Aller directement au contenu
Logo de Engel & Völkers Kennemerland

Herman Heijermanslaan 34

1948DK Beverwijk • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Rikken Makelaardij

€ 859.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 878.030

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Herman Heijermanslaan 34 Beverwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Herman Heijermanslaan 34, Beverwijk Royaal half vrijstaand woonhuis met garage, prachtig gelegen aan een rustige en brede laan in een ruim opgezette, groene woonwijk. Dit charmante huis combineert de geliefde jaren '30 stijl met het comfort van nu: modern, duurzaam èn energiezuinig. Het is rustig gelegen en biedt volop ruimte, zowel binnen als buiten. Met een woonoppervlakte van 172 m², vier ruime slaapkamers en een riante badkamer is dit een ideale woning. Het huis staat op een ruim perceel: 336 m² grond en is er op de oprit plek voor twee auto's op eigen terrein. De ligging is bovendien perfect: rustig èn centraal. Indeling Begane grond: Via entree toegang tot de hal met een gasten wc, een praktische trapkast, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale en lichte woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een PVC-tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Grote raampartijen aan de tuinzijde en een erker aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijk licht. Met een diepte van maar liefst 14 meter is er volop ruimte voor een ruime zit- en eethoek. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat en een recirculatie-afzuigkap. Tuin: De ruime en fraai aangelegde tuin (ca. 14 meter diep en 10,5 meter breed) ligt gunstig op het zuidoosten en biedt veel privacy. Vanuit de tuin zijn zowel de garage als de achterom bereikbaar. De garage is voorzien van elektra, een elektrische deur en er is een laadpaal op de oprit. Daarnaast beschikt de tuin over een watertappunt, elektra en een ruime berging (ca. 3 x 3 m) met overkapping – een fijne plek om te ontspannen. De tuin is rondom bereikbaar, wat praktisch is voor onderhoud. Eerste verdieping: Via de ruime overloop zijn drie royale slaapkamers bereikbaar, alle voorzien van airconditioning en internetaansluiting. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers; aan de voorzijde ligt de ruime master bedroom met aangrenzende walk-in closet. De moderne badkamer is ruim opgezet en beschikt over een ligbad, dubbele inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en een handdoekradiator. Op de overloop bevindt zich een separate, moderne wc. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbaar en keurig afgewerkt. Een dakraam boven de trap zorgt voor extra licht. Op de voorzolder is een werkplek met airco ingericht, en er is een vierde slaapkamer, eveneens met airco en groot dakraam. De technische ruimte biedt plaats aan de wasmachine, droger, cv-ketel (Remeha CW6), omvormer en mechanische ventilatie (Duco). Een tweede badkamer is eenvoudig te realiseren. Locatie: De woning ligt in de populaire, kindvriendelijke wijk Broekpolder: rustig en groen, maar toch centraal. Voorzieningen zoals winkelcentrum De Citadel, basisscholen en het NS-station van Heemskerk bevinden zich op korte fietsafstand. Beverwijk is gunstig gelegen ten opzichte van Amsterdam, Haarlem, Alkmaar, Schiphol en diverse snelwegen. Ook de Kennemerduinen en het strand zijn snel bereikbaar. Zowel Beverwijk als Heemskerk bieden een gezellig centrum met winkels, horeca, een bioscoop en een schouwburg. Kenmerken: • Ruim half vrijstaand huis met garage en zonnig gesitueerde achtertuin met schuur en overkapping • Woonoppervlakte: 172 m² (NEN gemeten) • Overige inpandige ruimte 17 m² (NEN gemeten) • Perceeloppervlakte: 336 m² • Bouwjaar: 2019 • Energielabel A • 15 zonnepanelen (2019) en omvormer (2023) • Alarminstallatie met camera beveiliging • Airconditioning (merk Daikin): 7 units en 3 buitenunits • 4 slaapkamers (meer mogelijk) • Garage met elektrische deur, oprit met laadpaal en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein • Vloerverwarming op de begane grond • Moderne afwerking (o.a. PVC-vloerafwerking) • Goed onderhouden en zo te betrekken fraaie 2-onder-1-kapwoning (retro jaren ’30) • Nabij openbaar vervoer (NS-station Heemskerk op korte afstand) en goed gelegen t.o.v. uitvalswegen (ideaal voor bijvoorbeeld forenzen uit metropoolregio Amsterdam, A’dam centrum < 30 minuten bereikbaar en Schiphol < 20 minuten). • Oplevering: in overleg, spoedig mogelijk Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.

Prêt immobilier berekenen

€ 859.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 878.030

3,04%

Annuellement

%

€ 42.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 859.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
336 m²
Contenu
707 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
147 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha CW6 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
21-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1948

Google Maps

Carte de Beverwijk

Explorez Beverwijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Beverwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Beverwijk. En 2025 étaient 40.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.212.

Résidents

40.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 357.212

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.731

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.779

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Beverwijk
Année Résidents
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Beverwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Niveau d'enseignement

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Origine des habitants (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.027

Étiquette A

5.010

Étiquette B

2.753

Étiquette G

1.671

Étiquette D

1.393

Étiquette E

1.262

Étiquette F

1.148

Étiquette A+

596

Étiquette A+++

507

Étiquette A++

260

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Beverwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.005 • Électricité: 2.715

Huurwoning

Gaz: 716 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.597

Appartement

Gaz: 648 • Électricité: 1.779

Tussenwoning

Gaz: 829 • Électricité: 2.476

Vrijstaande woning

Gaz: 1.211 • Électricité: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.870

Activité dans Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 5.630

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Beverwijk
Période Délits
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Beverwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Beverwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer maisons in Beverwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.