Direkt zum Inhalt
Logo von Weeda & Jellema Makelaardij

De IJzeren pot 33

4112HG Beusichem • Gelderland

Verfügbar

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 4.176

Fotoalbum

De IJzeren pot 33 Beusichem
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal uitgebouwde hoekwoning met garage, luxe afwerking en volop ruimte! Aan de rand van het sfeervolle en geliefde Beusichem staat deze zeer fraai afgewerkte, royaal uitgebouwde hoekwoning met garage, voor-, zij- en achtertuin. De woning ligt in een jonge, rustige en kindvriendelijke woonwijk en biedt alles wat je zoekt: veel leefruimte, een moderne afwerking, 3 ruime slaapkamers, een royale zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden en een keurig aangelegde tuin. De woning is gebouwd in 2017, volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A, 6 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, airconditioning. Comfortabel en energiezuinig wonen komen hier dus perfect samen. De royale woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een bijzonder ruime en lichte living is ontstaan. Samen met de open keuken heeft de leefruimte een oppervlakte van circa 50 m². De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding met buiten. De woonkamer is strak afgewerkt met een mooie pvc vloer, gladde wanden en een verzorgd plafond. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met een luxe inbouwkeuken, voorzien van een spoelbak met Quooker, afzuigkap, inductiekookplaat, combi-stoomoven, vaatwasmachine en koelvriescombinatie. Een heerlijke plek voor wie van koken en gezellig tafelen houdt. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van een keurige laminaatvloer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, fraai badkamermeubel met 2 wastafelkommen, een 2e hangend toilet, designradiator en vloerverwarming. De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-installatie. Dankzij de royale oppervlakte zijn hier eenvoudig nog 2 extra slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte te realiseren. De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De keurig aangelegde achtertuin ligt op het noord/oosten en is voorzien van 2 terrassen, gazon en plantenborders. Achterin bevindt zich de aangebouwde stenen garage met elektra en veel bergruimte. Ook is de tuin bereikbaar via een achterom. Beusichem is een sfeervol dorp met een prettig dorps karakter, diverse voorzieningen en een groene omgeving. Je woont hier rustig en kindvriendelijk, terwijl Culemborg, Geldermalsen en uitvalswegen richting de regio goed bereikbaar zijn. Bouwjaar: 2017 Inhoud: 656 m³ Woonopp.: 153 m² plus 18 m² overige inpandige ruimte Perc.opp.: 220 m² De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. Royale uitgebouwde woonkamer met pvc vloer, strak afgewerkte wanden en plafond en openslaande deuren naar de achtertuin. Open keuken aan de voorzijde met luxe inbouwkeuken voorzien van spoelbak met Quooker, afzuigkap, inductiekookplaat, combi-stoomoven, vaatwasmachine en koelvriescombinatie. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers met laminaatvloer. Moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche, badkamermeubel met 2 wastafelkommen, 2e hangend toilet, designradiator en vloerverwarming. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbare royale zolderverdieping met aansluitingen voor de wasapparatuur en opstelling van de cv-installatie. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van 2 extra slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte. De vloer is afgewerkt met laminaat. Buitensituatie: Voor-, zij- en achtertuin. De keurig aangelegde achtertuin ligt op het noord/oosten en is voorzien van 2 terrassen, gazon, plantenborders en een achterom. Aangebouwde stenen garage met elektra en veel bergruimte. Algemeen: Energielabel A Volledig geïsoleerd 6 zonnepanelen Verwarming middels Intergas combi cv-ketel uit 2017 Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming Airconditioning in de slaapkamer aan de achterzijde aanwezig Aansluiting voor elektrische laadpaal aanwezig Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 639.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
656 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4112

Google Karten

Betrachten Sie Beusichem auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Beusichem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Beusichem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beusichem. In 2025 waren da 3.358 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 499.165.

Einwohner

3.358

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 499.165

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.815

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

60

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beusichem
Jahr Einwohner
2021 3.308
2022 3.294
2023 3.376
2024 3.363
2025 3.358

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beusichem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 368.514
2022 EUR 400.945
2023 EUR 443.002
2024 EUR 470.812
2025 EUR 499.165

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 733 0-15: 494 15-25: 364 25-45: 715 45-65: 1.056

Ausbildungsstufe

Hoger

850

Praktisch

646

Middelbaar

1.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

2.963

Buiten Europa

214

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 274
Appartementen 96
Tussenwoningen 362
Vrijstaande woningen 432
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 137
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 127
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

385

Bezeichnung C

374

Bezeichnung B

253

Bezeichnung D

146

Bezeichnung G

96

Bezeichnung F

64

Bezeichnung E

46

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A+++++

3

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beusichem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.393 3.382
2021 1.591 3.421
2022 1.236 3.208
2023 1.031 3.055
2024 996 3.159

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.834

Huurwoning

Gas: 839 • Strom: 2.225

Koopwoning

Gas: 1.088 • Strom: 3.277

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.367

Tussenwoning

Gas: 747 • Strom: 2.394

Vrijstaande woning

Gas: 1.437 • Strom: 3.899

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.995

Betriebsaktivität in Beusichem (2025)

Handel en HORECA 91
Nijverheid en energie 92
Zakelijke dienstverlening 169
Overheid, onderwijs en zorg 77
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Gesamtanzahl der Firmensitze: 558

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beusichem
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beusichem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beusichem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beusichem?

Beusichem telt in 2025 ongeveer 3.358 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beusichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beusichem is in 2025 circa € 499.165.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beusichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beusichem ligt rond € 30.815 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beusichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beusichem?

In Beusichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer Häuser in Beusichem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.