Direkt zum Inhalt
Logo von Brandt Makelaars

Zuiderzee op Zuid 156

8256ST Biddinghuizen • Flevoland

Verkauft

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 3.938

Fotoalbum

Zuiderzee op Zuid 156 Biddinghuizen
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zuiderzee op Zuid 156 te Biddinghuizen In het kleinschalige gebouw "Fuut" met veertien appartementen, aan de rand van het bijzondere complex "Zuiderzee op Zuid" nabij Harderwijk, ligt op de begane grond dit fraaie en gelijkvloerse DRIEKAMER-HOEKAPPARTEMENT met een ongeëvenaard zicht over de jachthaven en richting het Veluwemeer! Een unieke plek om te wonen! Op deze prachtige locatie, direct aan en deels in het Veluwemeer en nabij Harderwijk, ligt dit ruim opgezette appartementencomplex met in totaal 165 appartementen op een buitendijkse locatie, midden in het water, met bos en strand letterlijk om de hoek, maar toch ook centraal in het land en dichtbij voorzieningen. Zo ligt Harderwijk (7 kilometer) op circa 8 auto-minuten en liggen Zwolle, Amersfoort en Almere op circa 30 auto-minuten. Kortom, wilt u rustig wonen aan het water met strand en bos om de hoek, maar toch dicht bij voorzieningen? Dan zit u hier helemaal goed! Sinds medio 2017 hebben de appartementen een reguliere woonbestemming gekregen, waarbij recreatief gebruik ook is toegestaan. Het huren van een ligplaats voor uw boot in de omliggende jachtgaven behoort in de regel tot de mogelijkheden. In een modern en licht appartement! Dit specifieke appartement met circa 114 m² woonoppervlakte, is ruim opgezet en recent opnieuw en eigentijds afgewerkt met alles op één laag en met wintertuin van circa 10 m² en hoekbalkon van circa 24 m². Het appartement beschikt over een royale woonkamer met semi-open keuken voorzien van een kookeiland en een complete inrichting met alle inbouwapparatuur, een fraaie wintertuin/loggia van het grootste type met aansluitend een heerlijk ruim hoekbalkon gelegen op het ongeveer noordwesten/noordoosten, inpandige berging, ruime badkamer, separaat toilet en twee uitstekende slaapkamers. Een derde slaap- of werkkamer behoort ook nog tot de mogelijkheden. Tevens heeft het appartement de beschikking over een privé-berging gelegen direct tegenover het appartement en een privé-parkeerplaats in de centrale parkeerkelder. Verder voorzien van alle isolatie, HR++ glas, energielabel C en digitaal bedienbare "Honeywell Evohome slimme thermostaat". Wat vindt de huidige eigenaar zelf speciaal aan het appartement en zeker aan dit unieke complex gelegen midden in een Natura-2000 gebied? Wij hebben het gevraagd! Wat maakt dit appartement voor mij zó bijzonder? - Altijd een fijne plek buiten met ochtendzon in de loggia en op het balkon aan het Veluwemeer en met gras onder je voeten aan de voorzijde - Keuze tussen zon of schaduw (middag- en avondzon op het zijbalkon) en wel of geen wind door je haren (wintertuin met glaspuien) - Eigen trapje naar de steiger: stap zó op je sup of leg aan met je boot om de picknickmand in te laden - Ook zicht op de levendige plekken van het complex, zoals de bruggetjes, vooral ’s winters sfeervol wanneer de kerstverlichting brandt - Appartement is voorzien van de digitaal bedienbare "Honeywell Evohome slimme thermostaat" Fijne extra's in de directe omgeving! - Supermarktje, snackbar, restaurants, brievenbus, jachthaven en speelmogelijkheden in de buurt - Strandjes, water én bos dichtbij – ideaal voor liefhebbers van natuur, rust, watersport en honden - Je bent zo in Harderwijk, zowel met de fiets als met de auto - Wie wil, kan zich aansluiten bij één van de supportgroepen van de VVE, zoals tuinonderhoud, technische ondersteuning of de financiële supportgroep - De stilte, de natuur, een permanent vakantiegevoel en toch ook comfort en geborgenheid INDELING APPARTEMENT: Begane grond: ruime hal/entree, garderobe, twee slaapkamers, vrijhangend toilet met fontein, inpandige berging met boiler-opstelling en wasmachine-/drogeraansluiting, badkamer met groot hoekligbad, douche-cabine, dubbele wastafel en badkamerkast, ruime en lichte woonkamer met semi-open keuken voorzien van een uitgebreide inrichting, inductie kookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging, dual-oven met stoomfunctie, koelkast, vriezer en vaatwasser, aansluitend de wintertuin en de toegang naar het grote hoekbalkon. Kom dus gerust ervaren hoe het voelt en ontdek of dit jouw volgende thuis is! Plan een bezichtiging met ons kantoor en wij leiden u op korte termijn met alle plezier rond!

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Inhalt
385 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
23-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8256

Google Karten

Karte von Biddinghuizen

Erkunden Sie Biddinghuizen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Biddinghuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Biddinghuizen. In 2025 waren da 7.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

7.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

312

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Biddinghuizen
Jahr Einwohner
2021 6.620
2022 6.740
2023 7.055
2024 7.120
2025 7.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Biddinghuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 339.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.350 0-15: 1.135 15-25: 780 25-45: 1.935 45-65: 2.035

Ausbildungsstufe

Hoger

1.240

Praktisch

1.790

Middelbaar

2.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

930

Nederland

5.370

Buiten Europa

935

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 511
Appartementen 360
Tussenwoningen 1.261
Vrijstaande woningen 660
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 1.084
1980 tot 1990 570
1990 tot 2000 574
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 611
2020 en later 928

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.401

Bezeichnung A

1.080

Bezeichnung B

773

Bezeichnung D

322

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A+

102

Bezeichnung A+++

101

Bezeichnung F

73

Bezeichnung E

67

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung G

7

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Biddinghuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 3.030
2021 1.340 3.110
2022 1.020 2.930
2023 850 2.840
2024 840 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.380

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 240 • Strom: 2.140

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 3.060

Betriebsaktivität in Biddinghuizen (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 225
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Biddinghuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 47
jun 2025 45
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 38
nov 2025 26
okt 2024 25
okt 2025 46
sep 2024 26
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Biddinghuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Biddinghuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Biddinghuizen?

Biddinghuizen telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Biddinghuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 312 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Biddinghuizen?

In Biddinghuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer Häuser in Biddinghuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.