Direct naar de inhoud
Logo van Brandt Makelaars

Zuiderzee op Zuid 156

8256ST Biddinghuizen • Flevoland

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 3.938

Fotogalerij

Zuiderzee op Zuid 156 Biddinghuizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zuiderzee op Zuid 156 te Biddinghuizen In het kleinschalige gebouw "Fuut" met veertien appartementen, aan de rand van het bijzondere complex "Zuiderzee op Zuid" nabij Harderwijk, ligt op de begane grond dit fraaie en gelijkvloerse DRIEKAMER-HOEKAPPARTEMENT met een ongeëvenaard zicht over de jachthaven en richting het Veluwemeer! Een unieke plek om te wonen! Op deze prachtige locatie, direct aan en deels in het Veluwemeer en nabij Harderwijk, ligt dit ruim opgezette appartementencomplex met in totaal 165 appartementen op een buitendijkse locatie, midden in het water, met bos en strand letterlijk om de hoek, maar toch ook centraal in het land en dichtbij voorzieningen. Zo ligt Harderwijk (7 kilometer) op circa 8 auto-minuten en liggen Zwolle, Amersfoort en Almere op circa 30 auto-minuten. Kortom, wilt u rustig wonen aan het water met strand en bos om de hoek, maar toch dicht bij voorzieningen? Dan zit u hier helemaal goed! Sinds medio 2017 hebben de appartementen een reguliere woonbestemming gekregen, waarbij recreatief gebruik ook is toegestaan. Het huren van een ligplaats voor uw boot in de omliggende jachtgaven behoort in de regel tot de mogelijkheden. In een modern en licht appartement! Dit specifieke appartement met circa 114 m² woonoppervlakte, is ruim opgezet en recent opnieuw en eigentijds afgewerkt met alles op één laag en met wintertuin van circa 10 m² en hoekbalkon van circa 24 m². Het appartement beschikt over een royale woonkamer met semi-open keuken voorzien van een kookeiland en een complete inrichting met alle inbouwapparatuur, een fraaie wintertuin/loggia van het grootste type met aansluitend een heerlijk ruim hoekbalkon gelegen op het ongeveer noordwesten/noordoosten, inpandige berging, ruime badkamer, separaat toilet en twee uitstekende slaapkamers. Een derde slaap- of werkkamer behoort ook nog tot de mogelijkheden. Tevens heeft het appartement de beschikking over een privé-berging gelegen direct tegenover het appartement en een privé-parkeerplaats in de centrale parkeerkelder. Verder voorzien van alle isolatie, HR++ glas, energielabel C en digitaal bedienbare "Honeywell Evohome slimme thermostaat". Wat vindt de huidige eigenaar zelf speciaal aan het appartement en zeker aan dit unieke complex gelegen midden in een Natura-2000 gebied? Wij hebben het gevraagd! Wat maakt dit appartement voor mij zó bijzonder? - Altijd een fijne plek buiten met ochtendzon in de loggia en op het balkon aan het Veluwemeer en met gras onder je voeten aan de voorzijde - Keuze tussen zon of schaduw (middag- en avondzon op het zijbalkon) en wel of geen wind door je haren (wintertuin met glaspuien) - Eigen trapje naar de steiger: stap zó op je sup of leg aan met je boot om de picknickmand in te laden - Ook zicht op de levendige plekken van het complex, zoals de bruggetjes, vooral ’s winters sfeervol wanneer de kerstverlichting brandt - Appartement is voorzien van de digitaal bedienbare "Honeywell Evohome slimme thermostaat" Fijne extra's in de directe omgeving! - Supermarktje, snackbar, restaurants, brievenbus, jachthaven en speelmogelijkheden in de buurt - Strandjes, water én bos dichtbij – ideaal voor liefhebbers van natuur, rust, watersport en honden - Je bent zo in Harderwijk, zowel met de fiets als met de auto - Wie wil, kan zich aansluiten bij één van de supportgroepen van de VVE, zoals tuinonderhoud, technische ondersteuning of de financiële supportgroep - De stilte, de natuur, een permanent vakantiegevoel en toch ook comfort en geborgenheid INDELING APPARTEMENT: Begane grond: ruime hal/entree, garderobe, twee slaapkamers, vrijhangend toilet met fontein, inpandige berging met boiler-opstelling en wasmachine-/drogeraansluiting, badkamer met groot hoekligbad, douche-cabine, dubbele wastafel en badkamerkast, ruime en lichte woonkamer met semi-open keuken voorzien van een uitgebreide inrichting, inductie kookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging, dual-oven met stoomfunctie, koelkast, vriezer en vaatwasser, aansluitend de wintertuin en de toegang naar het grote hoekbalkon. Kom dus gerust ervaren hoe het voelt en ontdek of dit jouw volgende thuis is! Plan een bezichtiging met ons kantoor en wij leiden u op korte termijn met alle plezier rond!

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Inhoud
385 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
23-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8256

Google Maps

Kaart van Biddinghuizen

Verken Biddinghuizen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Biddinghuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Biddinghuizen. In 2025 waren er 7.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

7.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

312

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Biddinghuizen
Jaar Inwoners
2021 6.620
2022 6.740
2023 7.055
2024 7.120
2025 7.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Biddinghuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 339.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 1.135 15-25: 780 25-45: 1.935 45-65: 2.035

Opleidingsniveau

Hoger

1.240

Praktisch

1.790

Middelbaar

2.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

930

Nederland

5.370

Buiten Europa

935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 511
Appartementen 360
Tussenwoningen 1.261
Vrijstaande woningen 660
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 1.084
1980 tot 1990 570
1990 tot 2000 574
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 611
2020 en later 928

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.401

Label A

1.080

Label B

773

Label D

322

Label A++

120

Label A+

102

Label A+++

101

Label F

73

Label E

67

Label A++++

31

Label G

7

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Biddinghuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 3.030
2021 1.340 3.110
2022 1.020 2.930
2023 850 2.840
2024 840 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.380

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 240 • Elektriciteit: 2.140

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Biddinghuizen (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 225
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Biddinghuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 47
jun 2025 45
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 38
nov 2025 26
okt 2024 25
okt 2025 46
sep 2024 26
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Biddinghuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Biddinghuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Biddinghuizen?

Biddinghuizen telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Biddinghuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 312 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Biddinghuizen?

In Biddinghuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer woningen in Biddinghuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.