Direkt zum Inhalt
Logo von Kennemer Makelaars

Grensstraat 35

1941GL Beverwijk • Noord-Holland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.541

Fotoalbum

Grensstraat 35 Beverwijk
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim wonen nabij het centrum van Beverwijk dat voelt alsof je in een dorp woont. Deze tussenwoning met zonnige achtertuin aan de Grensstraat 35 in Beverwijk biedt het. Aan de rustige en centrale Grensstraat in Beverwijk staat deze tussenwoning uit ca. 1917. Met een woonoppervlakte van ongeveer 109 m² biedt de woning verrassend veel ruimte, een praktische indeling en diverse mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te moderniseren of in te richten. De woning is gelegen op een prettige locatie nabij het centrum van Beverwijk, met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Hierdoor is het een ideale plek voor zowel gezinnen als starters die comfortabel en centraal willen wonen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst betreed je de hal. Hier vind je het separate toilet, de toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is licht en ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek. Dankzij de raampartijen en het dakraam in de uitbouw komt er veel natuurlijk daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige woonbeleving. Aansluitend bevindt zich de open keuken en eetkamer, die in open verbinding staan met de woonkamer en voldoende ruimte bieden voor een royale eettafel. Dit maakt de begane grond uitermate geschikt voor gezellige avonden met familie en vrienden. De keuken is voorzien van een inbouwkoelkast en oven en er wordt gekookt op gas. Vanuit hier is ook de buitenruimte/achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, wat de woning zeer geschikt maakt voor gezinnen of thuiswerkers. De kamers zijn praktisch ingedeeld, waardoor ze flexibel in gebruik zijn. De badkamer is eveneens op deze verdieping gelegen en is voorzien van een douche, wastafel, ligbad en een tweede toilet. Deze verdieping biedt tevens mogelijkheden voor modernisering of herindeling naar wens. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping wordt gebruikt als royale slaapkamer. In de huidige situatie is er een tussenwand geplaatst die een tweede kinderkamer creëert. De indeling is dus naar eigen smaak aan te passen. In de slaapkamer is een groot ligbad geplaatst, wat zorgt voor extra comfort. Buitenruimte De woning beschikt over een achtertuin die via een berging een doorgang biedt naar de openbare weg. In de berging is voldoende ruimte om spullen op te bergen. Ligging De Grensstraat is een centrale straat in Beverwijk met een gunstige ligging ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen. Het centrum, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Haarlem, Alkmaar en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 109 m² - Karakteristieke woning uit circa 1917 - Rustige ligging - Drie (slaap)kamers - Centrale ligging nabij centrum en voorzieningen - Veel potentie om naar eigen smaak te moderniseren Kort om, een woning met ruimte en mogelijkheden op een fijne locatie in Beverwijk. Perfect voor wie op zoek is naar een huis dat je helemaal naar eigen hand kunt zetten. Een unieke kans die je niet wilt missen!

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
79 m²
Inhalt
382 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1917
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 1941

Google Karten

Karte von Beverwijk

Erkunden Sie Beverwijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Beverwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beverwijk. In 2025 waren da 40.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.212.

Einwohner

40.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.212

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.731

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.779

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beverwijk
Jahr Einwohner
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beverwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Ausbildungsstufe

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.027

Bezeichnung A

5.010

Bezeichnung B

2.753

Bezeichnung G

1.671

Bezeichnung D

1.393

Bezeichnung E

1.262

Bezeichnung F

1.148

Bezeichnung A+

596

Bezeichnung A+++

507

Bezeichnung A++

260

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beverwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Strom: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Strom: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Strom: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Strom: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Strom: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.630

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beverwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beverwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beverwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer Häuser in Beverwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.