Ringvaart 2

6642CS Beuningen Gld • Gelderland

Home
•
Residence
•
Woningen
•
Ringvaart 2

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.344

Photo 70

Claim profile to display media.

Description

Luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning op een groot perceel in Beuningen In één van de meest gewilde woonwijken van Beuningen staat deze uitzonderlijk luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning op een mooi perceel van maar liefst 488 m². Een woning met comfort, (buiten)ruimte, luxe en duurzaamheid. Vanaf het eerste moment is duidelijk dat deze woning tot in detail is afgewerkt. De hoogwaardige materialen, stijlvolle afwerking en perfecte staat van onderhoud zorgen voor een instapklare woning van absoluut topniveau. De woning beschikt onder andere over een exclusieve leefkeuken met luxe inbouwapparatuur, een fraai afgewerkte badkamer en royale leefruimtes met veel lichtinval. De achterzijde van de woning is voorzien van een indrukwekkende glazen achterpui, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. Dankzij de hoekligging geniet de achtertuin van een uitzonderlijk vrij gevoel en optimale privacy. Hier ervaart u rust, ruimte en zit je toch in het groen. Ook qua comfort en duurzaamheid voldoet deze woning volledig aan de wensen van deze tijd. De woning beschikt over energielabel A, zonnepanelen en meerdere airco’s, waardoor het wooncomfort het gehele jaar door optimaal is. Daarnaast is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein met ruimte voor meerdere auto’s. Een extraatje is het grote dakterras op de tweede verdieping. Een heerlijke plek om in alle privacy van de zon en het vrije uitzicht te genieten. Dit geldt ook voor de grote achtertuin natuurlijk! Indeling Begane grond: Ruime entree, met toegang tot de voormalige garage. Deze ruimte wordt nu gebruikt als werkkamer en speelkamer. Maar dit is ook te gebruiken als extra slaapkamer of als tuinkamer. Het toilet is modern afgewerkt en de meterkast is ook up to date. Verder is er nog een handige opbergruimte onder de trap naar de eerste verdieping. Middels een glazendeur is de woonkeuken bereikbaar. De keuken is zeer exclusief en heeft zelfs in een magazine gestaan. Verder is er rondom de keuken een fijne zit gecreëerd, een eetgedeelte en een zitgedeelte. De openslaande deuren geven een mooi gevoel van binnen en buiten. Eerste verdieping: Meerdere ruime slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van hoogwaardige afwerking. De eerste verdieping kent nog een ruime overloop en een extra opbergruimte onder de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Extra ruimte welke momenteel dient als extra kamer/waskamer. Verder is deze ruimte ook te gebruiken als extra vierde slaapkamer. De bovenste verdieping geeft toegang tot het dakterras. Wonen in Beuningen Beuningen is geliefd vanwege de combinatie van rust, ruimte en uitstekende voorzieningen. Het dorp beschikt over een gezellig centrum met diverse winkels, horeca, sportvoorzieningen en scholen. Daarnaast bevinden de uiterwaarden en recreatiegebieden zich op korte afstand, ideaal voor wandelen en fietsen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen korte tijd bereikt u het bruisende centrum van Nijmegen, terwijl ook de uitvalswegen richting Arnhem, Den Bosch en Utrecht eenvoudig bereikbaar zijn. Hierdoor woont u rustig en ruim, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Hermsen Makelaars Nijmegen

Nijmegen

9,5 out 96 reviews

142 transactions

Website

Mortgage berekenen

Asking price of the property

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

Interest Rate (%)

3,04%

Yearly

Self-invested

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price: € 795.000 k.k.
Status: Available
Offer type: koop
House use: permanente bewoning
Type of dwelling: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms: 5 rooms
Bedrooms: 4 bedrooms
Bathrooms: 1 badkamer en 1 apart toilet
Floors: 3 woonlagen

Areas and volumes

Living area: 183 m²
Land area: 488 m²
Content: 617 m³
Building bound outdoor space: 58 m²
External storage space: 20 m²
Backyard area: 240 m²

Construction and Energy

Year of construction: 2000
Construction method: Bestaande bouw
Roof type: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation: Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Boiler: AAANW 1E000 0N4MA R1092 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label: A