Direkt zum Inhalt
Logo von De Huizenbemiddelaar Arnhem-Nijmegen e.o.

Violierstraat 25

6641BA Beuningen Gld • Gelderland

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 4.278

Fotoalbum

Violierstraat 25 Beuningen Gld
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle hoekwoning met verrassend veel ruimte en privacy in geliefd Oud-Beuningen Aan een rustige straat in een fijne woonwijk ligt deze charmante hoekwoning met ruime tuin, garage en aparte berging. Er zijn volop mogelijkheden om er uw ideale thuis van te maken. De woning aan de Violierstraat 25 combineert een prettige ligging met een praktische indeling en een heerlijk vrij gevoel dankzij het ruime hoekperceel. De woning is gebouwd in 1963 en beschikt over 90 m² woonoppervlakte op een perceel van maar liefst 256 m². Dankzij de grote ramen geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename en warme sfeer. De praktische indeling biedt volop mogelijkheden voor starters, jonge gezinnen of kopers die graag hun eigen woonwensen willen realiseren. De ruime achtertuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de woning over een garage en vrijstaande berging en een handige achterom. De woning ligt op korte afstand van het gezellige centrum van Beuningen met winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook de uiterwaarden van de Waal en diverse wandel- en fietsroutes bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de goede verbindingen zijn Nijmegen en de uitvalswegen richting Arnhem en Den Bosch snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: entree, hal, toilet, lichte woonkamer en keuken met toegang tot de tuin. Eerste verdieping: vier slaapkamers en badkamer. Bijzonderheden • Hoekwoning met extra privacy • NEN 2580 meetrapport aanwezig • Ruim perceel van 256 m² • 90m² woonoppervlakte • Garage met electrische poort • Veel lichtinval • Vrijstaande berging en achterom • Gelegen in rustige en kindvriendelijke woonwijk • Nabij winkels, scholen en natuur • Goede bereikbaarheid richting Nijmegen en uitvalswegen Aanvaarding in overleg, maar kan spoedig Nieuwsgierig geworden? Een fijne woning op een aantrekkelijke locatie met volop potentie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via Funda en ervaar zelf waarom dit huis jouw nieuwe thuis kan worden. Wij laten u deze woning graag persoonlijk ervaren en ontdek zelf de mogelijkheden van deze leuke hoekwoning! Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan onvolledigheden of onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
256 m²
Inhalt
401 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Karten

Postkarten

Postkarten für 6641

Google Karten

Karte von Beuningen Gld

Erkunden Sie Beuningen Gld und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Beuningen Gld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.