Jump to content
Logo of VSO makelaars & taxateurs

Ploegschaar 72

8256SM Biddinghuizen • Flevoland

Available

€ 1.215.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.150

2% transfer tax (€ 24.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.241.150

Purchase price /m²: € 5.400

Photo Gallery

Ploegschaar 72 Biddinghuizen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen, werken en eventuele verhuur combineren? Dan is Ploegschaar 72-74 in Biddinghuizen dé locatie voor u. Omschrijving: Unieke kans om wonen en werken te combineren op één locatie. Op een gunstige en centrale ligging op 5 fietsminuten van het centrum van Biddinghuizen wordt deze zeer nette bedrijfswoning met ruime loods aangeboden op een ruim perceel van 1522 m2. Ideaal voor ondernemers, zzp’ers of hobbyisten die behoefte hebben aan werk- en opslagruimte aan huis, met voorzieningen op korte afstand en een goede aansluiting op de uitvalswegen richting onder andere Harderwijk, Dronten en de Randstad. De loods biedt volop mogelijkheden voor bedrijfsactiviteiten, opslag, stalling of verhuur, terwijl de woning zorgt voor comfortabel wonen op hetzelfde perceel. Dankzij de praktische indeling en de multifunctionele opzet is de loods breed inzetbaar. Indeling woning: Begane grond Via de entree komt u in de hal met PVC-vloer, meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting), toilet met hangcloset en fonteintje en toegang tot een extra kamer. Deze ruimte is praktisch ingericht en voorzien van een grindvloer en vaste kastenwand, ideaal voor werken aan huis. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten (gelijmde) vloer en openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een prettige lichtinval en directe verbinding met buiten. De recent geplaatste pelletkachel (2024) zorgt op efficiënte wijze voor verwarming en sfeer. Daarnaast zijn radiatoren aanwezig en beschikt de ruimte over een gashaard. De open keuken (2006) is uitgevoerd met een kookeiland en een composieten werkblad. De keuken biedt veel bergruimte in de vorm van lades en apothekerskasten en is uitgerust met een 1,5 spoelbak met mengkraan. De inbouwapparatuur, waaronder magnetron, oven, vaatwasser, koelkast, recirculatieafzuigkap en 5-pits gasfornuis, is in de loop der jaren vernieuwd. De keuken is voorzien van een PVC-vloer en openslaande deuren naar de serre. Aansluitend bevindt zich de serre, uitgevoerd met een betonvloer en een geïsoleerd dak. Dankzij de glazen wanden en drie dubbele openslaande deuren is dit een lichte ruimte met directe toegang tot de beschutte tuin. De bijkeuken is bereikbaar via de achterdeur en vanuit de keuken en beschikt over een grote kastenwand, wasbak, radiator en openslaand raam, wat zorgt voor extra praktische bergruimte en daglicht. Eerste verdieping; De overloop is voorzien van een marmoleum vloer, twee lichtkoepels en veel kastruimte. Vanuit hier is er toegang tot maar liefst vijf slaapkamers, waarvan één met een vlizotrap naar de zolder, één met een ingebouwde kledingkast met schuifwand en twee voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er een separate was-/cv-ruimte aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een Nefit cv-ketel (december 2023). De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, hangtoilet en een dubbele wastafel met mengkranen en kastruimte. De afwerking bestaat uit witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. Tevens is er een Fakro dakraam aanwezig voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Bouwkundig: De woning is gebouwd in 2003 en gefundeerd op een geïsoleerde betonvloer op heipalen, met eveneens een betonnen verdiepingsvloer en zadeldak met pannen. De woning is uitgevoerd met houten kozijnen en voorzien van dubbele beglazing, deels met screens. Verwarming vindt plaats via een cv-installatie met radiatoren, aangevuld met een pelletkachel. In de afgelopen twee jaar is de woning rondom geschilderd en zijn de boeidelen vervangen. Buitenruimte: De tuin is rondom de woning gelegen en ingericht met een combinatie van bestrating, groen en grind. Vanuit de tuin is er toegang tot de voorzijde van de loods. De tuin is omsloten door een houten schutting, stenen muur, beukenhaag en hekwerk langs de sloot. Indeling loods: Begane grond; De vrijstaande loods heeft een totale oppervlakte van circa 500 m² (20 x 20 m en een aanbouw van 10 x 11 m) en is praktisch ingedeeld in meerdere met elkaar verbonden ruimten. Aan de achterzijde bevindt zich een antracietkleurige loopdeur en een roldeur (ca. 2,70 m hoog en 2,90 m breed) met toegang tot de garage (circa 10 x 5 m). Vanuit de garage is de werkplaats (circa 15 x 10 m) bereikbaar. Deze werkplaats staat in verbinding met de centrale hal met een ruime overheaddeur (ca. 4,00 m breed en 4,2 m hoog) is voorzien van een werkbank en toegang tot de verdieping. De naastgelegen opslagruimte (circa 10 x 10 m) is voorzien van ramen richting de loods en een gaskachel. Daarnaast is er een kantoor-/werkruimte (circa 5 x 10 m) met eigen entree en portaal. Deze ruimte is compleet ingericht met pantry en toilet. Deze unit, eventueel in combinatie met een deel van de opslagruimte, leent zich goed voor kantoor , verhuur of gebruik door derden. Tot slot is er een separate zaal aanwezig, momenteel in gebruik als vergader/repetitieruimte. Deze ruimte beschikt over een eigen entree, keuken met inbouwapparatuur en boiler, airconditioning en een toilet. Hiermee biedt de loods diverse gebruiksmogelijkheden voor zowel eigen gebruik als (gedeeltelijke) verhuur. Verdieping; De verdieping van de loods is voorzien van een houten en beton vloer en is momenteel ingericht als showroom (circa 21 x 10 m) en opslagruimte (circa 10 x 15 m). Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een werkruimte (circa 5 x 5 m) en een atelier (circa 5 x 5 m), wat de multifunctionaliteit van het object verder vergroot. Bouwkundig; De bedrijfsruimte bestaat uit twee bouwdelen. Hal deel 1 (bouwjaar 2003) heeft een begane grondoppervlakte van circa 400 m² (20 × 20 m), een verdiepingsvloer van ca.350 m2 en is uitgevoerd in een staalconstructie. Het object is gedeeltelijk voorzien van een tweede bouwlaag, uitgevoerd in hout. De hal is gerealiseerd na grondverbetering en beschikt over een betonnen, gevlinderde vloer. De gevels zijn uitgevoerd in geïsoleerde damwandprofielen en het dak bestaat uit geïsoleerde stalen sandwichpanelen. De bedrijfsruimte is voorzien van twee handbedienbare overheaddeuren. Op het dak zijn 42 zonnepanelen geplaatst met een geschatte jaarlijkse opbrengst van circa 17.000 kWh. De elektrische installatie beschikt over een aansluitcapaciteit van 3×40 Ampère. Hal deel 2 (bouwjaar 2013) heeft een begane grondoppervlakte van circa 110 m² (10 × 11 m), een verdiepingsvloer van ca 110 m2 en is gefundeerd op palen en eveneens voorzien van een tweede bouwlaag, uitgevoerd in beton. De begane grondvloeren zijn uitgevoerd in gevlinderd beton. Voor zover aanwezig zijn de plafonds uitgevoerd met geluidswerende platen. De ruimte wordt verwarmd en gekoeld middels airconditioning. Het dak bestaat uit geïsoleerde stalen sandwichpanelen met bitumineuze dakbedekking. Energielabel: Woning: A ++ Oppervlakte: Wonen - 225 m2 Gebouwgebonden buitenruimte - 4 m2 Externe bergruimte - 939 m2 Bestemming: Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen (9060)” (NL.IMRO.030300009060), vastgesteld in 2009 en gewijzigd in 2013. Het bestemmingsplan is onherroepelijk. De gronden hebben de bestemming ‘Bedrijventerrein’. Binnen deze bestemming zijn bedrijfsactiviteiten toegestaan tot en met milieucategorie 3.2. Dit betreft onder meer productie-, opslag- en lichte industriële activiteiten. Bedrijven met een hogere milieucategorie zijn niet toegestaan. De maximale bouwhoogte bedraagt circa 10 meter. Voor nadere informatie en de volledige planregels wordt verwezen naar het Omgevingsloket. Overige Voorwaarden: Splitsing koopsom - Voorbehouden aan verkoper. Zekerheidstelling - Een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom dient uiterlijk 10 dagen na het definitief worden van de koopovereenkomst te worden voldaan. Levering - Het geheel wordt te zijner tijd in de staat waarin het zich dan bevindt ("as is, where is") geleverd. Aanvaarding: In overleg. Afspraken: Voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Uw contactpersoon is Marco Schrijver. T: 06-82936984 Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 1.215.000

