Jump to content
Logo of Engel & Völkers Kennemerland

Herman Heijermanslaan 34

1948DK Beverwijk • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Rikken Makelaardij

€ 859.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.030

2% transfer tax (€ 17.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 878.030

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Herman Heijermanslaan 34 Beverwijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Herman Heijermanslaan 34, Beverwijk Royaal half vrijstaand woonhuis met garage, prachtig gelegen aan een rustige en brede laan in een ruim opgezette, groene woonwijk. Dit charmante huis combineert de geliefde jaren '30 stijl met het comfort van nu: modern, duurzaam èn energiezuinig. Het is rustig gelegen en biedt volop ruimte, zowel binnen als buiten. Met een woonoppervlakte van 172 m², vier ruime slaapkamers en een riante badkamer is dit een ideale woning. Het huis staat op een ruim perceel: 336 m² grond en is er op de oprit plek voor twee auto's op eigen terrein. De ligging is bovendien perfect: rustig èn centraal. Indeling Begane grond: Via entree toegang tot de hal met een gasten wc, een praktische trapkast, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale en lichte woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een PVC-tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Grote raampartijen aan de tuinzijde en een erker aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijk licht. Met een diepte van maar liefst 14 meter is er volop ruimte voor een ruime zit- en eethoek. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat en een recirculatie-afzuigkap. Tuin: De ruime en fraai aangelegde tuin (ca. 14 meter diep en 10,5 meter breed) ligt gunstig op het zuidoosten en biedt veel privacy. Vanuit de tuin zijn zowel de garage als de achterom bereikbaar. De garage is voorzien van elektra, een elektrische deur en er is een laadpaal op de oprit. Daarnaast beschikt de tuin over een watertappunt, elektra en een ruime berging (ca. 3 x 3 m) met overkapping – een fijne plek om te ontspannen. De tuin is rondom bereikbaar, wat praktisch is voor onderhoud. Eerste verdieping: Via de ruime overloop zijn drie royale slaapkamers bereikbaar, alle voorzien van airconditioning en internetaansluiting. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers; aan de voorzijde ligt de ruime master bedroom met aangrenzende walk-in closet. De moderne badkamer is ruim opgezet en beschikt over een ligbad, dubbele inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en een handdoekradiator. Op de overloop bevindt zich een separate, moderne wc. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbaar en keurig afgewerkt. Een dakraam boven de trap zorgt voor extra licht. Op de voorzolder is een werkplek met airco ingericht, en er is een vierde slaapkamer, eveneens met airco en groot dakraam. De technische ruimte biedt plaats aan de wasmachine, droger, cv-ketel (Remeha CW6), omvormer en mechanische ventilatie (Duco). Een tweede badkamer is eenvoudig te realiseren. Locatie: De woning ligt in de populaire, kindvriendelijke wijk Broekpolder: rustig en groen, maar toch centraal. Voorzieningen zoals winkelcentrum De Citadel, basisscholen en het NS-station van Heemskerk bevinden zich op korte fietsafstand. Beverwijk is gunstig gelegen ten opzichte van Amsterdam, Haarlem, Alkmaar, Schiphol en diverse snelwegen. Ook de Kennemerduinen en het strand zijn snel bereikbaar. Zowel Beverwijk als Heemskerk bieden een gezellig centrum met winkels, horeca, een bioscoop en een schouwburg. Kenmerken: • Ruim half vrijstaand huis met garage en zonnig gesitueerde achtertuin met schuur en overkapping • Woonoppervlakte: 172 m² (NEN gemeten) • Overige inpandige ruimte 17 m² (NEN gemeten) • Perceeloppervlakte: 336 m² • Bouwjaar: 2019 • Energielabel A • 15 zonnepanelen (2019) en omvormer (2023) • Alarminstallatie met camera beveiliging • Airconditioning (merk Daikin): 7 units en 3 buitenunits • 4 slaapkamers (meer mogelijk) • Garage met elektrische deur, oprit met laadpaal en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein • Vloerverwarming op de begane grond • Moderne afwerking (o.a. PVC-vloerafwerking) • Goed onderhouden en zo te betrekken fraaie 2-onder-1-kapwoning (retro jaren ’30) • Nabij openbaar vervoer (NS-station Heemskerk op korte afstand) en goed gelegen t.o.v. uitvalswegen (ideaal voor bijvoorbeeld forenzen uit metropoolregio Amsterdam, A’dam centrum < 30 minuten bereikbaar en Schiphol < 20 minuten). • Oplevering: in overleg, spoedig mogelijk Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.

Mortgage berekenen

€ 859.000

Cost of copper (estimated): € 19.030

2% transfer tax (€ 17.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 878.030

3,04%

Yearly

%

€ 42.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 859.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
336 m²
Content
707 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
147 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha CW6 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
21-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1948

Google Maps

Map of Beverwijk

Explore Beverwijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Beverwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beverwijk. In 2025 were there 40.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.212.

Residents

40.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 357.212

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.731

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.779

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beverwijk
Year Residents
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beverwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Education level

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Origin of residents (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.027

Label A

5.010

Label B

2.753

Label G

1.671

Label D

1.393

Label E

1.262

Label F

1.148

Label A+

596

Label A+++

507

Label A++

260

Label A++++

105

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beverwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Electricity: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Electricity: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Electricity: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Electricity: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.870

Business activity in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 5.630

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beverwijk
Period Crimes
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beverwijk.

Frequently asked questions about living in Beverwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer houses in Beverwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.