Jump to content
Logo of Alpina Dronten (Voorheen Sinke Dronten)

De Kooi 2

8256JM Biddinghuizen • Flevoland

Available

€ 489.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.140

Purchase price /m²: € 3.399

Photo Gallery

De Kooi 2 Biddinghuizen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Let op! Dit betreft een 'bieden vanaf'-prijs! In de jonge en geliefde woonwijk De Graafschap staat deze moderne en energiezuinige woning uit 2018, een heerlijk ruim huis met een speelse indeling en een prachtige vide die direct voor een ruimtelijk en open gevoel zorgt. Een woning die niet alleen praktisch is, maar ook karakter heeft. Bij binnenkomst in de keuken valt meteen de fijne lichtinval op. Via de keuken is de woonkamer te bereiken, die ruim is opgezet en in directe verbinding staat met de tuin via een schuifpui met hor of via de openslaande tuindeuren, waardoor binnen en buiten feilloos in elkaar overlopen. De vide versterkt het gevoel van ruimte en zorgt voor een speels en eigentijds karakter. De keuken sluit hier mooi op aan en biedt alle ruimte voor dagelijks comfort. Op de begane grond is daarnaast een modern toilet aanwezig en praktische bergruimte onder de trap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, hangcloset en een dubbele wastafel. De overloop loopt hier door in de vide, een mooie open ruimte die momenteel is ingericht met kasten, maar zich ook uitstekend leent als werkplek, leeshoek of rustige thuiswerkruimte. Dankzij de vide heeft ook hier de woning een licht en open gevoel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een extra slaapkamer met dakraam, ideaal als werk-, logeer- of hobbyruimte. Buiten is ook fijn toeven! De woning beschikt over twee overkappingen (waarvan 1 aangebouwd en 1 vrijstaand), waardoor je het hele jaar door van de tuin kunt genieten. Daarnaast is een vrijstaande kunststof schuur aanwezig. Met 12 zonnepanelen, vloerverwarming, 2x single airco unit en energielabel A is de woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Gelegen op loopafstand van het groene Noaberpark met speelvoorzieningen en nabij het dorpscentrum met alle dagelijkse voorzieningen, is dit een ideale plek voor wie comfortabel, duurzaam én sfeervol wil wonen. Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte, licht en een speelse uitstraling? Dan nodigen wij je van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren. Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (modern en v.v. hangcloset), keuken, trapkast en ruime woonkamer (v.v. schuifpui met hor). Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer (modern en v.v. inloopdouche, hangcloset, ligbad en dubbele wastafelmeubel). Tweede verdieping: Middels vaste trap naar overloop (v.v. mechanische ventilatie box en omvormer) en slaapkamer (v.v. dakraam). Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 2018; - Volledig geïsoleerd; - Cv-ketel, Intergas, 2018; - 12 zonnepanelen aanwezig; - Energielabel A; - Verwarming middels vloerverwarming en 2x single airco unit; - Op de 1e verdieping zijn rolluiken geplaatst; - De woning beschikt over twee overkappingen (2018 en 2022 geplaatst) en een vrijstaande kunststof schuur; - In de jonge woonwijk "De Graafschap" gelegen; - Op loopafstand van het nieuwe "Noaberpark", vol groen en speelvoorzieningen; - Alle dagelijkse voorzieningen zijn aanwezig in het dorpscentrum. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Mortgage berekenen

€ 489.500

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.140

3,04%

Yearly

%

€ 24.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
261 m²
Content
556 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8256

Google Maps

Map of Biddinghuizen

Explore Biddinghuizen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Biddinghuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Biddinghuizen. In 2025 were there 7.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

7.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

312

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Biddinghuizen
Year Residents
2021 6.620
2022 6.740
2023 7.055
2024 7.120
2025 7.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Biddinghuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 339.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.350 0-15: 1.135 15-25: 780 25-45: 1.935 45-65: 2.035

Education level

Hoger

1.240

Praktisch

1.790

Middelbaar

2.420

Origin of residents (2025)

Europa

930

Nederland

5.370

Buiten Europa

935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 511
Appartementen 360
Tussenwoningen 1.261
Vrijstaande woningen 660
Twee-onder-één-kap woningen 316

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 1.084
1980 tot 1990 570
1990 tot 2000 574
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 611
2020 en later 928

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.401

Label A

1.080

Label B

773

Label D

322

Label A++

120

Label A+

102

Label A+++

101

Label F

73

Label E

67

Label A++++

31

Label G

7

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Biddinghuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 3.030
2021 1.340 3.110
2022 1.020 2.930
2023 850 2.840
2024 840 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.380

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 240 • Electricity: 2.140

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 3.060

Business activity in Biddinghuizen (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 225
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Biddinghuizen
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 47
jun 2025 45
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 38
nov 2025 26
okt 2024 25
okt 2025 46
sep 2024 26
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Biddinghuizen.

Frequently asked questions about living in Biddinghuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Biddinghuizen?

Biddinghuizen telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Biddinghuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 312 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Biddinghuizen?

In Biddinghuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer houses in Biddinghuizen

View more homes in this location.