Cost of copper (estimated): € 26.150

2% transfer tax (€ 24.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.241.150

3,04%

Yearly

%

€ 60.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.215.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
225 m²
Land area
1522 m²
Content
817 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
938 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard, open haard, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
5 car(s)

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 8256

Google Maps

Map of Biddinghuizen

Explore Biddinghuizen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Biddinghuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Biddinghuizen. In 2025 were there 7.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

7.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

312

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Biddinghuizen
Year Residents
2021 6.620
2022 6.740
2023 7.055
2024 7.120
2025 7.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Biddinghuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 339.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.350 0-15: 1.135 15-25: 780 25-45: 1.935 45-65: 2.035

Education level

Hoger

1.240

Praktisch

1.790

Middelbaar

2.420

Origin of residents (2025)

Europa

930

Nederland

5.370

Buiten Europa

935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 511
Appartementen 360
Tussenwoningen 1.261
Vrijstaande woningen 660
Twee-onder-één-kap woningen 316

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 1.084
1980 tot 1990 570
1990 tot 2000 574
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 611
2020 en later 928

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.401

Label A

1.080

Label B

773

Label D

322

Label A++

120

Label A+

102

Label A+++

101

Label F

73

Label E

67

Label A++++

31

Label G

7

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Biddinghuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 3.030
2021 1.340 3.110
2022 1.020 2.930
2023 850 2.840
2024 840 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.380

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 240 • Electricity: 2.140

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 3.060

Business activity in Biddinghuizen (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 225
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Biddinghuizen
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 47
jun 2025 45
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 38
nov 2025 26
okt 2024 25
okt 2025 46
sep 2024 26
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Biddinghuizen.

Frequently asked questions about living in Biddinghuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Biddinghuizen?

Biddinghuizen telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Biddinghuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 312 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Biddinghuizen?

In Biddinghuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer houses in Biddinghuizen

View more homes in this location.