Jump to content
Logo of WOLTJER makelaardij

Het Erf 42

8256DT Biddinghuizen • Flevoland

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.252

Photo Gallery

Het Erf 42 Biddinghuizen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Let op; het betreft een bieden vanaf prijs. Op een mooie plek nabij het winkelcentrum van Biddinghuizen staat deze vrijstaand geschakelde semi-bungalow. De woning is levensloopbestendig ingericht met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, terwijl de verdieping nog eens twee extra slaapkamers biedt. Daarbij beschikt de woning over een verzorgd aangelegde achtertuin op het zuidwesten met overkapping, gazon en vrij uitzicht aan de achterzijde. INDELING: BEGANE GROND: Entree, ruime hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en een modern, licht betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, fraaie verlichte spiegel en volop bergruimte. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich op de begane grond en beschikt over een muurtje waarachter een inloopkast is gesitueerd. De royale tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en heeft dankzij de hoogte een speels en ruimtelijk karakter. Via de woonkamer is er direct toegang tot de achtertuin. De moderne open keuken is opgesteld in rechte delen tegenover elkaar en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combimagnetron en vaatwasser. Daarnaast is er een praktische voorraadkast aanwezig. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. De aangebouwde berging is zowel vanuit de woonkamer als van buitenaf bereikbaar en beschikt over aansluitingen voor de wasapparatuur, een koel-/vriescombinatie, een deur naar de tuin en een deur naar de oprit. De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt op het zuidwesten. Hier vindt u sierbestrating, een gazon, een overkapping en een prettig vrij uitzicht aan de achterzijde. Aan de voorzijde is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. VERDIEPING: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Daarnaast is er een praktische bergruimte met opstelling van de cv-ketel. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. STERKE PUNTEN & BIJZONDERHEDEN: - Levensloopbestendige woning; ideaal voor senioren. Met slaap- en badkamer op de begane grond. - Speelse en praktische semi-bungalow met verrassend veel ruimte. - Voorzien van 12 zonnepanelen en energielabel C (energielabel is van voor het plaatsen van de zonnepanelen). - Airco-unit in de woonkamer, voor koelen en verwarmen. - Gehele woning voorzien van insectwerende horren. - Smaakvol aangelegde zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping. - Ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. - Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
261 m²
Content
435 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8256

Google Maps

Map of Biddinghuizen

Explore Biddinghuizen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Biddinghuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Biddinghuizen. In 2025 were there 7.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

7.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

312

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Biddinghuizen
Year Residents
2021 6.620
2022 6.740
2023 7.055
2024 7.120
2025 7.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Biddinghuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 339.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.350 0-15: 1.135 15-25: 780 25-45: 1.935 45-65: 2.035

Education level

Hoger

1.240

Praktisch

1.790

Middelbaar

2.420

Origin of residents (2025)

Europa

930

Nederland

5.370

Buiten Europa

935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 511
Appartementen 360
Tussenwoningen 1.261
Vrijstaande woningen 660
Twee-onder-één-kap woningen 316

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 1.084
1980 tot 1990 570
1990 tot 2000 574
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 611
2020 en later 928

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.401

Label A

1.080

Label B

773

Label D

322

Label A++

120

Label A+

102

Label A+++

101

Label F

73

Label E

67

Label A++++

31

Label G

7

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Biddinghuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 3.030
2021 1.340 3.110
2022 1.020 2.930
2023 850 2.840
2024 840 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.380

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 240 • Electricity: 2.140

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 3.060

Business activity in Biddinghuizen (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 225
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Biddinghuizen
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 47
jun 2025 45
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 38
nov 2025 26
okt 2024 25
okt 2025 46
sep 2024 26
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Biddinghuizen.

Frequently asked questions about living in Biddinghuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Biddinghuizen?

Biddinghuizen telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Biddinghuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 312 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Biddinghuizen?

In Biddinghuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer houses in Biddinghuizen

View more homes in this location.