Jump to content
Logo of WOLTJER makelaardij

Bijsselseweg 11 42

8256RE Biddinghuizen • Flevoland

Available

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 4.983

Photo Gallery

Bijsselseweg 11 42 Biddinghuizen
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Het betreft een bieden vanaf prijs. Deze charmante, UITGEBOUWDE BUNGALOW ligt op een prachtig hoekperceel midden in het groen op recreatiepark "De Boschberg". Je geniet hier van een zonnige tuin, veel privacy, een verwarmde tuinkamer, twee slaapkamers en een moderne badkamer en keuken. De hoekwoning bevindt zich nabij het Veluwemeer, in een rustige en bosrijke omgeving. Hier verblijf je op korte afstand van volop mogelijkheden voor ontspanning, watersport en natuurbeleving. Het park zelf biedt onder andere een verwarmd buitenzwembad, tennisbanen, een midgetgolfbaan en diverse speel- en sportvoorzieningen voor jong en oud. INDELING: BEGANE GROND: Via de verwarmde tuinkamer betreed je de woning. Deze lichte, volledig glazen ruimte met laminaatvloer en verwarming vormt een fijne overgang tussen binnen en buiten, waardoor je hier op ieder moment van de dag en in alle weersomstandigheden heerlijk kunt genieten. Dankzij de schuifpuien aan de voor- en zijkant en de elektrische zonwering en de ingebouwde spotjes is het hier het hele jaar door aangenaam verblijven. Vanuit de tuinkamer kom je in de verrassend ruime woonkamer met open keuken. Doordat de woning zowel aan de voor- als achterzijde is uitgebouwd, is er veel extra leefruimte ontstaan. De moderne open keuken is praktisch ingericht en voorzien van veel kastruimte, een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en ingebouwde combi oven/magnetron. Aan de achterzijde van de woning zijn twee ruime slaapkamers gerealiseerd, waarvan een een deur naar de achtertuin heeft. De badkamer is recent vernieuwd en modern afgewerkt. Deze ruimte beschikt over een inloopdouche, toilet, designradiator, wastafelmeubel met zwarte kraan en een raam voor natuurlijke ventilatie. De mechanische ventilatie is gekoppeld aan de lichtschakelaar. De berging is zowel buitenom bereikbaar als via de overkapping. Hier bevinden zich de cv-installatie, de wasmachineaansluiting en de vernieuwde meterkast. Het dak van de woning is bovendien geïsoleerd. TUIN: Voor de woning ligt een verzorgde, zonnige tuin op het zuiden met meerdere terrassen, zodat je altijd een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Dankzij de hoekligging geniet je van extra privacy en ruimte. OMGEVING: Recreatiepark "De Boschberg" ligt in een prachtige, groene omgeving nabij het Veluwemeer. Je kunt hier eindeloos wandelen en fietsen door de bossen, zwemmen, varen of surfen. Ook gezellige plaatsen als Elburg, Harderwijk en Nunspeet liggen op korte afstand. Van april tot en met oktober brengt de fietsveerpont je eenvoudig naar de overkant. Op het park zelf zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een verwarmd zwembad en tennisbanen. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN: - Fijne uitgebouwde bungalow met lichte woonkamer en moderne open keuken. - Hoekperceel met vrije ligging. - Verwarmde aangebouwde tuinkamer/serre. - Voor- en achtertuin met veel privacy. - Permanente bewoning toegestaan. - Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. - Moderne badkamer met inloopdouche. - Energielabel D. - Parkbijdrage circa € 2.205,- per jaar (parkbeheer en onderhoud van het park). - Park met zwembad en tennisbanen. - Prachtige ligging nabij bos, Veluwemeer, Elburg en Walibi Holland. - Volledige financiering is niet mogelijk; vraag uw hypotheekadviseur naar de mogelijkheden. - Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en/of afwijkingen voorbehouden.

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
58 m²
Land area
195 m²
Content
255 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ecoTecplus (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 8256

Google Maps

Map of Biddinghuizen

Explore Biddinghuizen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Biddinghuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Biddinghuizen. In 2026 were there 7.344 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

7.344

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

312

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Biddinghuizen
Year Residents
2021 6.620
2022 6.740
2023 7.055
2024 7.120
2025 7.235
2026 7.344

Annual WOZ value

WOZ value per year in Biddinghuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 339.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.405 0-15: 1.195 15-25: 805 25-45: 1.935 45-65: 2.020

Education level

Hoger

1.240

Praktisch

1.790

Middelbaar

2.420

Origin of residents (2025)

Europa

930

Nederland

5.370

Buiten Europa

935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 511
Appartementen 360
Tussenwoningen 1.261
Vrijstaande woningen 660
Twee-onder-één-kap woningen 316

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 1.084
1980 tot 1990 570
1990 tot 2000 574
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 611
2020 en later 928

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.401

Label A

1.080

Label B

773

Label D

322

Label A++

120

Label A+

102

Label A+++

101

Label F

73

Label E

67

Label A++++

31

Label G

7

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Biddinghuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 3.030
2021 1.340 3.110
2022 1.020 2.930
2023 850 2.840
2024 840 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.380

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 240 • Electricity: 2.140

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 3.060

Business activity in Biddinghuizen (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 225
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Biddinghuizen
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 47
jun 2025 45
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 15
nov 2024 38
nov 2025 26
okt 2024 25
okt 2025 46
sep 2024 26
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Biddinghuizen.

Frequently asked questions about living in Biddinghuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Biddinghuizen?

Biddinghuizen telt in 2026 ongeveer 7.344 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Biddinghuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 312 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Biddinghuizen?

In Biddinghuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer houses in Biddinghuizen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.