Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van 5VOOR12

De Deel 4

8256EG Biddinghuizen • Flevoland

Verkauft

€ 392.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.700

2 % Übertragungssteuer (€ 7.850) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 402.200

Kaufpreis /m²: € 2.783

Fotoalbum

De Deel 4 Biddinghuizen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een royale twee-onder-een-kapwoning? Dan is dit écht iets voor jou! Dankzij de uitbouw beschikt deze woning over een woonoppervlak van maar liefst 141 m². Op de begane grond tref je een ruime zithoek, een royale woonkeuken, een bijkeuken en een garage met carport. En dat is nog niet alles! Boven vind je maar liefst vier slaapkamers, een ruime en nette badkamer en kunststof kozijnen. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand, zoals scholen, winkelcentra en een gezondheidscentrum. Indeling Begane grond Parkeer je auto op de ruime oprit en betreed de woning via de overdekte entree onder de carport. In de ruime hal vind je de unit voor de vloerverwarming, de meterkast, garderoberuimte onder de trap, toegang tot de woonkamer en het toilet. De toiletruimte is volledig betegeld in wit met antracietkleurige tegels, voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en een verlaagd plafond met spotjes. Stap vervolgens de riante woonkamer in, met aan de voorzijde de zithoek. Dankzij de praktische indeling kun je hier alle kanten op met je interieur. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. Schijnt de zon iets te fel naar binnen? Dan zorgen de markiezen niet alleen voor een leuke uitstraling, maar ook voor verkoeling binnen. Aan de achterzijde is een uitbouw geplaatst, waardoor er een royale woonkeuken is ontstaan. De keuken is opgesteld in een U-vorm en voorzien van een composiet werkblad, een oven, een combimagnetron, een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat, een vlakscherm (naar buiten), een dubbele spoelbak met mengkraan, een koelkast en veel opbergruimte. En ondanks deze uitgebreide keuken blijft er nog genoeg plek over voor een grote eettafel. Met gemak dineer je hier met 10 personen! Via de openslaande deuren heb je toegang tot de tuin. De begane grondvloer is afgewerkt met plavuizen in combinatie met comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en spack. Via de deur naast de hal bereik je de bijkeuken, waar ruimte is voor extra opslag, de wasmachineaansluiting én toegang tot de garage. De garage beschikt over openslaande deuren naar de oprit, een deur naar de tuin, koud én warm watertappunt en elektra. Ook zijn de vloer en muren van de garage geïsoleerd. Eerste verdieping Via de open trap kom je op de overloop, met toegang tot drie slaapkamers, een handige bergkast, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle kamers zijn voorzien van laminaat en de wanden zijn afgewerkt met spack. Alle ramen zijn uitgevoerd in kunststof draai-/kiepramen met rolluiken (behalve op de overloop). Goed om te weten: alle kamers zijn voorzien van een netwerkaansluiting. Ideaal voor thuiswerken of gamen! De moderne badkamer (2021) is volledig betegeld en in de douchehoek zijn onderhoudsvriendelijke kunststof platen toegepast. Verder vind je hier een brede wastafel met twee mengkranen, een zwevend toilet en een designradiator. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot de vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is dit een bijzonder ruime kamer, voorzien van houten kozijnen, laminaat en veel opbergruimte. Op de overloop bevinden zich een tweede wasmachineaansluiting, de cv-installatie, de mechanische ventilatie-unit (vervangen in juli 2025) en een werk/hobbyruimte met Fakro dakraam en knieschotten bergruimte. Tuin De onderhoudsvriendelijke en fraai aangelegde tuin is grotendeels bestraat en afgewisseld met vaste beplanting. In de hoek van de tuin bevindt zich een ruime berging, ideaal voor het opbergen van tuinkussens en tuingereedschap. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel B * Royale woonkeuken door de uitbouw * Woning is in 2023 voorzien van dak- en vloerisolatie * Gehele woning is voorzien van HR++ glas * 141m² woonoppervlak * Voorzien van 4 slaapkamers * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 392.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.700

2 % Übertragungssteuer (€ 7.850) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 402.200

2,78%

Jährlich

%

€ 19.625

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 392.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
534 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ProLine HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 8256

Google Karten

Karte von Biddinghuizen

Erkunden Sie Biddinghuizen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Biddinghuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Biddinghuizen. In 2025 waren da 7.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

7.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

312

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Biddinghuizen
Jahr Einwohner
2021 6.620
2022 6.740
2023 7.055
2024 7.120
2025 7.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Biddinghuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 339.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.350 0-15: 1.135 15-25: 780 25-45: 1.935 45-65: 2.035

Ausbildungsstufe

Hoger

1.240

Praktisch

1.790

Middelbaar

2.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

930

Nederland

5.370

Buiten Europa

935

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 511
Appartementen 360
Tussenwoningen 1.261
Vrijstaande woningen 660
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 1.084
1980 tot 1990 570
1990 tot 2000 574
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 611
2020 en later 928

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.401

Bezeichnung A

1.080

Bezeichnung B

773

Bezeichnung D

322

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A+

102

Bezeichnung A+++

101

Bezeichnung F

73

Bezeichnung E

67

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung G

7

Bezeichnung A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Biddinghuizen
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 3.030
2021 1.340 3.110
2022 1.020 2.930
2023 850 2.840
2024 840 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.380

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 240 • Elektriciteit: 2.140

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.060

Betriebsaktivität in Biddinghuizen (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 225
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Biddinghuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 47
jun 2025 45
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 38
nov 2025 26
okt 2024 25
okt 2025 46
sep 2024 26
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Biddinghuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Biddinghuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Biddinghuizen?

Biddinghuizen telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Biddinghuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 312 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Biddinghuizen?

In Biddinghuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer woningen in Biddinghuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.