Direkt zum Inhalt
Logo von ADVICE Makelaardij

Waterdorp 48

6642DB Beuningen Gld • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.455

Fotoalbum

Waterdorp 48 Beuningen Gld
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit moderne driekamerappartement is gelegen op de eerste woonlaag van een kleinschalige appartementencomplex aan Waterdorp 48 in de charmante woonwijk de "Beuningse" plas. Dit aantrekkelijke complex is, naast diverse openbare parkeergelegenheden, voorzien van een privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder en een ruime berging. Het appartement zelf is goed onderhouden en heeft een royaal balkon aan de woonkamer met een fantastisch uitzicht op een grote waterpartij. Dichtbij zijn diverse uitvalswegen, een bushalte en ligt een medisch centrum. Het hart van Beuningen met winkels en horeca ligt op korte fietsafstand. Indeling: Begane grond: Entree in de centrale hal met beltableau en video-intercom, brievenbussen, portaal met trapopgang en toegang tot lift naar parkeerkelder en bovengelegen verdiepingen. Appartement (eerste woonlaag): Entree in hal met garderobe, meterkast, berging met de cv-ketel (merk Nefit, bouwjaar 2012) en toegang naar toilet met wc en fontein. Doorgang naar de lichte woonkamer met vrij uitzicht op het water en dubbele openslaande deuren naar het royale balkon. De open keuken heeft diverse inbouwapparaten waaronder een koelkast, elektrische kookplaat met afzuigkap, combi oven en vaatwasser. Via de keuken is de bijkeuken annex bergruimte bereikbaar waar de witgoedaansluitingen zijn gefaciliteerd. Terug naar de hal is er toegang tot de twee slaapkamers en de nette, volledig betegelde badkamer. Vanuit de ruime ouderslaapkamer is het grote balkon met kunstgras bereikbaar. De tweede slaapkamer heeft zicht op dit grote balkon. De ruime, eenvoudige badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche met cabine, dubbele wastafel en toilet. Kortom een heel fijn appartement, goed onderhouden en met alle faciliteiten die bij het hedendaagse wooncomfort gewenst worden. Het heerlijke, royale balkon uitkijkend op de mooie, kleurrijke omgeving daarbij opgeteld maken dit gelijkvloerse appartement aantrekkelijk en de moeite van het bezichtigen waard. Bijzonderheden: * Servicekosten: circa € 250,- per maand. * Zeer actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. * Energielabel A (geldig tot 04-03-2036). * Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeerkelder met separate berging. * Het geheel is met kwalitatief hoogwaardige materialen afgewerkt en met zorg onderhouden. Een uitgebreide presentatie van dit appartement en nog veel meer informatie zijn te vinden op Waterdorp48.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda.nl of via Waterdorp48.nl. Graag met vermelding van uw telefoonnummer. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
306 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6642

Google Karten

Karte von Beuningen Gld

Erkunden Sie Beuningen Gld und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Beuningen Gld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.