan. Verder is er rondom de keuken een fijne zit gecreëerd, een eetgedeelte en een zitgedeelte. De openslaande deuren geven een mooi gevoel van binnen en buiten. Eerste verdieping: Meerdere ruime slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van hoogwaardige afwerking. De eerste verdieping kent nog een ruime overloop en een extra opbergruimte onder de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Extra ruimte welke momenteel dient als extra kamer/waskamer. Verder is deze ruimte ook te gebruiken als extra vierde slaapkamer. De bovenste verdieping geeft toegang tot het dakterras. Wonen in Beuningen Beuningen is geliefd vanwege de combinatie van rust, ruimte en uitstekende voorzieningen. Het dorp beschikt over een gezellig centrum met diverse winkels, horeca, sportvoorzieningen en scholen. Daarnaast bevinden de uiterwaarden en recreatiegebieden zich op korte afstand, ideaal voor wandelen en fietsen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen korte tijd bereikt u het bruisende centrum van Nijmegen, terwijl ook de uitvalswegen richting Arnhem, Den Bosch en Utrecht eenvoudig bereikbaar zijn. Hierdoor woont u rustig en ruim, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Hermsen Makelaars Nijmegen

Nijmegen

9,5 de 96 reseñas

142 transacciones

Sitio web

Hipoteca berekenen

Precio de la vivienda

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

Tasa de interés (%)

3,04%

Anualmente

Propia entrada

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta: € 795.000 k.k.
Estado: Disponible
Tipo de oferta: koop
Uso de vivienda: permanente bewoning
Tipo de vivienda: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones: 5 habitaciones
Habitaciones de dormir: 4 dormitorios
Baños: 1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos: 3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida: 183 m²
Área del lote: 488 m²
Contenido: 617 m³
Espacio exterior vinculado al edificio: 58 m²
Espacio de almacenamiento externo: 20 m²
Área del jardín trasero: 240 m²

Construcción y energía

Año de construcción: 2000
Método de construcción: Bestaande bouw
Tipo de techo: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento: Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción: Cv-ketel
Agua tibia: Cv-ketel
Caldera CV: AAANW 1E000 0N4MA R1092 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética: A