Direkt zum Inhalt
Logo von Engel & Völkers Kennemerland

Herman Heijermanslaan 34

1948DK Beverwijk • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Rikken Makelaardij

€ 859.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.030

2 % Übertragungssteuer (€ 17.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 878.030

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Herman Heijermanslaan 34 Beverwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Herman Heijermanslaan 34, Beverwijk Royaal half vrijstaand woonhuis met garage, prachtig gelegen aan een rustige en brede laan in een ruim opgezette, groene woonwijk. Dit charmante huis combineert de geliefde jaren '30 stijl met het comfort van nu: modern, duurzaam èn energiezuinig. Het is rustig gelegen en biedt volop ruimte, zowel binnen als buiten. Met een woonoppervlakte van 172 m², vier ruime slaapkamers en een riante badkamer is dit een ideale woning. Het huis staat op een ruim perceel: 336 m² grond en is er op de oprit plek voor twee auto's op eigen terrein. De ligging is bovendien perfect: rustig èn centraal. Indeling Begane grond: Via entree toegang tot de hal met een gasten wc, een praktische trapkast, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale en lichte woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een PVC-tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Grote raampartijen aan de tuinzijde en een erker aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijk licht. Met een diepte van maar liefst 14 meter is er volop ruimte voor een ruime zit- en eethoek. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat en een recirculatie-afzuigkap. Tuin: De ruime en fraai aangelegde tuin (ca. 14 meter diep en 10,5 meter breed) ligt gunstig op het zuidoosten en biedt veel privacy. Vanuit de tuin zijn zowel de garage als de achterom bereikbaar. De garage is voorzien van elektra, een elektrische deur en er is een laadpaal op de oprit. Daarnaast beschikt de tuin over een watertappunt, elektra en een ruime berging (ca. 3 x 3 m) met overkapping – een fijne plek om te ontspannen. De tuin is rondom bereikbaar, wat praktisch is voor onderhoud. Eerste verdieping: Via de ruime overloop zijn drie royale slaapkamers bereikbaar, alle voorzien van airconditioning en internetaansluiting. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers; aan de voorzijde ligt de ruime master bedroom met aangrenzende walk-in closet. De moderne badkamer is ruim opgezet en beschikt over een ligbad, dubbele inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en een handdoekradiator. Op de overloop bevindt zich een separate, moderne wc. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbaar en keurig afgewerkt. Een dakraam boven de trap zorgt voor extra licht. Op de voorzolder is een werkplek met airco ingericht, en er is een vierde slaapkamer, eveneens met airco en groot dakraam. De technische ruimte biedt plaats aan de wasmachine, droger, cv-ketel (Remeha CW6), omvormer en mechanische ventilatie (Duco). Een tweede badkamer is eenvoudig te realiseren. Locatie: De woning ligt in de populaire, kindvriendelijke wijk Broekpolder: rustig en groen, maar toch centraal. Voorzieningen zoals winkelcentrum De Citadel, basisscholen en het NS-station van Heemskerk bevinden zich op korte fietsafstand. Beverwijk is gunstig gelegen ten opzichte van Amsterdam, Haarlem, Alkmaar, Schiphol en diverse snelwegen. Ook de Kennemerduinen en het strand zijn snel bereikbaar. Zowel Beverwijk als Heemskerk bieden een gezellig centrum met winkels, horeca, een bioscoop en een schouwburg. Kenmerken: • Ruim half vrijstaand huis met garage en zonnig gesitueerde achtertuin met schuur en overkapping • Woonoppervlakte: 172 m² (NEN gemeten) • Overige inpandige ruimte 17 m² (NEN gemeten) • Perceeloppervlakte: 336 m² • Bouwjaar: 2019 • Energielabel A • 15 zonnepanelen (2019) en omvormer (2023) • Alarminstallatie met camera beveiliging • Airconditioning (merk Daikin): 7 units en 3 buitenunits • 4 slaapkamers (meer mogelijk) • Garage met elektrische deur, oprit met laadpaal en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein • Vloerverwarming op de begane grond • Moderne afwerking (o.a. PVC-vloerafwerking) • Goed onderhouden en zo te betrekken fraaie 2-onder-1-kapwoning (retro jaren ’30) • Nabij openbaar vervoer (NS-station Heemskerk op korte afstand) en goed gelegen t.o.v. uitvalswegen (ideaal voor bijvoorbeeld forenzen uit metropoolregio Amsterdam, A’dam centrum < 30 minuten bereikbaar en Schiphol < 20 minuten). • Oplevering: in overleg, spoedig mogelijk Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.

Hypothek berekenen

€ 859.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.030

2 % Übertragungssteuer (€ 17.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 878.030

3,04%

Jährlich

%

€ 42.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 859.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
336 m²
Inhalt
707 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
147 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha CW6 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
21-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1948

Google Karten

Karte von Beverwijk

Erkunden Sie Beverwijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Beverwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beverwijk. In 2025 waren da 40.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.212.

Einwohner

40.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.212

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.731

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.779

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beverwijk
Jahr Einwohner
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beverwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Ausbildungsstufe

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.027

Bezeichnung A

5.010

Bezeichnung B

2.753

Bezeichnung G

1.671

Bezeichnung D

1.393

Bezeichnung E

1.262

Bezeichnung F

1.148

Bezeichnung A+

596

Bezeichnung A+++

507

Bezeichnung A++

260

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beverwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Strom: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Strom: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Strom: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Strom: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Strom: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.630

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beverwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beverwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beverwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer Häuser in Beverwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.