Jump to content
Logo of Makelaarsland

Hemsink 49

8256JH Biddinghuizen • Flevoland

Sold subject to confirmation

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 4.761

Photo Gallery

Hemsink 49 Biddinghuizen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bieden vanaf prijs! Wonen en thuiskomen in De Graafschap Wonen in de wijk De Graafschap betekent genieten van volop groen, rust en ruimte. Een fijne, kindvriendelijke omgeving met waterpartijen, veel openbaar groen en het ruim opgezette speelpark Noaberpark letterlijk om de hoek. Hier woon je modern, duurzaam én comfortabel. Energiezuinige, lichte, moderne HOEKWONING (2016) in een prachtige woonomgeving en opgefrist in 2019 op een perceel van 177 m². De woning is netjes onderhouden, duurzaam gebouwd en voorzien van energielabel A. Met onder andere HR+++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping, 12 zonnepanelen, airconditioning en een elektrische haard is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Indeling Begane grond Entree met hal, moderne toiletruimte, meterkast en een dichte houten trapopgang naar de verdieping. Naast de trap is ruimte voor een garderobe. De gehele begane grond is afgewerkt met stijlvolle antraciet vloertegels en voorzien van vloerverwarming. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij het extra raam in de zijgevel en de openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast met extra bergruimte, waarin tevens de elektrische haard is geïntegreerd voor extra sfeer en comfort. Aan de voorzijde van de woning ligt de luxe keuken, uitgevoerd in een moderne betonlook en is verdeeld over twee delen. Het werkblad en de kastenwand zijn in betonlook, gecombineerd met hoogglans witte onderkasten. De keuken is uitgerust met een ruim fornuis, spoelbak met mengkraan en een ingebouwde vaatwasser. Aan de andere zijde bevindt zich een hoge kastenwand met een grote vriezer (8 lades), grote koelkast, combi-oven, veel opbergruimte én een extra nis, ideaal voor bijvoorbeeld een koffiecorner. Tuin De zonnige tuin op het zuidoosten ligt aan de zij- en achterzijde van de woning en beschikt over een zij ingang met mogelijkheid tot het creëren van een achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een ruime houten berging met 4 zonnepanelen en eigen omvormer, evenals een zeer royale overkapping — een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. Aan de voorzijde van de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig met evt. Een laadpaal op de hoek van de straat. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en een fraaie bruin eiken laminaatvloer. Twee slaapkamers aan de tuinzijde beschikken over een dakkapel met draai kiepramen en rolluiken. De derde slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een dakkapel met draai kiepramen en rolluiken. De badkamer, in 2019 volledig vernieuwd, is modern en luxe uitgevoerd met stijlvol wasmeubel, bubbelbad, stortdouche en handdouche. Daarnaast is de badkamer voorzien van een klein dakkapel met draai kiepraam. Tweede verdieping Via een dichte vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met bruin eiken laminaat en een groot Velux dakraam met prachtig uitzicht. Deze verdieping beschikt over knieschotkasten aan de achterzijde en vaste bergkasten aan de voorzijde, inclusief opstelplaatsen voor was- en droog apparatuur. Hier kan eenvoudig een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte worden gerealiseerd. Tevens bevinden zich hier de cv-ketel, MV-unit en de omvormer van de 8 extra zonnepanelen. Bijzonderheden: Zeer energiezuinige woning met 12 zonnepanelen Energielabel A Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur Openslaande tuindeuren en dichte trappen Elektrische haard en airconditioning Dakkapellen aan voor- en achterzijde Zonnige tuin op het zuidoosten met berging en overkapping Prachtige, groene en kindvriendelijke wijk met veel speelvoorzieningen. Een ideale woning voor wie comfortabel, duurzaam en rustig wil wonen in een groene omgeving. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het hier thuiskomen is.

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Open house
Zaterdag 14-03 van 10:00 tot 16:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
177 m²
Content
330 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8256

Google Maps

Map of Biddinghuizen

Explore Biddinghuizen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Biddinghuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Biddinghuizen. In 2025 were there 7.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

7.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

312

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Biddinghuizen
Year Residents
2021 6.620
2022 6.740
2023 7.055
2024 7.120
2025 7.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Biddinghuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 339.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.350 0-15: 1.135 15-25: 780 25-45: 1.935 45-65: 2.035

Education level

Hoger

1.240

Praktisch

1.790

Middelbaar

2.420

Origin of residents (2025)

Europa

930

Nederland

5.370

Buiten Europa

935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 511
Appartementen 360
Tussenwoningen 1.261
Vrijstaande woningen 660
Twee-onder-één-kap woningen 316

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 1.084
1980 tot 1990 570
1990 tot 2000 574
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 611
2020 en later 928

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.401

Label A

1.080

Label B

773

Label D

322

Label A++

120

Label A+

102

Label A+++

101

Label F

73

Label E

67

Label A++++

31

Label G

7

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Biddinghuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 3.030
2021 1.340 3.110
2022 1.020 2.930
2023 850 2.840
2024 840 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.380

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 240 • Electricity: 2.140

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 3.060

Business activity in Biddinghuizen (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 225
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Biddinghuizen
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 47
jun 2025 45
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 38
nov 2025 26
okt 2024 25
okt 2025 46
sep 2024 26
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Biddinghuizen.

Frequently asked questions about living in Biddinghuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Biddinghuizen?

Biddinghuizen telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Biddinghuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 312 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Biddinghuizen?

In Biddinghuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer houses in Biddinghuizen

View more homes in this location.