Direkt zum Inhalt
Logo von ADVICE Makelaardij

Wingerdstraat 18

6641BN Beuningen Gld • Gelderland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.687

Fotoalbum

Wingerdstraat 18 Beuningen Gld
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk rustig gelegen aan Wingerdstraat 18 ligt deze aantrekkelijke, energiezuinige hoekwoning met grote erker, dakkapel, maar liefst 26 zonnepanelen, energielabel A en een heerlijke tuin met veranda en grote garage in het gemoedelijke Oud Beuningen. In deze straat heerst de aangename sfeer die past bij het leven in een dorp. Vriendelijke buurtbewoners die regelmatig bezig zijn in en om het huis en nog tijd maken voor een praatje met elkaar. Dichtbij liggen karakteristieke boegbeelden van Beuningen, namelijk de oude molen en het naast gelegen Molenhuis. Beiden hebben nog steeds een actieve functie. Via een wandeling of een kort fietsritje door deze Molenstraat wordt het dorpscentrum al bereikt waar alle denkbare faciliteiten voorhanden zijn. Mede dankzij de prima staat van onderhoud en de zeer prettige leefomgeving is deze woning zeker een buitenkans. Indeling: Begane grond: Entree in hal met meterkast, trapopgang en toegang naar sanitair met toilet en fontein. Door naar de zonnige woonkamer waar de grote erker zorgt voor een ruime en gezellige aanblik. De lichte open keuken heeft een mooi aanrechtblad van granietsteen en biedt de nodige inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-magnetron, oven, koelkast en vaatwasmachine. Hier in de keuken ligt, heel praktisch, een vloer van plavuizen. Via de keuken is de handige bijkeuken toegankelijk waar de witgoedapparatuur is gefaciliteerd en behoorlijke provisieruimte te gebruiken is. In deze bijkeuken liggen dezelfde plavuizen als in de keuken. Een deur hier leidt naar de fijne achtertuin. De begane grond heeft naast de radiatoren ook een airco en een pelletkachel. Eerste etage: De vaste trap komt uit op de overloop van de eerste verdieping. Hieraan grenzen drie ruime slaapkamers en de nette badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorkant van het huis. Allen beschikken over rolluiken voor de ramen en een (decentrale) WTW unit, voor optimale ventilatie. De ouderslaapkamer heeft ook een airco. De badkamer heeft een douche, een moderne wastafel met bijpassend meubel en zwevend wc. Ook hier is een rolluik voor het raam geplaatst. De gehele eerste etage heeft strakke muren voorzien van spachtelputz. Tweede etage: Wederom een vaste trap leidt naar de bovenste etage. Hier is op de voorzolder, de cv-ketel geïnstalleerd (merk Nefit, bouwjaar 2014). Via een doorgang is de grote, lichte ruimte met mooie dakkapel toegankelijk. Deze ruimte is eenvoudig aan te passen en te gebruiken als vierde slaapkamer of kantoorruimte. Achter de knieschotten is bovendien veel bergruimte beschikbaar. Tuin: De voortuin is netjes aangelegd met kunstgras en een speels looppad naar de voordeur. De oprit aan de zijkant van het huis biedt met gemak ruimte aan meerdere auto's. Via deze oprit is ook de fraaie achtertuin met garage bereikbaar. De achtertuin is mooi aangelegd met straatwerk en een terras met zonnescherm aan de achtergevel. Een zeer fraaie veranda achterin de tuin beschikt over een open haard en is een fantastische plek om te genieten van het buiten leven. Ook in de avonduren met het haardje aan is het hier goed toeven. Naast deze veranda ligt de garage met mooie, openslaande deuren. Deze garage beschikt over elektra en een smeerput. Kortom een aantrekkelijke, energiezuinige gezinswoning in een prettige, gemoedelijke leefomgeving. Een goede sfeerimpressie en nog meer informatie zijn te vinden op wingerdstraat18.nl. De echte indruk opdoen kan het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda.nl of via Wingerdstraat18.nl. Graag met vermelding van uw telefoonnummer. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
241 m²
Inhalt
401 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
38 m²
Hinterhof Fläche
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-01-2026
Verkaufsdatum
06-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6641

Google Karten

Karte von Beuningen Gld

Erkunden Sie Beuningen Gld und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Beuningen Gld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.