Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Beuningen

Waterdorp 42

6642DB Beuningen Gld • Gelderland

Available

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 4.954

Photo Gallery

Waterdorp 42 Beuningen Gld
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij Waterdorp 42 een penthouse gelegen in het stijlvolle appartementencomplex ”de Citadel”, in de geliefde woonwijk “De Beuningse Plas”. Dit royale 4-kamerappartement van circa 131 m² combineert ruimte, comfort en een schitterende ligging aan het water. Aan de oostzijde bevindt zich een balkon en aan de westzijde een zonnig terras, met een vrij en rustgevend uitzicht over het water. De royale woonkamer, de extra werk-/hobbykamer en de praktische indeling maken deze woning aantrekkelijk voor een brede doelgroep. Of je nu op zoek bent naar een levensloopbestendige woning of juist comfortabel wilt wonen zonder het onderhoud van een grote tuin, hier voel je je direct thuis. Bovendien is het appartement in 2025 vernieuwd en gemoderniseerd, waardoor je profiteert van een eigentijdse afwerking en hedendaags wooncomfort. Met een eigen parkeerplaats en een separate berging ontbreekt het je hier aan niets. De groene en waterrijke omgeving met rietkragen, waterloopjes en fraaie waterpartijen zorgt dagelijks voor een heerlijk gevoel van rust en vrijheid. Een unieke plek waar wonen, comfort en uitzicht perfect samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het woongenot dat deze bijzondere woning te bieden heeft. Bijzonderheden: + Penthouse met terras én balkon; + In 2025 gerenoveerd; + Eigen parkeerplaats en berging in de kelder; + Woonoppervlak: 131 m² + Energielabel: A (geldig tot 05-05-2036); + Aantal slaapkamers: 3; + Bouwjaar: 1997; + Bijdrage V.v.E.: € 280,47 per maand; De indeling is als volgt: Binnenkomst in de centrale hal met postboxen, vanwaar je kunt kiezen voor de trap of de lift naar het privégedeelte op de bovenste verdieping van dit kenmerkende gebouw. In het appartement zelf kom je direct ruim binnen in de hal met een fijne bergkast, de meterkast (2025) en de toiletruimte met een vrij hangend toilet en een fonteintje. Verder bevinden zich hier 2 fijne slaapkamers (waarvan één met toegang tot een balkon) en moderne badkamer met een ruime inloopdouche, een stijlvol badmeubel en kast een designradiator en een tweede toilet. De royale woonkamer voelt heerlijk ruim en licht aan door de vele grote raampartijen, die zorgen voor een prettige verbinding met buiten en een open, sfeervolle uitstraling. Of het nu zomer of winter is, met de airconditioning en elektrische zonnescreens creëer je altijd een prettig binnenklimaat. Een absolute blikvanger is het royale dakterras op het westen. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon, veel privacy en een schitterend uitzicht over het water. Het aanwezige zonnescherm zorgt daarbij voor extra comfort op warme dagen. Aangrenzend aan de eetkamer bevindt zich een extra kamer die perfect geschikt is als thuiswerkplek, hobbyruimte of leeskamer. De nieuwe moderne keuken(2025) welke is voorzien van A merk inbouwapparatuur (met nog 4 jaar garantie). Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met praktische inbouwkast en aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte. Een comfortabel en instapklaar penthouse waar je iedere dag geniet van rust, ruimte en uitzicht. Locatie Op deze geliefde locatie woon je op korte afstand van het gezellige centrum van Beuningen, waar je terecht kunt voor diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Dankzij de gunstige ligging nabij de A50 en A73 zijn omliggende steden en dorpen eenvoudig bereikbaar en sta je binnen circa 10 minuten met de auto al in het bruisende centrum van Nijmegen. Een ideale woonomgeving waar comfortabel wonen en een centrale ligging perfect samenkomen. Appartementen met een dergelijk royaal woonoppervlak komen maar zelden beschikbaar in Beuningen. In combinatie met de nette, moderne afwerking en het comfortabele woonniveau maakt dit appartement extra bijzonder. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en direct te genieten van alle ruimte, het uitzicht en het wooncomfort. Enthousiast geworden? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging van dit prachtige appartement!

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
131 m²
Content
434 m³
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Salvage
Box
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6642

Google Maps

Map of Beuningen Gld

Explore Beuningen Gld and the surrounding areas

Meer houses in Beuningen Gld

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.