Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Hemsink 49

8256JH Biddinghuizen • Flevoland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 4.761

Fotoalbum

Hemsink 49 Biddinghuizen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bieden vanaf prijs! Wonen en thuiskomen in De Graafschap Wonen in de wijk De Graafschap betekent genieten van volop groen, rust en ruimte. Een fijne, kindvriendelijke omgeving met waterpartijen, veel openbaar groen en het ruim opgezette speelpark Noaberpark letterlijk om de hoek. Hier woon je modern, duurzaam én comfortabel. Energiezuinige, lichte, moderne HOEKWONING (2016) in een prachtige woonomgeving en opgefrist in 2019 op een perceel van 177 m². De woning is netjes onderhouden, duurzaam gebouwd en voorzien van energielabel A. Met onder andere HR+++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping, 12 zonnepanelen, airconditioning en een elektrische haard is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Indeling Begane grond Entree met hal, moderne toiletruimte, meterkast en een dichte houten trapopgang naar de verdieping. Naast de trap is ruimte voor een garderobe. De gehele begane grond is afgewerkt met stijlvolle antraciet vloertegels en voorzien van vloerverwarming. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij het extra raam in de zijgevel en de openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast met extra bergruimte, waarin tevens de elektrische haard is geïntegreerd voor extra sfeer en comfort. Aan de voorzijde van de woning ligt de luxe keuken, uitgevoerd in een moderne betonlook en is verdeeld over twee delen. Het werkblad en de kastenwand zijn in betonlook, gecombineerd met hoogglans witte onderkasten. De keuken is uitgerust met een ruim fornuis, spoelbak met mengkraan en een ingebouwde vaatwasser. Aan de andere zijde bevindt zich een hoge kastenwand met een grote vriezer (8 lades), grote koelkast, combi-oven, veel opbergruimte én een extra nis, ideaal voor bijvoorbeeld een koffiecorner. Tuin De zonnige tuin op het zuidoosten ligt aan de zij- en achterzijde van de woning en beschikt over een zij ingang met mogelijkheid tot het creëren van een achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een ruime houten berging met 4 zonnepanelen en eigen omvormer, evenals een zeer royale overkapping — een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. Aan de voorzijde van de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig met evt. Een laadpaal op de hoek van de straat. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en een fraaie bruin eiken laminaatvloer. Twee slaapkamers aan de tuinzijde beschikken over een dakkapel met draai kiepramen en rolluiken. De derde slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een dakkapel met draai kiepramen en rolluiken. De badkamer, in 2019 volledig vernieuwd, is modern en luxe uitgevoerd met stijlvol wasmeubel, bubbelbad, stortdouche en handdouche. Daarnaast is de badkamer voorzien van een klein dakkapel met draai kiepraam. Tweede verdieping Via een dichte vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met bruin eiken laminaat en een groot Velux dakraam met prachtig uitzicht. Deze verdieping beschikt over knieschotkasten aan de achterzijde en vaste bergkasten aan de voorzijde, inclusief opstelplaatsen voor was- en droog apparatuur. Hier kan eenvoudig een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte worden gerealiseerd. Tevens bevinden zich hier de cv-ketel, MV-unit en de omvormer van de 8 extra zonnepanelen. Bijzonderheden: Zeer energiezuinige woning met 12 zonnepanelen Energielabel A Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur Openslaande tuindeuren en dichte trappen Elektrische haard en airconditioning Dakkapellen aan voor- en achterzijde Zonnige tuin op het zuidoosten met berging en overkapping Prachtige, groene en kindvriendelijke wijk met veel speelvoorzieningen. Een ideale woning voor wie comfortabel, duurzaam en rustig wil wonen in een groene omgeving. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het hier thuiskomen is.

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Offenes Haus
Zaterdag 14-03 van 10:00 tot 16:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
177 m²
Inhalt
330 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8256

Google Karten

Karte von Biddinghuizen

Erkunden Sie Biddinghuizen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Biddinghuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Biddinghuizen. In 2025 waren da 7.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

7.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

312

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Biddinghuizen
Jahr Einwohner
2021 6.620
2022 6.740
2023 7.055
2024 7.120
2025 7.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Biddinghuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 339.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.350 0-15: 1.135 15-25: 780 25-45: 1.935 45-65: 2.035

Ausbildungsstufe

Hoger

1.240

Praktisch

1.790

Middelbaar

2.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

930

Nederland

5.370

Buiten Europa

935

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 511
Appartementen 360
Tussenwoningen 1.261
Vrijstaande woningen 660
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 1.084
1980 tot 1990 570
1990 tot 2000 574
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 611
2020 en later 928

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.401

Bezeichnung A

1.080

Bezeichnung B

773

Bezeichnung D

322

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A+

102

Bezeichnung A+++

101

Bezeichnung F

73

Bezeichnung E

67

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung G

7

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Biddinghuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 3.030
2021 1.340 3.110
2022 1.020 2.930
2023 850 2.840
2024 840 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.380

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 240 • Strom: 2.140

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 3.060

Betriebsaktivität in Biddinghuizen (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 225
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Biddinghuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 47
jun 2025 45
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 38
nov 2025 26
okt 2024 25
okt 2025 46
sep 2024 26
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Biddinghuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Biddinghuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Biddinghuizen?

Biddinghuizen telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Biddinghuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 312 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Biddinghuizen?

In Biddinghuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer Häuser in Biddinghuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.