Aller directement au contenu
Logo de Brandt Makelaars

Zuiderzee op Zuid 156

8256ST Biddinghuizen • Flevoland

Vendu

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 3.938

Galerie de photos

Zuiderzee op Zuid 156 Biddinghuizen
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zuiderzee op Zuid 156 te Biddinghuizen In het kleinschalige gebouw "Fuut" met veertien appartementen, aan de rand van het bijzondere complex "Zuiderzee op Zuid" nabij Harderwijk, ligt op de begane grond dit fraaie en gelijkvloerse DRIEKAMER-HOEKAPPARTEMENT met een ongeëvenaard zicht over de jachthaven en richting het Veluwemeer! Een unieke plek om te wonen! Op deze prachtige locatie, direct aan en deels in het Veluwemeer en nabij Harderwijk, ligt dit ruim opgezette appartementencomplex met in totaal 165 appartementen op een buitendijkse locatie, midden in het water, met bos en strand letterlijk om de hoek, maar toch ook centraal in het land en dichtbij voorzieningen. Zo ligt Harderwijk (7 kilometer) op circa 8 auto-minuten en liggen Zwolle, Amersfoort en Almere op circa 30 auto-minuten. Kortom, wilt u rustig wonen aan het water met strand en bos om de hoek, maar toch dicht bij voorzieningen? Dan zit u hier helemaal goed! Sinds medio 2017 hebben de appartementen een reguliere woonbestemming gekregen, waarbij recreatief gebruik ook is toegestaan. Het huren van een ligplaats voor uw boot in de omliggende jachtgaven behoort in de regel tot de mogelijkheden. In een modern en licht appartement! Dit specifieke appartement met circa 114 m² woonoppervlakte, is ruim opgezet en recent opnieuw en eigentijds afgewerkt met alles op één laag en met wintertuin van circa 10 m² en hoekbalkon van circa 24 m². Het appartement beschikt over een royale woonkamer met semi-open keuken voorzien van een kookeiland en een complete inrichting met alle inbouwapparatuur, een fraaie wintertuin/loggia van het grootste type met aansluitend een heerlijk ruim hoekbalkon gelegen op het ongeveer noordwesten/noordoosten, inpandige berging, ruime badkamer, separaat toilet en twee uitstekende slaapkamers. Een derde slaap- of werkkamer behoort ook nog tot de mogelijkheden. Tevens heeft het appartement de beschikking over een privé-berging gelegen direct tegenover het appartement en een privé-parkeerplaats in de centrale parkeerkelder. Verder voorzien van alle isolatie, HR++ glas, energielabel C en digitaal bedienbare "Honeywell Evohome slimme thermostaat". Wat vindt de huidige eigenaar zelf speciaal aan het appartement en zeker aan dit unieke complex gelegen midden in een Natura-2000 gebied? Wij hebben het gevraagd! Wat maakt dit appartement voor mij zó bijzonder? - Altijd een fijne plek buiten met ochtendzon in de loggia en op het balkon aan het Veluwemeer en met gras onder je voeten aan de voorzijde - Keuze tussen zon of schaduw (middag- en avondzon op het zijbalkon) en wel of geen wind door je haren (wintertuin met glaspuien) - Eigen trapje naar de steiger: stap zó op je sup of leg aan met je boot om de picknickmand in te laden - Ook zicht op de levendige plekken van het complex, zoals de bruggetjes, vooral ’s winters sfeervol wanneer de kerstverlichting brandt - Appartement is voorzien van de digitaal bedienbare "Honeywell Evohome slimme thermostaat" Fijne extra's in de directe omgeving! - Supermarktje, snackbar, restaurants, brievenbus, jachthaven en speelmogelijkheden in de buurt - Strandjes, water én bos dichtbij – ideaal voor liefhebbers van natuur, rust, watersport en honden - Je bent zo in Harderwijk, zowel met de fiets als met de auto - Wie wil, kan zich aansluiten bij één van de supportgroepen van de VVE, zoals tuinonderhoud, technische ondersteuning of de financiële supportgroep - De stilte, de natuur, een permanent vakantiegevoel en toch ook comfort en geborgenheid INDELING APPARTEMENT: Begane grond: ruime hal/entree, garderobe, twee slaapkamers, vrijhangend toilet met fontein, inpandige berging met boiler-opstelling en wasmachine-/drogeraansluiting, badkamer met groot hoekligbad, douche-cabine, dubbele wastafel en badkamerkast, ruime en lichte woonkamer met semi-open keuken voorzien van een uitgebreide inrichting, inductie kookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging, dual-oven met stoomfunctie, koelkast, vriezer en vaatwasser, aansluitend de wintertuin en de toegang naar het grote hoekbalkon. Kom dus gerust ervaren hoe het voelt en ontdek of dit jouw volgende thuis is! Plan een bezichtiging met ons kantoor en wij leiden u op korte termijn met alle plezier rond!

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Contenu
385 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
23-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8256

Google Maps

Carte de Biddinghuizen

Explorez Biddinghuizen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Biddinghuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Biddinghuizen. En 2025 étaient 7.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

7.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

312

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Biddinghuizen
Année Résidents
2021 6.620
2022 6.740
2023 7.055
2024 7.120
2025 7.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Biddinghuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 339.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.350 0-15: 1.135 15-25: 780 25-45: 1.935 45-65: 2.035

Niveau d'enseignement

Hoger

1.240

Praktisch

1.790

Middelbaar

2.420

Origine des habitants (2025)

Europa

930

Nederland

5.370

Buiten Europa

935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 511
Appartementen 360
Tussenwoningen 1.261
Vrijstaande woningen 660
Twee-onder-één-kap woningen 316

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 1.084
1980 tot 1990 570
1990 tot 2000 574
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 611
2020 en later 928

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.401

Étiquette A

1.080

Étiquette B

773

Étiquette D

322

Étiquette A++

120

Étiquette A+

102

Étiquette A+++

101

Étiquette F

73

Étiquette E

67

Étiquette A++++

31

Étiquette G

7

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Biddinghuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 3.030
2021 1.340 3.110
2022 1.020 2.930
2023 850 2.840
2024 840 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.380

Koopwoning

Gaz: 880 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 240 • Électricité: 2.140

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 3.060

Activité dans Biddinghuizen (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 225
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Biddinghuizen
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 47
jun 2025 45
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 38
nov 2025 26
okt 2024 25
okt 2025 46
sep 2024 26
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Biddinghuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Biddinghuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Biddinghuizen?

Biddinghuizen telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Biddinghuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 312 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Biddinghuizen?

In Biddinghuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer maisons in Biddinghuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.